多摩平の土地相場

Name: 多摩平の土地相場データ（日野市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

東京都日野市多摩平 | 140件の成約データ他の種別: マンション・一戸建て

東京都日野市多摩平の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価85.7万円（成約140件、前年比+0.0%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

多摩平の土地

140件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定坪単価

1,129,315円/坪

推定総額

5,082万円

容積率単価

敷地面積

45坪

前面道路

形状

道路方位

建蔽率/容積率

前面道路の幅員と坪単価

📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大9%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が70,933円高くなります。

4〜6m

81万/坪

24件

6〜8m

81万/坪

81件

8m以上

88万/坪

35件

土地の形状と坪単価

📊 分析: ほぼ長方形は坪単価92万円で最も高く、袋地等（50万円）と比べて83%の差があります。

ほぼ長方形

92万/坪

47件

ほぼ整形

90万/坪

3件

長方形

84万/坪

53件

ほぼ正方形

79万/坪

12件

ほぼ台形

74万/坪

5件

不整形

67万/坪

10件

袋地等

50万/坪

9件

道路の方位と坪単価

📊 分析: 南道路（84万/坪）は北道路（78万/坪）と比べて+8%のプレミアムがあります。

南西

125万/坪

10件

北東

89万/坪

10件

南

84万/坪

21件

北西

79万/坪

19件

東

79万/坪

15件

北

78万/坪

20件

南東

76万/坪

25件

西

75万/坪

20件

購入後の利用目的

📊 分析: このエリアの土地を購入した人の87%が「住宅」目的です。

住宅

58件

店舗

5件

その他

4件

多摩平 85.7万/坪(25.9万/㎡) 日野市内 3位/23地区

平均坪単価

85.7万/坪

25.9万/㎡

前年比 ▲0.0%

平均価格

5,673万円

取引実績

140件

平均面積

64坪

213㎡

相場の動き

坪単価の推移

277万207万137万67万

200820122016202020242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2008年の坪76万円から2026年は坪93万円へ、18年間で+21.8%上昇（年平均+1.2%）。

価格帯の分布

📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。

3000〜5000万

8件

5000万〜1億

2件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 4,200万円 45坪〜（150㎡〜） 92.6万/坪

2025年第4四半期 3,400万円 36坪〜（120㎡〜） 93.7万/坪

2025年第1四半期 3,600万円 47坪〜（155㎡〜） 76.8万/坪

2025年第1四半期 3,900万円 41坪〜（135㎡〜） 95.5万/坪

2025年第1四半期 4,800万円 30坪〜（100㎡〜） 158.7万/坪

2024年第3四半期 4,000万円 36坪〜（120㎡〜） 110.2万/坪

2024年第3四半期 3,300万円 41坪〜（135㎡〜） 80.8万/坪

2024年第3四半期 3,400万円 44坪〜（145㎡〜） 77.5万/坪

2024年第3四半期 6,500万円 67坪〜（220㎡〜） 97.7万/坪

2024年第3四半期 9,300万円 94坪〜（310㎡〜） 99.2万/坪

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（日野市全体）

🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+931人/年

🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得420万円（全国平均の1.07倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	182,765	-
2017	184,667	-
2019	186,346	+1,170
2021	187,304	+779
2023	187,494	+788
2024	188,477	+1,663

所得: 平均420万円（5年変化: +2.3%/年）

空き家率: 10.7%（2018年: 10.2% → 悪化）

将来人口: 2035年+1.8%、2050年-1.3%

日野市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

日野市の土地マップ

日野市内のエリアランキング

多摩平は日野市内23地区中3位（上位87%）。坪単価85.7万/坪。 1つ上の豊田とは7%の差。

高価格帯（1〜8位）

1 高幡

105.6万/坪

+23%

2 豊田

91.7万/坪

+7%

3 多摩平 ◀

85.7万/坪

―

4 日野本町

82.9万/坪

-3%

5 旭が丘

73.3万/坪

-14%

6 神明

72.6万/坪

-15%

7 大坂上

70.2万/坪

-18%

8 万願寺

70.1万/坪

-18%

中価格帯（9〜16位）

9 新井

69.8万/坪

-18%

16 落川

59.1万/坪

-31%

他 6 地区

お手頃帯（17〜23位）

17 三沢

57.6万/坪

-33%

23 程久保

42.5万/坪

-50%

他 5 地区

最寄り駅の相場

多摩平周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
日野市多摩平１丁目３番１２	52.0万/㎡	+4.4%	住宅,店舗,その他	豊田 250m
日野市多摩平３丁目１５番３２	28.4万/㎡	+4.8%	住宅	豊田 970m
日野市多摩平５丁目１５番３	26.8万/㎡	+4.3%	住宅	豊田 1200m
日野市多摩平７丁目１２番１２	23.8万/㎡	+2.1%	住宅,店舗,その他	豊田 1300m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

多摩平の他の不動産相場