百草のマンション相場
東京都日野市百草 | 56件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
東京都日野市百草のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価29.6万円（成約56件、前年比+10.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価63.8万円に対し、築50年は21.4万円。築年による価格差は最大202%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
3件
63.8万/㎡
築5年
2件
54.7万/㎡
築10年
8件
39.1万/㎡
築15年
10件
38.4万/㎡
築20年
7件
25.8万/㎡
築25年
5件
27.7万/㎡
築30年
3件
32.7万/㎡
築40年
3件
25.6万/㎡
築45年
5件
21.1万/㎡
築50年
8件
21.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（33件）。２ＤＫの平均価格は1,085万円。
３ＬＤＫ
33件
2,572万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
1,638万円
４ＬＤＫ
4件
3,394万円
２ＬＤＫ
12件
1,135万円
２ＤＫ
2件
1,085万円
平均㎡単価
29.6万/㎡
前年比 ▲10.5%
平均価格
2,019万円
取引実績
56件
平均面積
67㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万
200820142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡50.8万円から2025年は㎡31.1万円へ、17年間で38.7%下落（年平均-2.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
51
築6-10年
39
築11-15年
35
築16-20年
36
築21-25年
24
築26-30年
25
築31年以上
22
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,306万円
33件
２ＬＤＫ
1,049万円
12件
４ＬＤＫ
3,250万円
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,600万円
2件
２ＤＫ
980万円
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,800万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,500万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
50.0万/㎡
2025年第3四半期
3,000万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
33.3万/㎡
2025年第3四半期
1,800万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
20.0万/㎡
2025年第1四半期
1,700万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
21.3万/㎡
2024年第4四半期
1,800万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
24.0万/㎡
2024年第3四半期
3,300万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
36.7万/㎡
2024年第3四半期
2,800万円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
43.1万/㎡
2024年第2四半期
2,800万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0万/㎡
2024年第2四半期
1,100万円
築改装済み年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
22.0万/㎡
2024年第1四半期
950万円
築改装済み年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
19.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
百草のマンション一覧（9棟）
コスモ聖績桜ヶ丘
築35年
| 6階建
| 38戸
3,080万円
直近売出価格
35.3万/㎡
㎡単価
売買47件
クイーンシティ百草園ベルフォレスト
築19年
| 地下1階付7階建
| 65戸
3,177万円
直近売出価格
44.7万/㎡
㎡単価
売買47件
エステート百草台
築50年
| 5階建
| 80戸
1,799万円
直近売出価格
22.7万/㎡
㎡単価
売買32件
タカラハイツ百草
築46年
| 4階建
| 14戸
1,000万円
直近売出価格
16.2万/㎡
㎡単価
売買21件
カルム百草園
築32年
| 4階建
| 30戸
1,630万円
直近売出価格
23.1万/㎡
㎡単価
売買15件
コンドミニアム百草園
築47年
| 3階建
| 15戸
1,380万円
直近売出価格
14.0万/㎡
㎡単価
売買1件
百草住宅2-7-1棟
築56年
| 5階建
| 336戸
売買0件
売 主 百草住宅
売買0件
プリムローズ百草園
築25年
| 5階建
| 38戸
売買0件
取引データのないマンション（23棟）
百草には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
西武百草園団地西武百草園団地1号棟西武百草園団地2号棟西武百草園団地3号棟西武百草園団地4号棟百草団地百草団地 2-7-2号棟百草団地 2－7－7棟百草団地(2−7−3号棟)百草団地1-3-10棟百草団地1-3-1棟百草団地1-3-2棟百草団地1-3-3棟百草団地1-3-4棟百草団地1-3-5棟百草団地1-3-6棟百草団地1-3-7棟百草団地1-3-8棟百草団地1-3-9棟百草団地1-5-1棟百草団地1-5-2棟百草団地1-5-3棟百草団地1-5-4棟
市場環境（日野市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+931人/年
🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得420万円（全国平均の1.07倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 182,765 | - |
| 2017 | 184,667 | - |
| 2019 | 186,346 | +1,170 |
| 2021 | 187,304 | +779 |
| 2023 | 187,494 | +788 |
| 2024 | 188,477 | +1,663 |
所得: 平均420万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 10.7%（2018年: 10.2% → 悪化）
将来人口: 2035年+1.8%、2050年-1.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
日野市のマンションマップ
日野市内のエリアランキング
百草は日野市内18地区中17位（上位6%）。
単価29.6万/㎡。
1つ上の程久保とは1%の差。
百草周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 日野市百草２０３番３ | 26.7万/㎡ | +1.5% | 住宅,店舗 | 百草園 90m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）