平山の一戸建て相場

Name: 平山の一戸建て相場データ（日野市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

東京都日野市平山 | 202件の成約データ他の種別: 土地

東京都日野市平山の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価21.5万円（成約202件、前年比-7.8%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

平山の一戸建て

192件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

4,500万円

うち土地分

4,000万円

うち建物分

500万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

100坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: ＲＣが最も高く平均5,927万円。木造（4,052万円）との差は46%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

ＲＣ

5,927万

3件

軽量鉄骨造

4,231万

11件

木造

4,052万

182件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

2,034万

19件

80〜100㎡

3,596万

51件

100〜120㎡

4,395万

72件

120〜150㎡

4,182万

24件

150㎡以上

5,364万

32件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大25%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

3,831万

5件

4〜6m

3,609万

63件

6〜8m

4,245万

98件

8m以上

4,507万

30件

平山 21.5万/㎡日野市内 24位/24地区

平均㎡単価

21.5万/㎡

前年比 ▼7.8%

平均価格

3,393万円

取引実績

202件

平均面積

174㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

30万25万20万15万10万

23万

26万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

3,947万円

15件

３ＬＤＫ

3,133万円

6件

４ＬＤＫ＋Ｓ

4,325万円

4件

５ＬＤＫ＋Ｓ

3,600万円

3件

３ＬＤＫ＋Ｓ

3,650万円

2件

６ＬＤＫ＋Ｓ

2,850万円

2件

４ＤＫ

1,610万円

2件

５ＬＤＫ

6,000万円

2件

６ＬＤＫ

3,100万円

2件

６ＤＫ

2,000万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 4,800万円 100㎡〜・４ＬＤＫ 48.0万/㎡

2026年第1四半期 2,900万円 210㎡〜・２ＬＤＫ＋Ｓ 13.8万/㎡

2026年第1四半期 4,500万円 240㎡〜・５ＬＤＫ＋Ｓ 18.8万/㎡

2026年第1四半期 4,800万円 220㎡〜 21.8万/㎡

2025年第4四半期 3,500万円 270㎡〜・４ＬＤＫ 13.0万/㎡

2025年第4四半期 3,800万円 100㎡〜・３ＬＤＫ 38.0万/㎡

2025年第4四半期 5,200万円 170㎡〜・３ＬＤＫ 30.6万/㎡

2025年第4四半期 4,800万円 215㎡〜・４ＬＤＫ＋Ｓ 22.3万/㎡

2025年第3四半期 4,000万円 260㎡〜・３ＬＤＫ＋Ｓ 15.4万/㎡

2025年第3四半期 3,400万円 100㎡〜・４ＬＤＫ 34.0万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（日野市全体）

🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+931人/年

🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得420万円（全国平均の1.07倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	182,765	-
2017	184,667	-
2019	186,346	+1,170
2021	187,304	+779
2023	187,494	+788
2024	188,477	+1,663

所得: 平均420万円（5年変化: +2.3%/年）

空き家率: 10.7%（2018年: 10.2% → 悪化）

将来人口: 2035年+1.8%、2050年-1.3%

日野市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

日野市の一戸建てマップ

日野市内のエリアランキング

平山は日野市内24地区中24位（上位0%）。単価21.5万/㎡。 1つ上の程久保とは1%の差。

高価格帯（1〜8位）

1 日野本町

39.8万

+85%

8 新井

32.4万

+51%

他 6 地区

中価格帯（9〜16位）

9 栄町

31.8万

+48%

16 日野台

29.0万

+35%

他 6 地区

お手頃帯（17〜24位）

17 新町

27.4万

+27%

18 川辺堀之内

25.9万

+20%

19 南平

25.4万

+18%

20 西平山

23.7万

+10%

21 三沢

23.5万

+9%

22 百草

22.4万

+4%

23 程久保

21.7万

+1%

24 平山 ◀

21.5万

―

最寄り駅の相場

平山周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
日野市平山４丁目３番４４	18.8万/㎡	+2.2%	住宅	南平 720m
日野市平山５丁目３５番７	18.3万/㎡	-	住宅	平山城址公園 350m
日野市西平山１丁目１８番５２	15.3万/㎡	+1.3%	住宅	長沼 920m
日野市西平山５丁目２１番３	15.0万/㎡	+0.7%	住宅	豊田 2300m
日野市西平山２丁目１１番３５	15.0万/㎡	+0.7%	住宅	長沼 550m
日野市平山１丁目１３番３	9.2万/㎡	-	住宅	平山城址公園 1000m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

平山の他の不動産相場

🏞️ 土地

平山の土地相場 →