東平山の一戸建て相場
東京都日野市東平山 | 120件の成約データ 他の種別: 土地
東京都日野市東平山の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価30.3万円（成約120件、前年比+6.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均7,776万円。木造（4,719万円）との差は65%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
12件
7,776万
木造
105件
4,719万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
6件
3,645万
80〜100㎡
63件
4,449万
100〜120㎡
39件
5,465万
120〜150㎡
3件
4,582万
150㎡以上
7件
12,685万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大84%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
38件
4,504万
6〜8m
64件
5,121万
8m以上
12件
8,273万
平均㎡単価
30.3万/㎡
前年比 ▲6.7%
平均価格
4,279万円
取引実績
120件
平均面積
144㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
60万50万40万30万20万
25万
28万
'09'12'15'18'21'24'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
32
築6-10年
43
築11-15年
28
築16-20年
22
築21-25年
17
築26-30年
20
築31年以上
21
間取り別の相場
４ＬＤＫ
4,600万円
6件
３ＬＤＫ
4,333万円
3件
５ＬＤＫ＋Ｓ
3,350万円
2件
５ＤＫ
2,950万円
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,000万円
1件
５ＬＤＫ
3,500万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,600万円
130㎡〜
27.7万/㎡
2025年第4四半期
3,600万円
130㎡〜
・４ＬＤＫ
27.7万/㎡
2025年第4四半期
4,000万円
125㎡〜
・５ＤＫ
32.0万/㎡
2025年第4四半期
5,600万円
135㎡〜
・４ＬＤＫ
41.5万/㎡
2025年第2四半期
5,800万円
130㎡〜
・３ＬＤＫ
44.6万/㎡
2025年第2四半期
5,900万円
145㎡〜
・４ＬＤＫ
40.7万/㎡
2025年第2四半期
4,000万円
195㎡〜
・５ＬＤＫ＋Ｓ
20.5万/㎡
2025年第2四半期
3,500万円
80㎡〜
43.8万/㎡
2025年第2四半期
28,000万円
420㎡〜
66.7万/㎡
2024年第4四半期
3,900万円
130㎡〜
・４ＬＤＫ
30.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（日野市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+931人/年
🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得420万円（全国平均の1.07倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 182,765 | - |
| 2017 | 184,667 | - |
| 2019 | 186,346 | +1,170 |
| 2021 | 187,304 | +779 |
| 2023 | 187,494 | +788 |
| 2024 | 188,477 | +1,663 |
所得: 平均420万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 10.7%（2018年: 10.2% → 悪化）
将来人口: 2035年+1.8%、2050年-1.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
日野市の一戸建てマップ
日野市内のエリアランキング
東平山は日野市内24地区中12位（上位50%）。
単価30.3万/㎡。
1つ上の石田とは2%の差。
中価格帯（9〜16位）