豊田の一戸建て相場

Name: 豊田の一戸建て相場データ（日野市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

東京都日野市豊田 | 101件の成約データ他の種別: マンション・土地

東京都日野市豊田の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価36.1万円（成約101件、前年比-17.4%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

豊田の一戸建て

90件の取引データ

最新: 2025年第4四半期

推定価格

7,375万円

うち土地分

6,875万円

うち建物分

500万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

100坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均26,041万円。木造（5,725万円）との差は355%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

鉄骨造

26,041万

5件

軽量鉄骨造

8,562万

6件

木造

5,725万

80件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

3,016万

3件

80〜100㎡

5,142万

27件

100〜120㎡

5,911万

44件

120〜150㎡

5,984万

7件

150㎡以上

14,586万

16件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大80%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

4,517万

3件

4〜6m

5,363万

32件

6〜8m

8,130万

52件

8m以上

7,599万

13件

豊田 36.1万/㎡日野市内 4位/24地区

平均㎡単価

36.1万/㎡

前年比 ▼17.4%

平均価格

5,806万円

取引実績

101件

平均面積

164㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

60万50万40万30万20万

34万

'08'11'14'17'20'23'25

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

３ＬＤＫ

4,350万円

4件

４ＬＤＫ

3,200万円

2件

７ＬＤＫ

5,800万円

2件

６ＬＤＫ＋Ｓ

10,000万円

1件

７ＬＤＫ＋Ｓ

7,500万円

1件

２ＬＤＫ＋Ｓ

5,200万円

1件

４ＬＤＫ＋Ｓ

7,000万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第4四半期 3,000万円 125㎡〜・３ＬＤＫ 24.0万/㎡

2025年第3四半期 7,500万円 245㎡〜・７ＬＤＫ＋Ｓ 30.6万/㎡

2025年第3四半期 2,900万円 150㎡〜・４ＬＤＫ 19.3万/㎡

2025年第3四半期 2,700万円 70㎡〜 38.6万/㎡

2025年第2四半期 5,400万円 150㎡〜・３ＬＤＫ 36.0万/㎡

2025年第2四半期 10,000万円 295㎡〜・６ＬＤＫ＋Ｓ 33.9万/㎡

2025年第2四半期 6,700万円 115㎡〜 58.3万/㎡

2025年第2四半期 7,000万円 240㎡〜 29.2万/㎡

2025年第1四半期 4,500万円 115㎡〜 39.1万/㎡

2024年第4四半期 5,400万円 100㎡〜 54.0万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（日野市全体）

🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+931人/年

🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得420万円（全国平均の1.07倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	182,765	-
2017	184,667	-
2019	186,346	+1,170
2021	187,304	+779
2023	187,494	+788
2024	188,477	+1,663

所得: 平均420万円（5年変化: +2.3%/年）

空き家率: 10.7%（2018年: 10.2% → 悪化）

将来人口: 2035年+1.8%、2050年-1.3%

日野市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

日野市の一戸建てマップ

日野市内のエリアランキング

豊田は日野市内24地区中4位（上位83%）。単価36.1万/㎡。 1つ上の東豊田とは2%の差。

高価格帯（1〜8位）

1 日野本町

39.8万

+10%

2 多摩平

38.0万

+5%

3 東豊田

36.9万

+2%

4 豊田 ◀

36.1万

―

5 神明

35.6万

-2%

6 大坂上

35.3万

-2%

7 旭が丘

34.8万

-3%

8 新井

32.4万

-10%

中価格帯（9〜16位）

9 栄町

31.8万

-12%

16 日野台

29.0万

-20%

他 6 地区

お手頃帯（17〜24位）

17 新町

27.4万

-24%

24 平山

21.5万

-40%

他 6 地区

最寄り駅の相場

豊田周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
日野市豊田３丁目４０番１１外	48.5万/㎡	-	住宅,店舗,その他	豊田 150m
日野市豊田３丁目１７番９外	26.9万/㎡	+3.5%	住宅	豊田 500m
日野市豊田２丁目２０番４９	24.0万/㎡	+4.3%	住宅	豊田 950m
日野市東豊田４丁目１９番１５	22.7万/㎡	+2.3%	住宅	豊田 1200m
日野市東豊田１丁目１２番２３	19.5万/㎡	+3.2%	住宅	豊田 1200m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

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