高幡芙蓉ハイツ
東京都日野市三沢4丁目2-7 | 築53年 | 9棟
推定相場
高幡芙蓉ハイツ
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は35.5万円。周辺エリア平均（22.8万円）を56.0%上回って、日野市全体の平均（38.1万円）より6.7%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2014201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の21.9万/㎡から2025年は28.6万/㎡へ、11年間で30.7%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では16.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・33件）で、平均1,862万円です。ーが最も高く平均2,017万円、2LDKは平均1,506万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 3件 | 2,017万 | 1,850万 | 2,225万 |
| 2LDK | 12件 | 1,506万 | 909万 | 2,418万 |
| 3LDK | 33件 | 1,862万 | 1,085万 | 2,340万 |
| 4DK | 4件 | 1,830万 | 1,768万 | 1,985万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 東京都日野市三沢4丁目2-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1973-09（築53年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 60.69m² ～ 77.37m² |
| 分譲会社 | 大成建設 |
| 施工会社 | 大成プレハブ 日本カミュ建設 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
棟別の相場（9棟）
高幡芙蓉ハイツは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 104件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2号棟 | 1973年 | 5階建 | 20戸 | 14件 | 24.2万 | - | - |
| 3号棟 | 1973年 | 5階建 | 20戸 | 4件 | 22.1万 | - | - |
| 4号棟 | 1973年 | 5階建 | 20戸 | 14件 | 22.8万 | - | - |
| 5号棟 | 1973年 | 5階建 | 20戸 | 4件 | 24万 | - | - |
| 6号棟 | 1973年 | 5階建 | 20戸 | - | - | - | 1件 |
| 8号棟 | 1973年 | 5階建 | 20戸 | 26件 | 23.1万 | - | - |
| 9号棟 | 1973年 | 5階建 | 20戸 | 10件 | 25.6万 | - | 1件 |
| 10号棟 | 1973年 | 5階建 | 20戸 | 14件 | 28.5万 | - | - |
| 12号棟 | 1973年 | 5階建 | 20戸 | 18件 | 19.4万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション37棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
高幡不動駅
京王線 / 京王動物園線 / 多摩モノレール
学区情報
小学校
日野市立潤徳小学校
中学校
日野市立三沢中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 高幡芙蓉ハイツ | 1973 | 20戸 | 35.5万 | 2,280万 |
| クリオ高幡不動駅前 | 2004 | 41戸 | 66.2万 | 4,280万 |
| 久野第二ビル | 1996 | 10戸 | - | - |
| ステイツ高幡不動 | 1995 | 100戸 | 65.0万 | 4,180万 |
| ステーションプラザ高幡不動 | 1995 | 53戸 | 67.5万 | 3,800万 |
| グランツ高幡不動ヒルステージ | 2000 | 50戸 | 36.9万 | 4,180万 |
| 高幡台団地22号棟 | 1970 | 20戸 | 14.3万 | 698万 |
| グランデ高幡不動 | 1997 | 21戸 | 26.6万 | 1,980万 |
| 高幡台団地21号棟 | 1970 | 20戸 | - | - |
| コーポ高幡 | 1977 | 44戸 | 38.8万 | 2,780万 |
| 高幡台団地20号棟 | 1970 | 20戸 | 30.3万 | 1,399万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,750万円 | 69.45㎡ | 25.2万円 | 3LDK | - | 南 |
| 1,280万円 | 69.45㎡ | 18.4万円 | 2LDK | - | 南東 |
売買データ分析（52件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 24.6万 | 19.2万 | - | 27.8万 | 24.2万 | 24.5万 | 36.0万 | 28.6万 |
| 4DK | 24.2万 | - | - | - | - | - | 30.8万 | - |
| 2LDK | 18.8万 | - | 12.7万 | - | 31.2万 | - | 13.1万 | - |
全 52 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28.61万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,498万 | 35.97万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 4DK | 60㎡〜 | 1,980万 | 30.84万/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,000万 | 13.13万/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19.43万/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,950万 | 30.37万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,650万 | 23.76万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 35.54万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,250万 | 35.07万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 24.2万/㎡ |
| 2022年6月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 23.07万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 28.52万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 27.08万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 880万 | 12.68万/㎡ |
| 2019年12月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 21.72万/㎡ |
| 2019年12月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.01万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,490万 | 19.56万/㎡ |
| 2019年9月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.12万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,500万 | 19.69万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,490万 | 21.46万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,998万 | 25.71万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,250万 | 16.41万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 22.76万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,998万 | 25.83万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 27.08万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,260万 | 16.54万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,500万 | 23.38万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 1,680万 | 24.2万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,550万 | 22.32万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,295万 | 20.18万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,398万 | 21.79万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 1,680万 | 24.2万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 27.08万/㎡ |
| 2017年5月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,295万 | 20.18万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 28.52万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,080万 | 29.96万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 27.08万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 31.4万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 1,680万 | 24.2万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 28.52万/㎡ |
| 2016年4月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,798万 | 23.6万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,150万 | 18.95万/㎡ |
| 2016年3月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 25.64万/㎡ |
| 2015年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 25.64万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,090万 | 14.31万/㎡ |
| 2014年6月 | 高層 | ー | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.32万/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,420万 | 20.45万/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 22.76万/㎡ |
| 2014年6月 | 高層 | ー | 65㎡〜 | 1,580万 | 22.76万/㎡ |
他 2 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。