石田の一戸建て相場
東京都日野市石田 | 74件の成約データ 他の種別: 土地
東京都日野市石田の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価30.9万円（成約74件、前年比+32.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
5件
2,687万
80〜100㎡
33件
4,407万
100〜120㎡
22件
5,346万
120〜150㎡
7件
5,057万
150㎡以上
4件
9,229万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大46%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
30件
3,894万
6〜8m
38件
5,669万
平均㎡単価
30.9万/㎡
前年比 ▲32.9%
平均価格
4,014万円
取引実績
74件
平均面積
129㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万35万30万25万20万
34万
32万
'08'11'14'17'20'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
34
築6-10年
33
築11-15年
32
築16-20年
24
築21-25年
24
築26-30年
26
築31年以上
20
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,920万円
5件
３ＬＤＫ
4,400万円
2件
２ＬＤＫ
4,500万円
1件
５ＬＤＫ＋Ｓ
4,400万円
1件
５ＬＤＫ
3,600万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
4,400万円
145㎡〜
・５ＬＤＫ＋Ｓ
30.3万/㎡
2025年第2四半期
4,800万円
125㎡〜
・４ＬＤＫ
38.4万/㎡
2025年第2四半期
4,500万円
135㎡〜
・２ＬＤＫ
33.3万/㎡
2025年第1四半期
3,100万円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
25.8万/㎡
2024年第2四半期
6,500万円
210㎡〜
31.0万/㎡
2024年第2四半期
2,400万円
120㎡〜
20.0万/㎡
2024年第1四半期
3,900万円
135㎡〜
・４ＬＤＫ
28.9万/㎡
2023年第4四半期
4,500万円
150㎡〜
・４ＬＤＫ
30.0万/㎡
2023年第4四半期
6,100万円
160㎡〜
38.1万/㎡
2023年第1四半期
3,600万円
120㎡〜
・５ＬＤＫ
30.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（日野市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+931人/年
🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得420万円（全国平均の1.07倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 182,765 | - |
| 2017 | 184,667 | - |
| 2019 | 186,346 | +1,170 |
| 2021 | 187,304 | +779 |
| 2023 | 187,494 | +788 |
| 2024 | 188,477 | +1,663 |
所得: 平均420万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 10.7%（2018年: 10.2% → 悪化）
将来人口: 2035年+1.8%、2050年-1.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
日野市の一戸建てマップ
日野市内のエリアランキング
石田は日野市内24地区中11位（上位54%）。
単価30.9万/㎡。
1つ上の万願寺とは2%の差。
中価格帯（9〜16位）