南平のマンション相場
東京都日野市南平 | 59件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
東京都日野市南平のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価29.9万円（成約59件、前年比+8.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価39.0万円に対し、築30年は28.2万円。築年による価格差は最大38%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
8件
39.0万/㎡
築15年
10件
34.5万/㎡
築20年
14件
30.2万/㎡
築25年
15件
32.9万/㎡
築30年
8件
28.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（40件）。２ＬＤＫの平均価格は2,733万円。
３ＬＤＫ
40件
2,297万円
４ＬＤＫ
5件
2,711万円
１Ｋ
8件
396万円
２ＬＤＫ
2件
2,733万円
平均㎡単価
29.9万/㎡
前年比 ▲8.9%
平均価格
1,883万円
取引実績
59件
平均面積
61㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万
2008201220152019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡29.2万円から2026年は㎡36.0万円へ、18年間で+23.1%上昇（年平均+1.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
33
築11-15年
33
築16-20年
29
築21-25年
28
築26-30年
34
築31年以上
23
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,120万円
40件
１Ｋ
338万円
8件
４ＬＤＫ
2,740万円
5件
２ＬＤＫ
2,400万円
2件
３ＤＫ
1,100万円
1件
１Ｒ
440万円
1件
２ＤＫ
860万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,700万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
36.0万/㎡
2026年第1四半期
2,700万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
36.0万/㎡
2025年第4四半期
2,500万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
35.7万/㎡
2025年第3四半期
2,700万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
36.0万/㎡
2025年第2四半期
2,400万円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
32.0万/㎡
2025年第2四半期
2,700万円
築未改装年・
80㎡〜
33.8万/㎡
2025年第1四半期
2,500万円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
38.5万/㎡
2024年第4四半期
2,700万円
125㎡〜
・４ＬＤＫ
21.6万/㎡
2024年第4四半期
2,300万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
30.7万/㎡
2024年第4四半期
2,500万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
35.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
南平のマンション一覧（12棟）
ロイヤルシャトー高幡不動
築29年
| 6階建
| 65戸
4,490万円
直近売出価格
53.9万/㎡
㎡単価
売買47件
コスモ多摩南平
築28年
| 6階建
| 45戸
3,099万円
直近売出価格
41.0万/㎡
㎡単価
売買37件
ブルームコート高幡不動
築24年
| 地下1階付2階建
| 29戸
2,690万円
直近売出価格
22.2万/㎡
㎡単価
売買20件
ベルジェ南平
築26年
| 6階建
| 27戸
1,980万円
直近売出価格
29.4万/㎡
㎡単価
売買15件
ライオンズマンション高幡不動第3
築34年
| 地下1階付3階建
| 17戸
980万円
直近売出価格
19.3万/㎡
㎡単価
売買10件
ゲインズテラス南平
築26年
| 3階建
| 20戸
2,100万円
直近売出価格
33.7万/㎡
㎡単価
売買7件
メゾンドノア南平B
築43年
| 5階建
| 77戸
490万円
直近売出価格
30.4万/㎡
㎡単価
売買5件
Jフラッツ
築37年
| 3階建
| 11戸
売買0件
メゾン・ド・ノア南平B棟
売買0件
多摩南平パークスクエア
築30年
| 12階建
| 199戸
売買0件
キャッスルマンション南平
築30年
| 3階建
| 30戸
売買0件
アーバンフォレスト高幡不動
築28年
| 3階建
| 22戸
売買0件
市場環境（日野市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+931人/年
🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得420万円（全国平均の1.07倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 182,765 | - |
| 2017 | 184,667 | - |
| 2019 | 186,346 | +1,170 |
| 2021 | 187,304 | +779 |
| 2023 | 187,494 | +788 |
| 2024 | 188,477 | +1,663 |
所得: 平均420万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 10.7%（2018年: 10.2% → 悪化）
将来人口: 2035年+1.8%、2050年-1.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
日野市のマンションマップ
日野市内のエリアランキング
南平は日野市内18地区中15位（上位17%）。
単価29.9万/㎡。
1つ上の神明とは1%の差。
南平周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 日野市南平６丁目２０番１５ | 19.3万/㎡ | +1.6% | 住宅 | 南平 220m |
| 日野市南平５丁目１８番２９外 | 17.1万/㎡ | +1.2% | 住宅 | 南平 900m |
| 日野市南平２丁目５１番２ | 10.4万/㎡ | - | 住宅 | 南平 800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）