高幡の土地相場

Name: 高幡の土地相場データ（日野市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

東京都日野市高幡 | 37件の成約データ他の種別: マンション

東京都日野市高幡の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価105.6万円（成約37件、前年比+65.6%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

高幡の土地

37件の取引データ

最新: 2025年第2四半期

推定坪単価

916,626円/坪

推定総額

4,583万円

容積率単価

敷地面積

50坪

前面道路

形状

道路方位

建蔽率/容積率

前面道路の幅員と坪単価

📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大27%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が237,295円高くなります。

4〜6m

88万/坪

12件

6〜8m

111万/坪

19件

8m以上

112万/坪

5件

土地の形状と坪単価

📊 分析: ほぼ正方形は坪単価115万円で最も高く、不整形（68万円）と比べて70%の差があります。

ほぼ正方形

115万/坪

3件

ほぼ長方形

113万/坪

15件

ほぼ台形

103万/坪

6件

長方形

98万/坪

6件

不整形

68万/坪

5件

道路の方位と坪単価

📊 分析: 南道路（127万/坪）は北道路（100万/坪）と比べて+27%のプレミアムがあります。

南

127万/坪

9件

南西

101万/坪

3件

北

100万/坪

4件

北東

98万/坪

9件

西

86万/坪

3件

北西

82万/坪

4件

南東

80万/坪

3件

購入後の利用目的

📊 分析: このエリアの土地を購入した人の68%が「住宅」目的です。

住宅

13件

その他

4件

店舗

2件

高幡 105.6万/坪(31.9万/㎡) 日野市内 1位/23地区

平均坪単価

105.6万/坪

31.9万/㎡

前年比 ▲65.6%

平均価格

7,757万円

取引実績

37件

平均面積

80坪

265㎡

相場の動き

坪単価の推移

260万195万130万65万

200820132016201920232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2008年の坪104万円から2025年は坪149万円へ、17年間で+42.9%上昇（年平均+2.5%）。

価格帯の分布

📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。

3000〜5000万

6件

5000万〜1億

3件

1億以上

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第2四半期 12,000万円 118坪〜（390㎡〜） 101.7万/坪

2025年第2四半期 8,000万円 35坪〜（115㎡〜） 230.0万/坪

2025年第1四半期 4,600万円 142坪〜（470㎡〜） 32.4万/坪

2024年第2四半期 8,500万円 44坪〜（145㎡〜） 193.8万/坪

2023年第3四半期 4,100万円 39坪〜（130㎡〜） 104.3万/坪

2021年第2四半期 4,600万円 47坪〜（155㎡〜） 98.1万/坪

2021年第2四半期 3,200万円 33坪〜（110㎡〜） 96.2万/坪

2021年第1四半期 3,500万円 41坪〜（135㎡〜） 85.7万/坪

2020年第3四半期 3,500万円 44坪〜（145㎡〜） 79.8万/坪

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（日野市全体）

🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+931人/年

🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得420万円（全国平均の1.07倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	182,765	-
2017	184,667	-
2019	186,346	+1,170
2021	187,304	+779
2023	187,494	+788
2024	188,477	+1,663

所得: 平均420万円（5年変化: +2.3%/年）

空き家率: 10.7%（2018年: 10.2% → 悪化）

将来人口: 2035年+1.8%、2050年-1.3%

日野市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

日野市の土地マップ

日野市内のエリアランキング

高幡は日野市内23地区中1位（上位96%）。坪単価105.6万/坪。

高価格帯（1〜8位）

1 高幡 ◀

105.6万/坪

―

2 豊田

91.7万/坪

-13%

3 多摩平

85.7万/坪

-19%

4 日野本町

82.9万/坪

-21%

5 旭が丘

73.3万/坪

-31%

6 神明

72.6万/坪

-31%

7 大坂上

70.2万/坪

-33%

8 万願寺

70.1万/坪

-34%

中価格帯（9〜16位）

9 新井

69.8万/坪

-34%

16 落川

59.1万/坪

-44%

他 6 地区

お手頃帯（17〜23位）

17 三沢

57.6万/坪

-45%

23 程久保

42.5万/坪

-60%

他 5 地区

最寄り駅の相場

高幡周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
日野市高幡１００１番８外	61.5万/㎡	+2.7%	住宅,店舗,その他	高幡不動 120m
日野市高幡３番３	49.7万/㎡	+2.1%	住宅,店舗	高幡不動 100m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

高幡の他の不動産相場

🏢 マンション

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