百草の一戸建て相場

Name: 百草の一戸建て相場データ（日野市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

東京都日野市百草 | 134件の成約データ他の種別: マンション・土地

東京都日野市百草の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価22.4万円（成約134件、前年比+49.1%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

百草の一戸建て

127件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

8,109万円

うち土地分

7,610万円

うち建物分

500万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

100坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均6,871万円。木造（4,102万円）との差は68%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

軽量鉄骨造

6,871万

13件

木造

4,102万

116件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

3,822万

12件

80〜100㎡

3,926万

54件

100〜120㎡

4,434万

39件

120〜150㎡

4,356万

16件

150㎡以上

6,948万

12件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大52%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

3,859万

4件

4〜6m

4,057万

82件

6〜8m

4,524万

33件

8m以上

5,885万

14件

百草 22.4万/㎡日野市内 22位/24地区

平均㎡単価

22.4万/㎡

前年比 ▲49.1%

平均価格

3,652万円

取引実績

134件

平均面積

178㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

50万40万30万20万10万

29万

19万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

3,933万円

12件

３ＬＤＫ

3,563万円

8件

５ＬＤＫ

3,700万円

3件

４ＬＤＫ＋Ｓ

3,200万円

2件

３ＤＫ

3,100万円

1件

３ＬＤＫ＋Ｓ

5,700万円

1件

２ＬＤＫ

2,400万円

1件

５ＤＫ

1,300万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 2,400万円 215㎡〜・４ＬＤＫ 11.2万/㎡

2026年第1四半期 3,900万円 150㎡〜・４ＬＤＫ＋Ｓ 26.0万/㎡

2025年第4四半期 5,300万円 185㎡〜・４ＬＤＫ 28.6万/㎡

2025年第4四半期 5,100万円 165㎡〜・４ＬＤＫ 30.9万/㎡

2025年第4四半期 5,000万円 145㎡〜・４ＬＤＫ 34.5万/㎡

2025年第4四半期 4,700万円 155㎡〜 30.3万/㎡

2025年第3四半期 4,400万円 215㎡〜・４ＬＤＫ 20.5万/㎡

2025年第3四半期 4,900万円 260㎡〜・５ＬＤＫ 18.8万/㎡

2025年第3四半期 4,800万円 160㎡〜・４ＬＤＫ 30.0万/㎡

2025年第3四半期 6,200万円 410㎡〜 15.1万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（日野市全体）

🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+931人/年

🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得420万円（全国平均の1.07倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	182,765	-
2017	184,667	-
2019	186,346	+1,170
2021	187,304	+779
2023	187,494	+788
2024	188,477	+1,663

所得: 平均420万円（5年変化: +2.3%/年）

空き家率: 10.7%（2018年: 10.2% → 悪化）

将来人口: 2035年+1.8%、2050年-1.3%

日野市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

日野市の一戸建てマップ

日野市内のエリアランキング

百草は日野市内24地区中22位（上位8%）。単価22.4万/㎡。 1つ上の三沢とは5%の差。

高価格帯（1〜8位）

1 日野本町

39.8万

+78%

8 新井

32.4万

+45%

他 6 地区

中価格帯（9〜16位）

9 栄町

31.8万

+42%

16 日野台

29.0万

+30%

他 6 地区

お手頃帯（17〜24位）

17 新町

27.4万

+22%

18 川辺堀之内

25.9万

+16%

19 南平

25.4万

+13%

20 西平山

23.7万

+6%

21 三沢

23.5万

+5%

22 百草 ◀

22.4万

―

23 程久保

21.7万

-3%

24 平山

21.5万

-4%

最寄り駅の相場

百草周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
日野市百草２０３番３	26.7万/㎡	+1.5%	住宅,店舗	百草園 90m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

百草の他の不動産相場