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クレヴィア豊田多摩平の森レジデンス

東京都日野市多摩平2丁目5-1 | 築12年 | 449戸

推定相場
クレヴィア豊田多摩平の森レジデンス
最新データ
2025年6月
売買79件 / 賃貸19件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は84.1万円。周辺エリア平均（47.2万円）を78.2%上回って、日野市全体の平均（38.1万円）を120.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

100万80万60万
201520172019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の61.8万/㎡から2025年は85.2万/㎡へ、10年間で37.8%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では10.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

21万19万17万15万
20152017201920222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の190,000円から2024年には200,000円へ、5.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4%です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の91%・69件）で、平均5,067万円です。2LDKが最も高く平均5,310万円、3LDKは平均5,067万円です。
2LDK
7件
5,310万
3LDK
69件
5,067万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 7件 5,310万 4,505万 6,221万
3LDK 69件 5,067万 4,316万 6,522万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は71.7万円で、1-3階（65.1万円）と比べて6.6万円（+10.1%）高くなっています。
1-3階
65.1万/㎡
27件
4-7階
68万/㎡
26件
8階以上
71.7万/㎡
26件

最上層と最下層の差: +6.6万/㎡

物件概要

所在地東京都日野市多摩平2丁目5-1
築年月2014-12（築12年）
構造RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
階建て13階建
総戸数449戸
専有面積65.62m² ～ 93.80m²
分譲会社伊藤忠都市開発 三菱地所レジデンス 大栄不動産
施工会社三井住友建設
管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション40棟を表示

アクセス

🚉
豊田駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速)
徒歩5分

学区情報

小学校
日野市立第五小学校
中学校
日野市立第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
クレヴィア豊田多摩平の森レジデンス 2014 449戸 84.1万 6,480万
クイーンシティ豊田多摩平の丘 2004 34戸 - -
豊田パールハイツ 1984 17戸 37.0万 2,180万
ライオンズマンション豊田 1986 32戸 40.9万 2,450万
タカラ豊田ホームズ 1974 86戸 19.9万 490万
モナーク豊田 1979 11戸 - -
ラヴィドール豊田エステラス 2003 45戸 41.3万 3,780万
プレシスヴィアラ豊田 2022 36戸 90.0万 3,380万
オリエント丹野マンション豊田 1980 43戸 45.0万 2,980万
豊田ダイカンプラザ 1992 54戸 - -
ティサージュ豊田駅前 2023 42戸 89.6万 6,450万

売買データ分析（79件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで5,000〜7,000万が24件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
53件
5,000〜7,000万
24件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
3LDK 61.5万 62.6万 66.8万 67.1万 75.7万 78.9万 80.2万 86.3万
2LDK 64.4万 - - - - 71.2万 - 84.1万
全 79 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 5,980万 90.52万/㎡
2025年4月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 5,800万 82.02万/㎡
2025年12月 4〜6階 2LDK 75㎡〜 6,480万 84.11万/㎡
2025年10月 4〜6階 2LDK 75㎡〜 6,480万 84.11万/㎡
2024年8月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 5,650万 79.9万/㎡
2024年6月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 5,650万 79.9万/㎡
2024年4月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 5,680万 80.32万/㎡
2024年1月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 5,680万 80.32万/㎡
2024年1月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 5,980万 84.51万/㎡
2024年12月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 5,480万 77.49万/㎡
2024年12月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 6,590万 86.22万/㎡
2024年10月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 5,480万 79.75万/㎡
2024年10月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 5,390万 76.22万/㎡
2024年10月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 5,480万 77.49万/㎡
2024年10月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 5,650万 79.9万/㎡
2023年3月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 5,980万 81.26万/㎡
2023年2月 7〜9階 2LDK 90㎡〜 6,580万 71.18万/㎡
2023年1月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 5,780万 78.54万/㎡
2023年12月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 5,920万 78.6万/㎡
2023年12月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 5,680万 77.18万/㎡
2022年8月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 5,480万 77.49万/㎡
2022年7月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 5,280万 73.81万/㎡
2021年9月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 4,680万 71.33万/㎡
2021年7月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 4,780万 67.6万/㎡
2021年7月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 4,850万 68.58万/㎡
2021年5月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 4,780万 67.6万/㎡
2021年4月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 4,200万 59.39万/㎡
2021年1月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 4,780万 66.82万/㎡
2021年11月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 4,480万 68.28万/㎡
2020年6月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 4,980万 70.37万/㎡
2020年3月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 4,580万 64.77万/㎡
2020年3月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 4,780万 67.55万/㎡
2020年2月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 4,820万 68.16万/㎡
2020年1月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 4,750万 69.13万/㎡
2020年1月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 4,398万 62.19万/㎡
2020年1月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 5,680万 68.33万/㎡
2020年1月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 4,580万 64.03万/㎡
2019年7月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 4,680万 63.59万/㎡
2019年7月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 4,290万 60.67万/㎡
2019年7月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 4,980万 70.42万/㎡
2019年6月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 4,580万 64.03万/㎡
2019年4月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 4,290万 60.67万/㎡
2019年3月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 4,480万 65.47万/㎡
2019年1月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 4,580万 62.81万/㎡
2019年1月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 4,280万 60.53万/㎡
2019年12月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 4,150万 58.69万/㎡
2019年12月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 3,980万 57.92万/㎡
2019年11月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 4,280万 59.83万/㎡
2019年10月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 4,880万 66.31万/㎡
2018年8月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 4,480万 59.41万/㎡

他 29 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（19件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額176,211円。
3LDK
176,211円
150,000〜200,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の89%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
17件
20〜30万
2件
全 19 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年6月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 200,000円 2,826円/㎡
2023年4月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 165,000円 2,331円/㎡
2023年1月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 180,000円 2,631円/㎡
2022年7月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 165,000円 2,331円/㎡
2020年8月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 200,000円 2,828円/㎡
2020年4月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 170,000円 2,484円/㎡
2019年12月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 190,000円 2,687円/㎡
2019年10月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 165,000円 2,331円/㎡
2018年9月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 168,000円 2,455円/㎡
2018年11月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 185,000円 2,616円/㎡
2017年8月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 160,000円 2,262円/㎡
2017年4月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 175,000円 2,474円/㎡
2017年3月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 185,000円 2,616円/㎡
2017年1月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 190,000円 2,687円/㎡
2016年6月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 160,000円 2,262円/㎡
2016年3月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 190,000円 2,687円/㎡
2016年2月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 150,000円 2,192円/㎡
2016年12月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 160,000円 2,262円/㎡
2015年6月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 190,000円 2,687円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。