日野の一戸建て相場

Name: 日野の一戸建て相場データ（日野市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

東京都日野市日野 | 232件の成約データ他の種別: マンション・土地

東京都日野市日野の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価30.1万円（成約232件、前年比+11.7%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

日野の一戸建て

217件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

5,205万円

うち土地分

4,705万円

うち建物分

500万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

100坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均10,360万円。木造（4,374万円）との差は137%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

鉄骨造

10,360万

9件

軽量鉄骨造

8,735万

5件

木造

4,374万

210件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

2,353万

22件

80〜100㎡

4,329万

108件

100〜120㎡

4,844万

70件

120〜150㎡

4,630万

15件

150㎡以上

12,590万

14件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大84%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

3,509万

12件

4〜6m

4,281万

126件

6〜8m

5,730万

53件

8m以上

6,464万

28件

日野 30.1万/㎡日野市内 13位/24地区

平均㎡単価

30.1万/㎡

前年比 ▲11.7%

平均価格

4,028万円

取引実績

232件

平均面積

140㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

50万40万30万20万10万

28万

38万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

３ＬＤＫ

4,341万円

22件

４ＬＤＫ

4,386万円

22件

３ＬＤＫ＋Ｓ

3,500万円

2件

５ＬＤＫ

4,450万円

2件

５ＤＫ

2,700万円

1件

３ＤＫ

1,000万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 5,000万円 125㎡〜・３ＬＤＫ 40.0万/㎡

2026年第1四半期 5,500万円 120㎡〜・４ＬＤＫ 45.8万/㎡

2026年第1四半期 4,800万円 125㎡〜・４ＬＤＫ 38.4万/㎡

2026年第1四半期 5,600万円 140㎡〜・３ＬＤＫ 40.0万/㎡

2026年第1四半期 3,100万円 125㎡〜 24.8万/㎡

2025年第4四半期 5,000万円 130㎡〜・４ＬＤＫ 38.5万/㎡

2025年第4四半期 4,400万円 130㎡〜・４ＬＤＫ 33.8万/㎡

2025年第4四半期 5,300万円 130㎡〜・３ＬＤＫ 40.8万/㎡

2025年第4四半期 5,100万円 120㎡〜・３ＬＤＫ 42.5万/㎡

2025年第4四半期 5,300万円 130㎡〜・４ＬＤＫ 40.8万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（日野市全体）

🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+931人/年

🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得420万円（全国平均の1.07倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	182,765	-
2017	184,667	-
2019	186,346	+1,170
2021	187,304	+779
2023	187,494	+788
2024	188,477	+1,663

所得: 平均420万円（5年変化: +2.3%/年）

空き家率: 10.7%（2018年: 10.2% → 悪化）

将来人口: 2035年+1.8%、2050年-1.3%

日野市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

日野市の一戸建てマップ

日野市内のエリアランキング

日野は日野市内24地区中13位（上位46%）。単価30.1万/㎡。 1つ上の東平山とは1%の差。

高価格帯（1〜8位）

1 日野本町

39.8万

+32%

8 新井

32.4万

+8%

他 6 地区

中価格帯（9〜16位）

9 栄町

31.8万

+6%

10 万願寺

31.6万

+5%

11 石田

30.9万

+3%

12 東平山

30.3万

+1%

13 日野 ◀

30.1万

―

14 落川

29.8万

-1%

15 上田

29.1万

-3%

16 日野台

29.0万

-4%

お手頃帯（17〜24位）

17 新町

27.4万

-9%

24 平山

21.5万

-28%

他 6 地区

最寄り駅の相場

日野周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
日野市日野本町２丁目１８番１１	27.5万/㎡	+1.5%	店舗	日野 350m
日野市日野本町２丁目６番１４	27.2万/㎡	+3.0%	住宅	日野 500m
日野市日野本町５丁目２４番１３	23.5万/㎡	+2.6%	住宅	日野 900m
日野市大字日野７７７３番１５６	19.1万/㎡	+1.1%	住宅	甲州街道 600m
日野市日野台２丁目２３番２	17.5万/㎡	+0.6%	住宅	日野 1400m
日野市大字日野４１６番２外	17.2万/㎡	+1.2%	住宅	日野 1200m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

日野の他の不動産相場