神明の一戸建て相場

Name: 神明の一戸建て相場データ（日野市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

東京都日野市神明 | 175件の成約データ他の種別: マンション・土地

東京都日野市神明の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価35.6万円（成約175件、前年比+33.1%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

神明の一戸建て

169件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

7,544万円

うち土地分

7,045万円

うち建物分

500万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

100坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均7,201万円。木造（4,856万円）との差は48%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

鉄骨造

7,201万

3件

軽量鉄骨造

6,992万

14件

木造

4,856万

149件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

3,437万

9件

80〜100㎡

4,606万

86件

100〜120㎡

5,352万

54件

120〜150㎡

5,208万

4件

150㎡以上

9,930万

17件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大37%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4〜6m

4,475万

30件

6〜8m

5,310万

106件

8m以上

6,114万

29件

神明 35.6万/㎡日野市内 5位/24地区

平均㎡単価

35.6万/㎡

前年比 ▲33.1%

平均価格

4,412万円

取引実績

175件

平均面積

136㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

60万50万40万30万20万

36万

53万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

4,330万円

10件

３ＬＤＫ

5,089万円

9件

２ＬＤＫ＋Ｓ

3,933万円

3件

４ＬＤＫ＋Ｓ

4,950万円

2件

５ＬＤＫ＋Ｓ

7,300万円

1件

４ＤＫ

2,800万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 5,300万円 110㎡〜・３ＬＤＫ 48.2万/㎡

2026年第1四半期 5,700万円 100㎡〜・３ＬＤＫ 57.0万/㎡

2025年第4四半期 4,600万円 90㎡〜・２ＬＤＫ＋Ｓ 51.1万/㎡

2025年第4四半期 5,000万円 90㎡〜・３ＬＤＫ 55.6万/㎡

2025年第4四半期 4,500万円 90㎡〜・２ＬＤＫ＋Ｓ 50.0万/㎡

2025年第4四半期 2,700万円 65㎡〜・２ＬＤＫ＋Ｓ 41.5万/㎡

2025年第4四半期 5,300万円 115㎡〜・３ＬＤＫ 46.1万/㎡

2025年第4四半期 5,700万円 105㎡〜・４ＬＤＫ 54.3万/㎡

2025年第4四半期 5,500万円 115㎡〜・３ＬＤＫ 47.8万/㎡

2025年第4四半期 2,800万円 145㎡〜・４ＤＫ 19.3万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（日野市全体）

🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+931人/年

🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得420万円（全国平均の1.07倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	182,765	-
2017	184,667	-
2019	186,346	+1,170
2021	187,304	+779
2023	187,494	+788
2024	188,477	+1,663

所得: 平均420万円（5年変化: +2.3%/年）

空き家率: 10.7%（2018年: 10.2% → 悪化）

将来人口: 2035年+1.8%、2050年-1.3%

日野市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

日野市の一戸建てマップ

日野市内のエリアランキング

神明は日野市内24地区中5位（上位79%）。単価35.6万/㎡。 1つ上の豊田とは2%の差。

高価格帯（1〜8位）

1 日野本町

39.8万

+12%

2 多摩平

38.0万

+7%

3 東豊田

36.9万

+4%

4 豊田

36.1万

+2%

5 神明 ◀

35.6万

―

6 大坂上

35.3万

-1%

7 旭が丘

34.8万

-2%

8 新井

32.4万

-9%

中価格帯（9〜16位）

9 栄町

31.8万

-11%

16 日野台

29.0万

-18%

他 6 地区

お手頃帯（17〜24位）

17 新町

27.4万

-23%

24 平山

21.5万

-39%

他 6 地区

最寄り駅の相場

神明周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
日野市神明４丁目２４番４	24.8万/㎡	+2.9%	住宅	日野 800m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

神明の他の不動産相場