新町の一戸建て相場

Name: 新町の一戸建て相場データ（日野市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

東京都日野市新町 | 143件の成約データ他の種別: マンション・土地

東京都日野市新町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価27.4万円（成約143件、前年比+8.7%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

新町の一戸建て

134件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

9,231万円

うち土地分

8,731万円

うち建物分

500万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

100坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均15,117万円。木造（4,519万円）との差は234%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

鉄骨造

15,117万

4件

軽量鉄骨造

5,529万

5件

木造

4,519万

130件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

3,029万

11件

80〜100㎡

4,060万

51件

100〜120㎡

5,069万

70件

150㎡以上

16,487万

4件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大68%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

4,119万

4件

4〜6m

4,079万

43件

6〜8m

5,181万

63件

8m以上

6,861万

20件

新町 27.4万/㎡日野市内 17位/24地区

平均㎡単価

27.4万/㎡

前年比 ▲8.7%

平均価格

4,183万円

取引実績

143件

平均面積

171㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

50万40万30万20万10万

21万

34万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

4,119万円

16件

３ＬＤＫ

4,020万円

5件

５ＬＤＫ

4,600万円

2件

４ＬＤＫ＋Ｓ

5,300万円

2件

４ＤＫ

1,800万円

1件

２ＬＤＫ＋Ｓ

2,800万円

1件

３ＬＤＫ＋Ｓ

1,600万円

1件

１ＬＤＫ

3,500万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 5,100万円 135㎡〜・４ＬＤＫ＋Ｓ 37.8万/㎡

2026年第1四半期 4,800万円 135㎡〜・４ＬＤＫ 35.6万/㎡

2026年第1四半期 4,100万円 170㎡〜・４ＬＤＫ 24.1万/㎡

2026年第1四半期 4,600万円 120㎡〜・４ＬＤＫ 38.3万/㎡

2025年第4四半期 5,500万円 155㎡〜・４ＬＤＫ＋Ｓ 35.5万/㎡

2025年第4四半期 5,100万円 165㎡〜・４ＬＤＫ 30.9万/㎡

2025年第4四半期 4,700万円 160㎡〜・４ＬＤＫ 29.4万/㎡

2025年第4四半期 5,500万円 155㎡〜 35.5万/㎡

2025年第3四半期 5,400万円 175㎡〜・５ＬＤＫ 30.9万/㎡

2025年第3四半期 5,500万円 145㎡〜・４ＬＤＫ 37.9万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（日野市全体）

🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+931人/年

🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得420万円（全国平均の1.07倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	182,765	-
2017	184,667	-
2019	186,346	+1,170
2021	187,304	+779
2023	187,494	+788
2024	188,477	+1,663

所得: 平均420万円（5年変化: +2.3%/年）

空き家率: 10.7%（2018年: 10.2% → 悪化）

将来人口: 2035年+1.8%、2050年-1.3%

日野市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

日野市の一戸建てマップ

日野市内のエリアランキング

新町は日野市内24地区中17位（上位29%）。単価27.4万/㎡。 1つ上の日野台とは6%の差。

高価格帯（1〜8位）

1 日野本町

39.8万

+45%

8 新井

32.4万

+19%

他 6 地区

中価格帯（9〜16位）

9 栄町

31.8万

+16%

15 上田

29.1万

+7%

16 日野台

29.0万

+6%

他 5 地区

お手頃帯（17〜24位）

17 新町 ◀

27.4万

―

18 川辺堀之内

25.9万

-5%

19 南平

25.4万

-7%

20 西平山

23.7万

-13%

21 三沢

23.5万

-14%

22 百草

22.4万

-18%

23 程久保

21.7万

-21%

24 平山

21.5万

-21%

最寄り駅の相場

新町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
日野市新町２丁目５番５８	19.8万/㎡	+1.0%	住宅	日野 750m
日野市新町４丁目２５番２０外	15.1万/㎡	+1.3%	住宅	日野 1700m
日野市新町５丁目４番１２外	10.9万/㎡	+0.9%	工場	日野 2000m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

新町の他の不動産相場