多摩平のマンション相場
東京都日野市多摩平 | 252件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
東京都日野市多摩平のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価52.3万円（成約252件、前年比-6.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価70.4万円に対し、築55年は34.4万円。築年による価格差は最大229%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
45件
70.4万/㎡
築5年
67件
62.4万/㎡
築10年
40件
53.8万/㎡
築15年
30件
46.5万/㎡
築20年
19件
44.0万/㎡
築25年
12件
35.5万/㎡
築30年
7件
60.7万/㎡
築35年
4件
26.1万/㎡
築40年
8件
31.9万/㎡
築45年
10件
27.0万/㎡
築50年
3件
21.4万/㎡
築55年
2件
34.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（165件）。１Ｒの平均価格は563万円。
３ＬＤＫ
165件
4,046万円
１ＬＤＫ
9件
2,534万円
４ＬＤＫ
13件
4,359万円
３ＤＫ
5件
1,393万円
２ＬＤＫ
34件
3,232万円
１Ｋ
8件
690万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
2,186万円
１Ｒ
2件
563万円
平均㎡単価
52.3万/㎡
前年比 ▼6.7%
平均価格
3,513万円
取引実績
252件
平均面積
65㎡
相場の動き
㎡単価の推移
180万130万80万30万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡58.7万円から2026年は㎡71.1万円へ、18年間で+21.0%上昇（年平均+1.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
69
築6-10年
60
築11-15年
46
築16-20年
44
築21-25年
45
築26-30年
32
築31年以上
32
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,967万円
165件
２ＬＤＫ
3,070万円
34件
４ＬＤＫ
4,354万円
13件
１ＬＤＫ
2,589万円
9件
１Ｋ
643万円
8件
２ＤＫ
2,078万円
6件
３ＤＫ
1,160万円
5件
１ＤＫ
693万円
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,400万円
2件
１Ｒ
540万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,800万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
32.7万/㎡
2026年第1四半期
6,500万円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
81.3万/㎡
2026年第1四半期
4,500万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
60.0万/㎡
2026年第1四半期
5,800万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
82.9万/㎡
2026年第1四半期
6,000万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
80.0万/㎡
2026年第1四半期
6,500万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
86.7万/㎡
2026年第1四半期
6,000万円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
109.1万/㎡
2026年第1四半期
1,800万円
築改装済み年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
36.0万/㎡
2025年第4四半期
5,000万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
58.8万/㎡
2025年第4四半期
6,400万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
85.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
多摩平のマンション一覧（28棟）
クレヴィア豊田多摩平の森レジデンス
築12年
| 13階建
| 449戸
6,480万円
直近売出価格
84.1万/㎡
㎡単価
売買79件
タカラ豊田ホームズ
築52年
| 7階建
| 86戸
490万円
直近売出価格
19.9万/㎡
㎡単価
売買37件
パークホームズ豊田ザヒルトップ
築12年
| 地下1階付10階建
| 108戸
5,999万円
直近売出価格
84.4万/㎡
㎡単価
売買36件
ライオンズマンション豊田
築40年
| 7階建
| 32戸
2,450万円
直近売出価格
40.9万/㎡
㎡単価
売買34件
レジェイド豊田マスターヒルズ
築6年
| 地下1階付5階建
| 63戸
4,680万円
直近売出価格
83.7万/㎡
㎡単価
売買29件
オリエント丹野マンション豊田
築46年
| 地下1階付8階建
| 43戸
2,980万円
直近売出価格
45.0万/㎡
㎡単価
売買29件
パークハウス豊田多摩平
築18年
| 9階建
| 64戸
3,980万円
直近売出価格
51.4万/㎡
㎡単価
売買24件
プレシスヴィアラ豊田
築4年
| 13階建
| 36戸
3,380万円
直近売出価格
90.0万/㎡
㎡単価
売買20件
いづみハイツ豊田
築46年
| 5階建
| 30戸
1,480万円
直近売出価格
23.6万/㎡
㎡単価
売買19件
第二富士マンション
築55年
| 4階建
| 64戸
1,780万円
直近売出価格
34.3万/㎡
㎡単価
売買17件
コニファーコート豊田ビジュー
築21年
| 9階建
| 42戸
4,180万円
直近売出価格
59.2万/㎡
㎡単価
売買15件
ラヴィドール豊田エステラス
築23年
| 6階建
| 45戸
3,780万円
直近売出価格
41.3万/㎡
㎡単価
売買12件
多摩平ハイツ
築48年
| 3階建
| 6戸
1,290万円
直近売出価格
21.1万/㎡
㎡単価
売買12件
ラヴェルビー多摩平
築30年
| 地下1階付2階建
| 5戸
3,380万円
直近売出価格
24.5万/㎡
㎡単価
売買11件
多摩平マンション
築42年
| 4階建
| 22戸
2,180万円
直近売出価格
31.7万/㎡
㎡単価
売買6件
第一富士マンション
築57年
| 5階建
| 30戸
1,690万円
直近売出価格
33.0万/㎡
㎡単価
売買6件
豊田パールハイツ
築42年
| 4階建
| 17戸
2,180万円
直近売出価格
37.0万/㎡
㎡単価
売買4件
第一ビル
築53年
| 地下1階付7階建
| 48戸
1,080万円
直近売出価格
15.3万/㎡
㎡単価
売買4件
ティサージュ豊田駅前
築3年
| 10階建
| 42戸
6,450万円
直近売出価格
89.6万/㎡
㎡単価
売買1件
プレジャーガーデン豊田弐番館
築28年
| 5階建
| 16戸
2,200万円
直近売出価格
33.7万/㎡
㎡単価
売買1件
プラウドシティ豊田多摩平の森B2棟
築3年
| 13階建
| 115戸
売買0件
プラウドシティ豊田多摩平の森C1棟
築2年
| 13階建
| 127戸
売買0件
モナーク豊田
築47年
| 4階建
| 11戸
売買0件
グランループ
築25年
| 15階建
| 463戸
売買0件
豊田ダイカンプラザ
築34年
| 9階建
| 54戸
売買0件
オハナ豊田多摩平の森
築13年
| 12階建
| 151戸
売買0件
クイーンシティ豊田多摩平の丘
築22年
| 12階建
| 34戸
売買0件
レヂオンス日野
築28年
| 5階建
| 16戸
売買0件
市場環境（日野市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+931人/年
🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得420万円（全国平均の1.07倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 182,765 | - |
| 2017 | 184,667 | - |
| 2019 | 186,346 | +1,170 |
| 2021 | 187,304 | +779 |
| 2023 | 187,494 | +788 |
| 2024 | 188,477 | +1,663 |
所得: 平均420万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 10.7%（2018年: 10.2% → 悪化）
将来人口: 2035年+1.8%、2050年-1.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
日野市のマンションマップ
日野市内のエリアランキング
多摩平は日野市内18地区中2位（上位89%）。
単価52.3万/㎡。
1つ上の豊田とは23%の差。
高価格帯（1〜6位）
多摩平周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 日野市多摩平１丁目３番１２ | 52.0万/㎡ | +4.4% | 住宅,店舗,その他 | 豊田 250m |
| 日野市多摩平３丁目１５番３２ | 28.4万/㎡ | +4.8% | 住宅 | 豊田 970m |
| 日野市多摩平５丁目１５番３ | 26.8万/㎡ | +4.3% | 住宅 | 豊田 1200m |
| 日野市多摩平７丁目１２番１２ | 23.8万/㎡ | +2.1% | 住宅,店舗,その他 | 豊田 1300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）