富士町のマンション相場
東京都日野市富士町 | 80件の成約データ
東京都日野市富士町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価45.7万円（成約80件、前年比+4.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価42.3万円に対し、築20年は45.2万円。築年による価格差は最大28%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
3件
42.3万/㎡
築5年
19件
52.6万/㎡
築10年
15件
41.2万/㎡
築15年
35件
47.0万/㎡
築20年
8件
45.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（52件）。４ＬＤＫの平均価格は4,278万円。
３ＬＤＫ
52件
3,430万円
４ＬＤＫ
24件
4,278万円
平均㎡単価
45.7万/㎡
前年比 ▲4.2%
平均価格
3,614万円
取引実績
80件
平均面積
79㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万
2008201120142018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡51.4万円から2026年は㎡51.3万円へ、18年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
45
築6-10年
43
築11-15年
43
築16-20年
48
築21-25年
51
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,406万円
52件
４ＬＤＫ
4,038万円
24件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,600万円
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
4,500万円
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,000万円
1件
２ＬＤＫ
3,000万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
4,100万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
51.3万/㎡
2025年第4四半期
3,600万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
45.0万/㎡
2025年第4四半期
3,800万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
50.7万/㎡
2025年第3四半期
4,100万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
54.7万/㎡
2025年第2四半期
3,800万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
50.7万/㎡
2025年第1四半期
4,500万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
50.0万/㎡
2025年第1四半期
4,500万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
50.0万/㎡
2025年第1四半期
4,600万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
51.1万/㎡
2024年第3四半期
3,900万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
45.9万/㎡
2024年第3四半期
3,600万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
48.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
富士町のマンション一覧（2棟）
ビバヒルズ
築21年
| 14階建
| 629戸
売買0件
ビバヒルズガーデンウィング
築21年
| 14階建
| 629戸
売買0件
市場環境（日野市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+931人/年
🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得420万円（全国平均の1.07倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 182,765 | - |
| 2017 | 184,667 | - |
| 2019 | 186,346 | +1,170 |
| 2021 | 187,304 | +779 |
| 2023 | 187,494 | +788 |
| 2024 | 188,477 | +1,663 |
所得: 平均420万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 10.7%（2018年: 10.2% → 悪化）
将来人口: 2035年+1.8%、2050年-1.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
日野市のマンションマップ
日野市内のエリアランキング
富士町は日野市内18地区中5位（上位72%）。
単価45.7万/㎡。
1つ上の日野本町とは2%の差。
高価格帯（1〜6位）