ゲインズテラス南平
東京都日野市南平7丁目8-17 | 築26年 | 20戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2009201420212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の35.4万/㎡から2023年は33.6万/㎡へ、14年間で5.1%下落しています（年平均-0.4%）。直近3年では13.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
42.3万円/㎡
レンジ
33.8〜50.7万円/㎡
市区町村ベースライン 40.9万円/㎡
補正係数 ×1.035
補正係数 ×1.035
代表面積 66.82㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 219件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 20件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の59%・16件）で、平均2,378万円です。４ＬＤＫが最も高く平均3,058万円、3LDKは平均2,301万円です。
３ＬＤＫ
2,378万
16件
４ＬＤＫ
3,058万
4件
3LDK
2,301万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 16件 | 2,378万 | 1,328万 | 3,073万 |
| ４ＬＤＫ | 4件 | 3,058万 | 2,455万 | 4,250万 |
| 3LDK | 7件 | 2,301万 | 1,985万 | 2,733万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都日野市南平7丁目8-17 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-02（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 58.75m² ～ 80.70m² |
| 分譲会社 | 西野建設 |
| 施工会社 | 西野建設 |
| 管理会社 | ジャーネットシステム |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション35棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
南平駅
京王線
学区情報
小学校
日野市立平山小学校
中学校
日野市立七生中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ゲインズテラス南平 | 2000 | 20戸 | 33.7万 | 2,100万 |
| ライオンズマンション豊田南 | 2001 | 30戸 | 38.4万 | 2,698万 |
| グランコート豊田 | 2005 | 35戸 | 56.8万 | 3,980万 |
| グラン・コート | 2005 | 35戸 | 45.3万 | 3,298万 |
| フェルクルールプレスト豊田 | 2017 | 25戸 | 62.2万 | 1,600万 |
| マック平山城址公園コート | 1990 | 44戸 | - | - |
| Jフラッツ | 1989 | 11戸 | - | - |
| キャッスルマンション南平 | 1996 | 30戸 | - | - |
| ラングタワー豊田 | 2003 | 43戸 | 55.8万 | 3,300万 |
| ライオンズガーデン豊田 | 2003 | 50戸 | 42.2万 | 2,980万 |
| 京王平山センターハイツテラスハウス | 1978 | 77戸 | - | - |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2014 | 2021 | 2023 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 35.4万 | 29.6万 | 27.1万 | 33.6万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 2,100万 | 33.68万/㎡ |
| 2023年1月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 2,100万 | 33.48万/㎡ |
| 2021年5月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 28.16万/㎡ |
| 2021年1月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,000万 | 26.06万/㎡ |
| 2014年6月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.64万/㎡ |
| 2009年7月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 35.62万/㎡ |
| 2009年10月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,350万 | 35.17万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。