三沢のマンション相場
東京都日野市三沢 | 199件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
東京都日野市三沢のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価28.5万円（成約199件、前年比-4.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価45.2万円に対し、築55年は21.3万円。築年による価格差は最大112%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
6件
45.2万/㎡
築10年
13件
38.2万/㎡
築15年
24件
37.5万/㎡
築20年
17件
31.6万/㎡
築25年
21件
31.9万/㎡
築30年
15件
29.7万/㎡
築35年
29件
29.3万/㎡
築40年
22件
27.9万/㎡
築45年
24件
27.6万/㎡
築50年
20件
23.6万/㎡
築55年
3件
21.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（106件）。１ＤＫの平均価格は1,282万円。
３ＬＤＫ
106件
2,261万円
２ＬＤＫ
48件
1,504万円
１ＬＤＫ
4件
1,466万円
４ＬＤＫ
3件
2,412万円
２ＤＫ
10件
1,488万円
１Ｒ
4件
363万円
１Ｋ
14件
418万円
１ＤＫ
2件
1,282万円
平均㎡単価
28.5万/㎡
前年比 ▼4.9%
平均価格
1,698万円
取引実績
199件
平均面積
58㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡26.6万円から2026年は㎡25.1万円へ、18年間で5.7%下落（年平均-0.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
38
築6-10年
38
築11-15年
36
築16-20年
33
築21-25年
28
築26-30年
34
築31年以上
25
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,098万円
106件
２ＬＤＫ
1,379万円
48件
１Ｋ
369万円
14件
２ＤＫ
1,485万円
10件
１ＬＤＫ
1,400万円
4件
１Ｒ
385万円
4件
４ＬＤＫ
2,200万円
3件
３ＤＫ
1,293万円
3件
１ＤＫ
1,110万円
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,200万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,300万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
18.6万/㎡
2026年第1四半期
1,400万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
21.5万/㎡
2026年第1四半期
1,300万円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0万/㎡
2026年第1四半期
2,000万円
築改装済み年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
36.4万/㎡
2026年第1四半期
1,600万円
築改装済み年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
29.1万/㎡
2025年第4四半期
2,800万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
37.3万/㎡
2025年第4四半期
1,100万円
50㎡〜
・３ＤＫ
22.0万/㎡
2025年第3四半期
2,300万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
25.6万/㎡
2025年第3四半期
2,700万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
41.5万/㎡
2025年第3四半期
1,700万円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
26.2万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
三沢のマンション一覧（18棟）
グランツ高幡不動ヒルステージ
築26年
| 地下1階付6階建
| 50戸
4,180万円
直近売出価格
36.9万/㎡
㎡単価
売買79件
百草園スカイハイツ
築50年
| 7階建
| 56戸
2,180万円
直近売出価格
35.3万/㎡
㎡単価
売買49件
ブリリアンメゾンオノ
築41年
| 地下1階付5階建
| 42戸
498万円
直近売出価格
32.9万/㎡
㎡単価
売買34件
高幡芙蓉ハイツ8号棟
築53年
| 5階建
| 20戸
2,280万円
直近売出価格
35.5万/㎡
㎡単価
売買13件
ルイシャトレ高幡不動
築30年
| 3階建
| 22戸
2,680万円
直近売出価格
32.1万/㎡
㎡単価
売買10件
クレストフォルム高幡不動
築18年
| 15階建
| 145戸
2,680万円
直近売出価格
37.7万/㎡
㎡単価
売買4件
セボン高幡不動
築24年
| 2階建
| 10戸
2,380万円
直近売出価格
24.6万/㎡
㎡単価
売買2件
クレストフォルム高幡不動ガーデンコート
築18年
| 5階建
| 31戸
売買0件
クレストフォルム高幡不動ブライトコート
築18年
| 5階建
| 46戸
売買0件
クレストフォルム高幡不動サウスコート
築18年
| 5階建
| 67戸
売買0件
高幡台住宅
築56年
| 5階建
| 20戸
売買0件
ルイシャトレ百草園ヒルズ
築30年
| 9階建
| 60戸
売買0件
ライオンズマンション高幡不動第弐
築38年
| 4階建
| 22戸
売買0件
ファミール高幡不動
築33年
| 7階建
| 70戸
売買0件
ライオンズマンション高幡不動第2
築38年
| 4階建
| 22戸
売買0件
ライオンズテラス高幡不動
築29年
| 5階建
| 37戸
売買0件
ライオンズマンション高幡不動
築40年
| 4階建
| 34戸
売買0件
百草園マンション
築58年
| 6階建
| 20戸
売買0件
取引データのないマンション（25棟）
三沢には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
高幡台団地高幡台団地10号棟高幡台団地11号棟高幡台団地12号棟高幡台団地13号棟高幡台団地14号棟高幡台団地15号棟高幡台団地16号棟高幡台団地17号棟高幡台団地19号棟高幡台団地1号棟高幡台団地20号棟高幡台団地21号棟高幡台団地22号棟高幡台団地23号棟高幡台団地24号棟高幡台団地25号棟高幡台団地26号棟高幡台団地2号棟高幡台団地3号棟高幡台団地4号棟高幡台団地7号棟高幡台団地8号棟高幡台団地9号棟高幡団地 26号棟
市場環境（日野市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+931人/年
🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得420万円（全国平均の1.07倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 182,765 | - |
| 2017 | 184,667 | - |
| 2019 | 186,346 | +1,170 |
| 2021 | 187,304 | +779 |
| 2023 | 187,494 | +788 |
| 2024 | 188,477 | +1,663 |
所得: 平均420万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 10.7%（2018年: 10.2% → 悪化）
将来人口: 2035年+1.8%、2050年-1.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
日野市のマンションマップ
日野市内のエリアランキング
三沢は日野市内18地区中18位（上位0%）。
単価28.5万/㎡。
1つ上の百草とは4%の差。
最寄り駅の相場
三沢周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 日野市三沢５丁目２５番１３ | 11.0万/㎡ | +1.9% | 住宅 | 程久保 450m |
| 日野市三沢２丁目４０番９外 | 10.6万/㎡ | - | 住宅 | 百草園 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）