日野台の一戸建て相場

Name: 日野台の一戸建て相場データ（日野市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
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東京都日野市日野台 | 158件の成約データ他の種別: 土地

東京都日野市日野台の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価29.0万円（成約158件、前年比+5.6%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

日野台の一戸建て

147件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

4,435万円

うち土地分

3,935万円

うち建物分

500万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

100坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 木造が最も高く平均3,930万円。鉄骨造（3,698万円）との差は6%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

木造

3,930万

141件

鉄骨造

3,698万

7件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

2,470万

20件

80〜100㎡

3,844万

65件

100〜120㎡

4,326万

57件

120〜150㎡

4,744万

4件

150㎡以上

7,466万

7件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大22%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4〜6m

3,881万

111件

6〜8m

3,766万

13件

8m以上

4,604万

29件

日野台 29.0万/㎡日野市内 16位/24地区

平均㎡単価

29.0万/㎡

前年比 ▲5.6%

平均価格

3,335万円

取引実績

158件

平均面積

124㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

50万40万30万20万10万

18万

37万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

4,000万円

11件

３ＬＤＫ

3,633万円

6件

４ＤＫ

1,700万円

3件

４ＬＤＫ＋Ｓ

3,800万円

2件

２ＤＫ

2,500万円

1件

５ＬＤＫ

3,600万円

1件

３ＤＫ

630万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 5,000万円 100㎡〜・４ＬＤＫ 50.0万/㎡

2026年第1四半期 3,300万円 130㎡〜・４ＬＤＫ 25.4万/㎡

2026年第1四半期 3,300万円 95㎡〜・３ＬＤＫ 34.7万/㎡

2026年第1四半期 5,300万円 150㎡〜・４ＬＤＫ 35.3万/㎡

2026年第1四半期 4,400万円 110㎡〜・４ＬＤＫ 40.0万/㎡

2026年第1四半期 4,000万円 80㎡〜・４ＬＤＫ 50.0万/㎡

2026年第1四半期 4,400万円 120㎡〜・３ＬＤＫ 36.7万/㎡

2026年第1四半期 3,300万円 135㎡〜 24.4万/㎡

2025年第4四半期 3,800万円 110㎡〜・４ＬＤＫ 34.5万/㎡

2025年第4四半期 4,100万円 110㎡〜・４ＬＤＫ 37.3万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（日野市全体）

🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+931人/年

🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得420万円（全国平均の1.07倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	182,765	-
2017	184,667	-
2019	186,346	+1,170
2021	187,304	+779
2023	187,494	+788
2024	188,477	+1,663

所得: 平均420万円（5年変化: +2.3%/年）

空き家率: 10.7%（2018年: 10.2% → 悪化）

将来人口: 2035年+1.8%、2050年-1.3%

日野市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

日野市の一戸建てマップ

日野市内のエリアランキング

日野台は日野市内24地区中16位（上位33%）。単価29.0万/㎡。 1つ上の上田とは0%の差。

高価格帯（1〜8位）

1 日野本町

39.8万

+37%

8 新井

32.4万

+12%

他 6 地区

中価格帯（9〜16位）

9 栄町

31.8万

+10%

10 万願寺

31.6万

+9%

11 石田

30.9万

+7%

12 東平山

30.3万

+5%

13 日野

30.1万

+4%

14 落川

29.8万

+3%

15 上田

29.1万

+0%

16 日野台 ◀

29.0万

―

お手頃帯（17〜24位）

17 新町

27.4万

-6%

18 川辺堀之内

25.9万

-11%

24 平山

21.5万

-26%

他 5 地区

最寄り駅の相場

日野台周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
日野市日野台２丁目２３番２	17.5万/㎡	+0.6%	住宅	日野 1400m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

日野台の他の不動産相場

🏞️ 土地

日野台の土地相場 →