西平山の一戸建て相場

Name: 西平山の一戸建て相場データ（日野市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
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東京都日野市西平山 | 192件の成約データ他の種別: 土地

東京都日野市西平山の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価23.7万円（成約192件、前年比+35.3%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

西平山の一戸建て

183件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

6,961万円

うち土地分

6,461万円

うち建物分

500万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

100坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 木造が最も高く平均3,745万円。軽量鉄骨造（3,402万円）との差は10%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

木造

3,745万

177件

軽量鉄骨造

3,402万

10件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

2,910万

14件

80〜100㎡

3,420万

103件

100〜120㎡

4,209万

57件

120〜150㎡

3,758万

11件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大50%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

3,026万

12件

4〜6m

3,633万

104件

6〜8m

3,838万

54件

8m以上

4,554万

15件

西平山 23.7万/㎡日野市内 20位/24地区

平均㎡単価

23.7万/㎡

前年比 ▲35.3%

平均価格

3,042万円

取引実績

192件

平均面積

134㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

35万30万25万20万15万

20万

32万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

3,086万円

14件

３ＬＤＫ

3,340万円

10件

２ＬＤＫ

3,833万円

3件

３ＬＤＫ＋Ｓ

2,550万円

2件

４ＬＤＫ＋Ｓ

3,000万円

1件

３ＤＫ＋Ｓ

2,300万円

1件

２ＬＤＫ＋Ｓ

2,500万円

1件

４ＤＫ

2,500万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 4,100万円 115㎡〜・３ＬＤＫ 35.7万/㎡

2026年第1四半期 3,500万円 125㎡〜・４ＬＤＫ 28.0万/㎡

2025年第4四半期 5,900万円 275㎡〜・２ＬＤＫ 21.5万/㎡

2025年第4四半期 2,500万円 125㎡〜・４ＬＤＫ 20.0万/㎡

2025年第4四半期 2,500万円 125㎡〜・４ＤＫ 20.0万/㎡

2025年第4四半期 4,100万円 170㎡〜・４ＬＤＫ 24.1万/㎡

2025年第4四半期 4,200万円 105㎡〜 40.0万/㎡

2025年第3四半期 4,000万円 115㎡〜・３ＬＤＫ 34.8万/㎡

2025年第3四半期 2,700万円 150㎡〜・４ＬＤＫ 18.0万/㎡

2025年第3四半期 3,900万円 100㎡〜・３ＬＤＫ 39.0万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（日野市全体）

🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+931人/年

🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得420万円（全国平均の1.07倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	182,765	-
2017	184,667	-
2019	186,346	+1,170
2021	187,304	+779
2023	187,494	+788
2024	188,477	+1,663

所得: 平均420万円（5年変化: +2.3%/年）

空き家率: 10.7%（2018年: 10.2% → 悪化）

将来人口: 2035年+1.8%、2050年-1.3%

日野市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

日野市の一戸建てマップ

日野市内のエリアランキング

西平山は日野市内24地区中20位（上位17%）。単価23.7万/㎡。 1つ上の南平とは7%の差。

高価格帯（1〜8位）

1 日野本町

39.8万

+68%

8 新井

32.4万

+37%

他 6 地区

中価格帯（9〜16位）

9 栄町

31.8万

+34%

16 日野台

29.0万

+22%

他 6 地区

お手頃帯（17〜24位）

17 新町

27.4万

+15%

18 川辺堀之内

25.9万

+9%

19 南平

25.4万

+7%

20 西平山 ◀

23.7万

―

21 三沢

23.5万

-1%

22 百草

22.4万

-6%

23 程久保

21.7万

-9%

24 平山

21.5万

-9%

最寄り駅の相場

西平山周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
日野市西平山１丁目１８番５２	15.3万/㎡	+1.3%	住宅	長沼 920m
日野市西平山５丁目２１番３	15.0万/㎡	+0.7%	住宅	豊田 2300m
日野市西平山２丁目１１番３５	15.0万/㎡	+0.7%	住宅	長沼 550m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

西平山の他の不動産相場

🏞️ 土地

西平山の土地相場 →