高幡のマンション相場
東京都日野市高幡 | 60件の成約データ 他の種別: 土地
東京都日野市高幡のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価44.2万円（成約60件、前年比+1.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価60.1万円に対し、築45年は29.2万円。築年による価格差は最大126%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
6件
60.1万/㎡
築10年
10件
47.4万/㎡
築15年
5件
49.2万/㎡
築20年
13件
42.7万/㎡
築25年
14件
51.2万/㎡
築30年
4件
43.3万/㎡
築35年
2件
26.6万/㎡
築45年
3件
29.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（35件）。１Ｋの平均価格は555万円。
３ＬＤＫ
35件
3,392万円
２ＬＤＫ
11件
2,543万円
４ＬＤＫ
3件
4,882万円
１ＤＫ
2件
666万円
２ＤＫ
3件
2,647万円
１Ｋ
3件
555万円
平均㎡単価
44.2万/㎡
前年比 ▲1.1%
平均価格
2,910万円
取引実績
60件
平均面積
64㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万
2008201120152018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡44.6万円から2026年は㎡55.0万円へ、18年間で+23.2%上昇（年平均+1.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
46
築6-10年
48
築11-15年
46
築16-20年
47
築21-25年
41
築26-30年
50
築31年以上
26
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,209万円
35件
２ＬＤＫ
2,527万円
11件
４ＬＤＫ
4,567万円
3件
２ＤＫ
2,400万円
3件
１Ｋ
430万円
3件
１ＤＫ
600万円
2件
１ＬＤＫ
3,800万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
4,400万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
55.0万/㎡
2025年第4四半期
3,800万円
60㎡〜
・１ＬＤＫ
63.3万/㎡
2025年第4四半期
3,000万円
築改装済み年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
35.3万/㎡
2025年第4四半期
3,700万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
67.3万/㎡
2025年第2四半期
2,400万円
築改装済み年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
28.2万/㎡
2025年第2四半期
3,700万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
43.5万/㎡
2025年第1四半期
2,400万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
36.9万/㎡
2024年第4四半期
4,000万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
61.5万/㎡
2024年第3四半期
3,500万円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
58.3万/㎡
2024年第3四半期
2,800万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
高幡のマンション一覧（12棟）
リーデンススクエア高幡不動
築22年
| 11階建
| 189戸
5,280万円
直近売出価格
64.2万/㎡
㎡単価
売買66件
ステーションプラザ高幡不動
築31年
| 地下1階付10階建
| 53戸
3,800万円
直近売出価格
67.5万/㎡
㎡単価
売買33件
ステイツ高幡不動
築31年
| 11階建
| 100戸
4,180万円
直近売出価格
65.0万/㎡
㎡単価
売買20件
ライオンズマンション高幡不動ガーデンテラス
築28年
| 地下1階付5階建
| 50戸
3,480万円
直近売出価格
55.8万/㎡
㎡単価
売買19件
コーポ高幡
築49年
| 9階建
| 44戸
2,780万円
直近売出価格
38.8万/㎡
㎡単価
売買11件
コーポ潤
築46年
| 2階建
| 6戸
1,240万円
直近売出価格
22.2万/㎡
㎡単価
売買7件
クリオ高幡不動駅前
築22年
| 11階建
| 41戸
4,280万円
直近売出価格
66.2万/㎡
㎡単価
売買6件
レヂオンス高幡不動
築40年
| 3階建
| 15戸
680万円
直近売出価格
27.6万/㎡
㎡単価
売買6件
シーズガーデン高幡不動
築20年
| 5階建
| 24戸
3,500万円
直近売出価格
50.0万/㎡
㎡単価
売買3件
シャルムYKマンション
築34年
| 5階建
| 11戸
1,380万円
直近売出価格
22.2万/㎡
㎡単価
売買2件
久野第二ビル
築30年
| 10階建
| 10戸
売買0件
ヴィラージュ高幡不動
築27年
| 4階建
| 15戸
売買0件
市場環境（日野市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+931人/年
🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得420万円（全国平均の1.07倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 182,765 | - |
| 2017 | 184,667 | - |
| 2019 | 186,346 | +1,170 |
| 2021 | 187,304 | +779 |
| 2023 | 187,494 | +788 |
| 2024 | 188,477 | +1,663 |
所得: 平均420万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 10.7%（2018年: 10.2% → 悪化）
将来人口: 2035年+1.8%、2050年-1.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
日野市のマンションマップ
日野市内のエリアランキング
高幡は日野市内18地区中6位（上位67%）。
単価44.2万/㎡。
1つ上の富士町とは3%の差。
高価格帯（1〜6位）
高幡周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 日野市高幡１００１番８外 | 61.5万/㎡ | +2.7% | 住宅,店舗,その他 | 高幡不動 120m |
| 日野市高幡３番３ | 49.7万/㎡ | +2.1% | 住宅,店舗 | 高幡不動 100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）