万願寺の一戸建て相場

Name: 万願寺の一戸建て相場データ（日野市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
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東京都日野市万願寺 | 214件の成約データ他の種別: マンション・土地

東京都日野市万願寺の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価31.6万円（成約214件、前年比-5.6%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

万願寺の一戸建て

197件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

9,081万円

うち土地分

8,582万円

うち建物分

500万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

100坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均12,210万円。木造（5,118万円）との差は139%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

鉄骨造

12,210万

10件

軽量鉄骨造

7,008万

14件

木造

5,118万

181件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

17,547万

15件

80〜100㎡

4,885万

46件

100〜120㎡

5,283万

101件

120〜150㎡

4,651万

22件

150㎡以上

8,996万

27件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大169%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4〜6m

5,075万

37件

6〜8m

5,292万

140件

8m以上

13,644万

31件

万願寺 31.6万/㎡日野市内 10位/24地区

平均㎡単価

31.6万/㎡

前年比 ▼5.6%

平均価格

5,384万円

取引実績

214件

平均面積

173㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

60万50万40万30万20万

39万

32万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

4,421万円

19件

３ＬＤＫ

3,960万円

5件

４ＬＤＫ＋Ｓ

4,300万円

5件

５ＬＤＫ

4,167万円

3件

２ＬＤＫ

4,000万円

2件

２ＬＤＫ＋Ｓ

5,400万円

1件

２ＤＫ

8,000万円

1件

５ＬＤＫ＋Ｓ

3,700万円

1件

３ＬＤＫ＋Ｓ

3,700万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 4,000万円 145㎡〜・４ＬＤＫ 27.6万/㎡

2026年第1四半期 4,200万円 150㎡〜・４ＬＤＫ＋Ｓ 28.0万/㎡

2026年第1四半期 3,800万円 190㎡〜・４ＬＤＫ 20.0万/㎡

2026年第1四半期 6,400万円 120㎡〜 53.3万/㎡

2025年第3四半期 5,600万円 135㎡〜・４ＬＤＫ 41.5万/㎡

2025年第3四半期 4,800万円 120㎡〜・４ＬＤＫ 40.0万/㎡

2025年第3四半期 5,600万円 140㎡〜・３ＬＤＫ 40.0万/㎡

2025年第3四半期 8,000万円 315㎡〜・２ＤＫ 25.4万/㎡

2025年第2四半期 5,800万円 130㎡〜・４ＬＤＫ 44.6万/㎡

2025年第2四半期 4,900万円 130㎡〜・４ＬＤＫ 37.7万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（日野市全体）

🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+931人/年

🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得420万円（全国平均の1.07倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	182,765	-
2017	184,667	-
2019	186,346	+1,170
2021	187,304	+779
2023	187,494	+788
2024	188,477	+1,663

所得: 平均420万円（5年変化: +2.3%/年）

空き家率: 10.7%（2018年: 10.2% → 悪化）

将来人口: 2035年+1.8%、2050年-1.3%

日野市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

日野市の一戸建てマップ

日野市内のエリアランキング

万願寺は日野市内24地区中10位（上位58%）。単価31.6万/㎡。 1つ上の栄町とは0%の差。

高価格帯（1〜8位）

1 日野本町

39.8万

+26%

8 新井

32.4万

+2%

他 6 地区

中価格帯（9〜16位）

9 栄町

31.8万

+0%

10 万願寺 ◀

31.6万

―

11 石田

30.9万

-2%

12 東平山

30.3万

-4%

13 日野

30.1万

-5%

14 落川

29.8万

-6%

15 上田

29.1万

-8%

16 日野台

29.0万

-8%

お手頃帯（17〜24位）

17 新町

27.4万

-14%

24 平山

21.5万

-32%

他 6 地区

最寄り駅の相場

万願寺周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
日野市万願寺６丁目２９番３外	21.9万/㎡	+1.9%	住宅	高幡不動 1200m
日野市万願寺６丁目３８番１４外	21.5万/㎡	+3.4%	住宅	高幡不動 1200m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

万願寺の他の不動産相場