栄町のマンション相場
東京都日野市栄町 | 30件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
東京都日野市栄町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価50.6万円（成約30件、前年比-12.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価54.4万円に対し、築25年は52.3万円。築年による価格差は最大7%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
3件
54.4万/㎡
築15年
5件
51.4万/㎡
築20年
14件
50.9万/㎡
築25年
5件
52.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（21件）。２ＬＤＫの平均価格は3,804万円。
３ＬＤＫ
21件
3,322万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
3件
3,496万円
２ＬＤＫ
5件
3,804万円
平均㎡単価
50.6万/㎡
前年比 ▼12.0%
平均価格
3,287万円
取引実績
30件
平均面積
65㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万
20102014202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡45.0万円から2026年は㎡71.4万円へ、16年間で+58.7%上昇（年平均+3.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
45
築16-20年
47
築21-25年
51
築26-30年
50
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,195万円
21件
２ＬＤＫ
3,620万円
5件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,367万円
3件
１ＬＤＫ
3,300万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
5,000万円
築改装済み年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
71.4万/㎡
2025年第3四半期
3,600万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
48.0万/㎡
2025年第2四半期
3,300万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
44.0万/㎡
2024年第4四半期
4,100万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
63.1万/㎡
2024年第3四半期
4,400万円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
67.7万/㎡
2024年第2四半期
3,300万円
築改装済み年・
60㎡〜
・１ＬＤＫ
55.0万/㎡
2024年第1四半期
4,000万円
築改装済み年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
57.1万/㎡
2023年第2四半期
2,800万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
43.1万/㎡
2022年第4四半期
4,000万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
57.1万/㎡
2022年第2四半期
3,200万円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
49.2万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
栄町のマンション一覧（2棟）
市場環境（日野市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+931人/年
🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得420万円（全国平均の1.07倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 182,765 | - |
| 2017 | 184,667 | - |
| 2019 | 186,346 | +1,170 |
| 2021 | 187,304 | +779 |
| 2023 | 187,494 | +788 |
| 2024 | 188,477 | +1,663 |
所得: 平均420万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 10.7%（2018年: 10.2% → 悪化）
将来人口: 2035年+1.8%、2050年-1.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
日野市のマンションマップ
日野市内のエリアランキング
栄町は日野市内18地区中3位（上位83%）。
単価50.6万/㎡。
1つ上の多摩平とは3%の差。
高価格帯（1〜6位）
栄町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 日野市栄町２丁目１４番４ | 24.0万/㎡ | +4.3% | 住宅 | 日野 560m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）