栄町の土地相場

Name: 栄町の土地相場データ（日野市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

東京都日野市栄町 | 54件の成約データ他の種別: マンション・一戸建て

東京都日野市栄町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価65.7万円（成約54件、前年比-58.5%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

栄町の土地

54件の取引データ

最新: 2025年第2四半期

推定坪単価

682,468円/坪

推定総額

2,730万円

容積率単価

敷地面積

40坪

前面道路

形状

道路方位

建蔽率/容積率

前面道路の幅員と坪単価

📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大14%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が84,885円高くなります。

4m未満

59万/坪

4件

4〜6m

64万/坪

35件

6〜8m

62万/坪

8件

8m以上

67万/坪

7件

土地の形状と坪単価

📊 分析: ほぼ台形は坪単価75万円で最も高く、ほぼ正方形（53万円）と比べて43%の差があります。

ほぼ台形

75万/坪

6件

長方形

68万/坪

9件

ほぼ長方形

63万/坪

18件

不整形

60万/坪

12件

ほぼ正方形

53万/坪

3件

道路の方位と坪単価

📊 分析: 南道路（66万/坪）は北道路（60万/坪）と比べて+10%のプレミアムがあります。

南西

73万/坪

5件

東

67万/坪

9件

南東

66万/坪

3件

南

66万/坪

13件

西

64万/坪

6件

北

60万/坪

10件

北東

54万/坪

8件

購入後の利用目的

📊 分析: このエリアの土地を購入した人の82%が「住宅」目的です。

住宅

14件

その他

3件

栄町 65.7万/坪(19.9万/㎡) 日野市内 12位/23地区

平均坪単価

65.7万/坪

19.9万/㎡

前年比 ▼58.5%

平均価格

3,469万円

取引実績

54件

平均面積

56坪

186㎡

相場の動き

坪単価の推移

110万89万68万47万

2008201120142017202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2008年の坪64万円から2025年は坪40万円へ、17年間で37.6%下落（年平均-2.2%）。

価格帯の分布

📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。

1000〜2000万

1件

3000〜5000万

7件

1億以上

2件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第2四半期 3,000万円 76坪〜（250㎡〜） 39.7万/坪

2024年第4四半期 3,900万円 41坪〜（135㎡〜） 95.5万/坪

2024年第3四半期 3,800万円 41坪〜（135㎡〜） 93.1万/坪

2024年第3四半期 4,000万円 41坪〜（135㎡〜） 97.9万/坪

2023年第4四半期 4,100万円 41坪〜（135㎡〜） 100.4万/坪

2023年第1四半期 19,000万円 393坪〜（1300㎡〜） 48.3万/坪

2023年第1四半期 1,500万円 30坪〜（100㎡〜） 49.6万/坪

2022年第2四半期 3,400万円 45坪〜（150㎡〜） 74.9万/坪

2022年第2四半期 10,000万円 142坪〜（470㎡〜） 70.3万/坪

2021年第4四半期 3,500万円 45坪〜（150㎡〜） 77.1万/坪

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（日野市全体）

🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+931人/年

🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得420万円（全国平均の1.07倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	182,765	-
2017	184,667	-
2019	186,346	+1,170
2021	187,304	+779
2023	187,494	+788
2024	188,477	+1,663

所得: 平均420万円（5年変化: +2.3%/年）

空き家率: 10.7%（2018年: 10.2% → 悪化）

将来人口: 2035年+1.8%、2050年-1.3%

日野市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

日野市の土地マップ

日野市内のエリアランキング

栄町は日野市内23地区中12位（上位48%）。坪単価65.7万/坪。 1つ上の東平山とは0%の差。

高価格帯（1〜8位）

1 高幡

105.6万/坪

+61%

8 万願寺

70.1万/坪

+7%

他 6 地区

中価格帯（9〜16位）

9 新井

69.8万/坪

+6%

10 日野

67.2万/坪

+2%

11 東平山

65.9万/坪

+0%

12 栄町 ◀

65.7万/坪

―

13 石田

65.3万/坪

-1%

14 東豊田

65.1万/坪

-1%

15 新町

63.8万/坪

-3%

16 落川

59.1万/坪

-10%

お手頃帯（17〜23位）

17 三沢

57.6万/坪

-12%

23 程久保

42.5万/坪

-35%

他 5 地区

最寄り駅の相場

栄町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
日野市栄町２丁目１４番４	24.0万/㎡	+4.3%	住宅	日野 560m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

栄町の他の不動産相場