多摩平の一戸建て相場

Name: 多摩平の一戸建て相場データ（日野市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
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東京都日野市多摩平 | 295件の成約データ他の種別: マンション・土地

東京都日野市多摩平の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価38.0万円（成約295件、前年比+29.3%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

多摩平の一戸建て

265件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

9,170万円

うち土地分

8,670万円

うち建物分

500万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

100坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均15,575万円。木造（5,361万円）との差は191%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

鉄骨造

15,575万

9件

ＲＣ

14,747万

13件

軽量鉄骨造

7,558万

52件

木造

5,361万

214件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

4,036万

16件

80〜100㎡

4,834万

98件

100〜120㎡

6,171万

116件

120〜150㎡

7,291万

30件

150㎡以上

13,646万

32件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大34%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4〜6m

6,269万

61件

6〜8m

5,921万

173件

8m以上

7,917万

52件

多摩平 38.0万/㎡日野市内 2位/24地区

平均㎡単価

38.0万/㎡

前年比 ▲29.3%

平均価格

5,426万円

取引実績

295件

平均面積

153㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

50万45万40万35万30万

34万

47万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

4,853万円

15件

３ＬＤＫ

4,582万円

11件

２ＬＤＫ＋Ｓ

5,020万円

5件

３ＬＤＫ＋Ｓ

4,900万円

4件

１ＬＤＫ＋Ｓ

3,000万円

1件

７ＤＫ

1,500万円

1件

５ＬＤＫ＋Ｓ

4,000万円

1件

４ＬＤＫ＋Ｓ

5,700万円

1件

５ＬＤＫ

7,100万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 7,100万円 145㎡〜・５ＬＤＫ 49.0万/㎡

2026年第1四半期 4,600万円 80㎡〜・３ＬＤＫ 57.5万/㎡

2026年第1四半期 4,300万円 115㎡〜・４ＬＤＫ 37.4万/㎡

2026年第1四半期 6,300万円 135㎡〜・４ＬＤＫ 46.7万/㎡

2026年第1四半期 4,900万円 105㎡〜 46.7万/㎡

2025年第4四半期 4,400万円 105㎡〜・３ＬＤＫ 41.9万/㎡

2025年第4四半期 4,500万円 100㎡〜・３ＬＤＫ 45.0万/㎡

2025年第4四半期 4,400万円 105㎡〜・４ＬＤＫ 41.9万/㎡

2025年第4四半期 4,900万円 110㎡〜・３ＬＤＫ 44.5万/㎡

2025年第4四半期 5,200万円 110㎡〜・４ＬＤＫ 47.3万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（日野市全体）

🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+931人/年

🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得420万円（全国平均の1.07倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	182,765	-
2017	184,667	-
2019	186,346	+1,170
2021	187,304	+779
2023	187,494	+788
2024	188,477	+1,663

所得: 平均420万円（5年変化: +2.3%/年）

空き家率: 10.7%（2018年: 10.2% → 悪化）

将来人口: 2035年+1.8%、2050年-1.3%

日野市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

日野市の一戸建てマップ

日野市内のエリアランキング

多摩平は日野市内24地区中2位（上位92%）。単価38.0万/㎡。 1つ上の日野本町とは5%の差。

高価格帯（1〜8位）

1 日野本町

39.8万

+5%

2 多摩平 ◀

38.0万

―

3 東豊田

36.9万

-3%

4 豊田

36.1万

-5%

5 神明

35.6万

-6%

6 大坂上

35.3万

-7%

7 旭が丘

34.8万

-8%

8 新井

32.4万

-15%

中価格帯（9〜16位）

9 栄町

31.8万

-16%

16 日野台

29.0万

-24%

他 6 地区

お手頃帯（17〜24位）

17 新町

27.4万

-28%

24 平山

21.5万

-43%

他 6 地区

最寄り駅の相場

多摩平周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
日野市多摩平１丁目３番１２	52.0万/㎡	+4.4%	住宅,店舗,その他	豊田 250m
日野市多摩平３丁目１５番３２	28.4万/㎡	+4.8%	住宅	豊田 970m
日野市多摩平５丁目１５番３	26.8万/㎡	+4.3%	住宅	豊田 1200m
日野市多摩平７丁目１２番１２	23.8万/㎡	+2.1%	住宅,店舗,その他	豊田 1300m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

多摩平の他の不動産相場