クリオ高幡不動駅前
東京都日野市高幡1007-3 | 築22年 | 41戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
201420152016202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の42.4万/㎡から2025年は66.2万/㎡へ、11年間で56.0%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では12.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
17万15万13万11万
201620192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の120,000円から2021年には160,000円へ、33.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.5%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
42.3万円/㎡
レンジ
33.8〜50.7万円/㎡
市区町村ベースライン 40.9万円/㎡
補正係数 ×1.035
補正係数 ×1.035
代表面積 60.81㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 219件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 21件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の56%・15件）で、平均3,789万円です。４ＬＤＫが最も高く平均4,864万円、２ＬＤＫは平均2,897万円です。
３ＬＤＫ
3,789万
15件
２ＬＤＫ
2,897万
4件
４ＬＤＫ
4,864万
2件
2LDK
3,455万
4件
3LDK
3,305万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 15件 | 3,789万 | 2,545万 | 4,875万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 2,897万 | 2,245万 | 3,895万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 4,864万 | 4,727万 | 5,000万 |
| 2LDK | 4件 | 3,455万 | 3,165万 | 3,758万 |
| 3LDK | 2件 | 3,305万 | 2,718万 | 3,891万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は53.9万円で、4-7階（49.2万円）と比べて4.7万円（+9.6%）高くなっています。
4-7階
3件
49.2万/㎡
8階以上
2件
53.9万/㎡
最上層と最下層の差: +4.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都日野市高幡1007-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2004-02（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 専有面積 | 54.42m² ～ 70.24m² |
| 分譲会社 | 明和地所 |
| 施工会社 | オリエンタル建設 |
| 管理会社 | 明和地所コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション37棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
高幡不動駅
京王線 / 京王動物園線 / 多摩モノレール
学区情報
小学校
日野市立潤徳小学校
中学校
日野市立三沢中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クリオ高幡不動駅前 | 2004 | 41戸 | 66.2万 | 4,280万 |
| ステイツ高幡不動 | 1995 | 100戸 | 65.0万 | 4,180万 |
| ステーションプラザ高幡不動 | 1995 | 53戸 | 67.5万 | 3,800万 |
| 久野第二ビル | 1996 | 10戸 | - | - |
| 高幡芙蓉ハイツ8号棟 | 1973 | 20戸 | 35.5万 | 2,280万 |
| コーポ高幡 | 1977 | 44戸 | 38.8万 | 2,780万 |
| レヂオンス高幡不動 | 1986 | 15戸 | 27.6万 | 680万 |
| ライオンズマンション高幡不動 | 1986 | 34戸 | - | - |
| ブリリアンメゾンオノ | 1985 | 42戸 | 32.9万 | 498万 |
| グランツ高幡不動ヒルステージ | 2000 | 50戸 | 36.9万 | 4,180万 |
| コーポ潤 | 1980 | 6戸 | 22.2万 | 1,240万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2020 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | - | 46.3万 | 66.2万 |
| 2LDK | 42.4万 | 49.4万 | 58.4万 | 58.8万 | - | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,280万 | 66.21万/㎡ |
| 2024年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,990万 | 46.25万/㎡ |
| 2020年7月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,198万 | 58.77万/㎡ |
| 2016年7月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,180万 | 58.44万/㎡ |
| 2015年6月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,690万 | 49.44万/㎡ |
| 2014年9月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 42.43万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の50%）で、平均月額153,333円。3LDKなら月額153,333円が相場です。
2LDK
135,000〜135,000円
135,000円
3LDK
140,000〜160,000円
153,333円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
4件
15〜20万
2件
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 160,000円 | 2,278円/㎡ |
| 2019年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 140,000円 | 2,302円/㎡ |
| 2019年4月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 135,000円 | 2,482円/㎡ |
| 2019年3月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 135,000円 | 2,481円/㎡ |
| 2019年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 160,000円 | 2,278円/㎡ |
| 2016年1月 | 10〜11階 | 1R | 50㎡〜 | 120,000円 | 2,205円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。