神明のマンション相場
東京都日野市神明 | 59件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
東京都日野市神明のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価30.3万円（成約59件、前年比-17.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価45.9万円に対し、築40年は21.6万円。築年による価格差は最大113%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
5件
45.9万/㎡
築15年
12件
35.0万/㎡
築20年
8件
33.0万/㎡
築25年
13件
33.7万/㎡
築30年
8件
33.6万/㎡
築40年
6件
21.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（39件）。３ＤＫの平均価格は2,100万円。
３ＬＤＫ
39件
2,231万円
２ＬＤＫ
10件
2,216万円
４ＬＤＫ
5件
2,194万円
３ＤＫ
3件
2,100万円
平均㎡単価
30.3万/㎡
前年比 ▼17.1%
平均価格
1,976万円
取引実績
59件
平均面積
68㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万
2009201220152019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡23.3万円から2026年は㎡20.0万円へ、17年間で14.2%下落（年平均-0.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
23
築11-15年
30
築16-20年
29
築21-25年
33
築26-30年
33
築31年以上
24
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,997万円
39件
２ＬＤＫ
2,030万円
10件
４ＬＤＫ
2,020万円
5件
３ＤＫ
1,700万円
3件
２ＤＫ
1,600万円
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,600万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,900万円
築改装済み年・
95㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0万/㎡
2025年第3四半期
2,700万円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
27.0万/㎡
2025年第2四半期
2,100万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
35.0万/㎡
2025年第2四半期
2,100万円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
35.0万/㎡
2025年第1四半期
2,200万円
築改装済み年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
40.0万/㎡
2024年第4四半期
1,800万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
30.0万/㎡
2024年第4四半期
1,800万円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
32.7万/㎡
2024年第3四半期
1,800万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
25.7万/㎡
2024年第2四半期
2,400万円
築改装済み年・
50㎡〜
・３ＬＤＫ
48.0万/㎡
2024年第1四半期
2,300万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
35.4万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
神明のマンション一覧（9棟）
ライオンズマンション日野
築32年
| 5階建
| 33戸
2,380万円
直近売出価格
44.1万/㎡
㎡単価
売買18件
ライオンズマンション日野第3
築29年
| 5階建
| 25戸
2,080万円
直近売出価格
27.7万/㎡
㎡単価
売買18件
ライオンズマンション日野中央公園
築31年
| 5階建
| 41戸
2,980万円
直近売出価格
46.4万/㎡
㎡単価
売買14件
グリーンコープ日野5号棟
築45年
| 5階建
| 144戸
1,280万円
直近売出価格
15.4万/㎡
㎡単価
売買13件
コンセリオ日野中央公園
築28年
| 5階建
| 19戸
1,690万円
直近売出価格
23.9万/㎡
㎡単価
売買11件
ライオンズマンション日野第2
築32年
| 6階建
| 30戸
1,880万円
直近売出価格
31.8万/㎡
㎡単価
売買5件
きなりの家
築26年
| 3階建
| 14戸
売買0件
ライオンズヒルズ日野中央公園
築30年
| 6階建
| 52戸
売買0件
プライムホームズ日野
築26年
| 6階建
| 25戸
売買0件
市場環境（日野市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+931人/年
🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得420万円（全国平均の1.07倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 182,765 | - |
| 2017 | 184,667 | - |
| 2019 | 186,346 | +1,170 |
| 2021 | 187,304 | +779 |
| 2023 | 187,494 | +788 |
| 2024 | 188,477 | +1,663 |
所得: 平均420万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 10.7%（2018年: 10.2% → 悪化）
将来人口: 2035年+1.8%、2050年-1.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
日野市のマンションマップ
日野市内のエリアランキング
神明は日野市内18地区中14位（上位22%）。
単価30.3万/㎡。
1つ上の東豊田とは8%の差。
神明周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 日野市神明４丁目２４番４ | 24.8万/㎡ | +2.9% | 住宅 | 日野 800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）