日野本町の一戸建て相場

Name: 日野本町の一戸建て相場データ（日野市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

東京都日野市日野本町 | 149件の成約データ他の種別: マンション・土地

東京都日野市日野本町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価39.8万円（成約149件、前年比+10.6%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

日野本町の一戸建て

138件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

6,865万円

うち土地分

6,365万円

うち建物分

500万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

100坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: ＲＣが最も高く平均29,486万円。木造（5,180万円）との差は469%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

ＲＣ

29,486万

4件

鉄骨造

18,671万

7件

軽量鉄骨造

5,976万

9件

木造

5,180万

123件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

4,351万

15件

80〜100㎡

4,903万

61件

100〜120㎡

5,924万

42件

120〜150㎡

5,248万

10件

150㎡以上

17,709万

16件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大277%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

3,356万

5件

4〜6m

4,904万

39件

6〜8m

5,230万

57件

8m以上

12,639万

28件

日野本町 39.8万/㎡日野市内 1位/24地区

平均㎡単価

39.8万/㎡

前年比 ▲10.6%

平均価格

5,479万円

取引実績

149件

平均面積

143㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

60万50万40万30万20万

29万

51万

'08'11'15'18'21'24'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

5,736万円

11件

３ＬＤＫ

4,550万円

10件

２ＬＤＫ＋Ｓ

5,329万円

7件

３ＬＤＫ＋Ｓ

5,350万円

2件

６ＬＤＫ

7,400万円

1件

１ＬＤＫ

3,800万円

1件

６ＬＤＫ＋Ｓ

6,000万円

1件

２ＤＫ

1,400万円

1件

２ＬＤＫ

3,900万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 5,800万円 110㎡〜・４ＬＤＫ 52.7万/㎡

2026年第1四半期 4,900万円 100㎡〜 49.0万/㎡

2025年第4四半期 4,700万円 105㎡〜・２ＬＤＫ＋Ｓ 44.8万/㎡

2025年第4四半期 4,600万円 100㎡〜・２ＬＤＫ＋Ｓ 46.0万/㎡

2025年第4四半期 5,100万円 95㎡〜・３ＬＤＫ 53.7万/㎡

2025年第4四半期 6,400万円 110㎡〜・４ＬＤＫ 58.2万/㎡

2025年第4四半期 5,600万円 135㎡〜・３ＬＤＫ 41.5万/㎡

2025年第4四半期 4,900万円 105㎡〜・４ＬＤＫ 46.7万/㎡

2025年第3四半期 5,200万円 125㎡〜・４ＬＤＫ 41.6万/㎡

2025年第3四半期 6,200万円 125㎡〜・４ＬＤＫ 49.6万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（日野市全体）

🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+931人/年

🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得420万円（全国平均の1.07倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	182,765	-
2017	184,667	-
2019	186,346	+1,170
2021	187,304	+779
2023	187,494	+788
2024	188,477	+1,663

所得: 平均420万円（5年変化: +2.3%/年）

空き家率: 10.7%（2018年: 10.2% → 悪化）

将来人口: 2035年+1.8%、2050年-1.3%

日野市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

日野市の一戸建てマップ

日野市内のエリアランキング

日野本町は日野市内24地区中1位（上位96%）。単価39.8万/㎡。

高価格帯（1〜8位）

1 日野本町 ◀

39.8万

―

2 多摩平

38.0万

-4%

3 東豊田

36.9万

-7%

4 豊田

36.1万

-9%

5 神明

35.6万

-11%

6 大坂上

35.3万

-11%

7 旭が丘

34.8万

-12%

8 新井

32.4万

-18%

中価格帯（9〜16位）

9 栄町

31.8万

-20%

16 日野台

29.0万

-27%

他 6 地区

お手頃帯（17〜24位）

17 新町

27.4万

-31%

24 平山

21.5万

-46%

他 6 地区

最寄り駅の相場

日野本町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
日野市日野本町２丁目１８番１１	27.5万/㎡	+1.5%	店舗	日野 350m
日野市日野本町２丁目６番１４	27.2万/㎡	+3.0%	住宅	日野 500m
日野市日野本町５丁目２４番１３	23.5万/㎡	+2.6%	住宅	日野 900m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

日野本町の他の不動産相場