東豊田の土地相場

Name: 東豊田の土地相場データ（日野市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

東京都日野市東豊田 | 85件の成約データ他の種別: マンション・一戸建て

東京都日野市東豊田の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価65.1万円（成約85件、前年比-33.8%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

東豊田の土地

85件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定坪単価

578,244円/坪

推定総額

3,469万円

容積率単価

敷地面積

60坪

前面道路

形状

道路方位

建蔽率/容積率

前面道路の幅員と坪単価

📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大12%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が73,345円高くなります。

4〜6m

59万/坪

25件

6〜8m

66万/坪

48件

8m以上

66万/坪

12件

土地の形状と坪単価

📊 分析: 長方形は坪単価70万円で最も高く、不整形（55万円）と比べて28%の差があります。

長方形

70万/坪

23件

ほぼ長方形

66万/坪

29件

ほぼ台形

62万/坪

3件

ほぼ正方形

60万/坪

9件

台形

58万/坪

5件

不整形

55万/坪

13件

道路の方位と坪単価

📊 分析: 南道路（60万/坪）は北道路（60万/坪）と比べて+0%のプレミアムがあります。

北西

71万/坪

18件

南東

71万/坪

24件

北

60万/坪

4件

南西

60万/坪

14件

南

60万/坪

4件

北東

56万/坪

11件

東

54万/坪

4件

西

48万/坪

6件

購入後の利用目的

📊 分析: このエリアの土地を購入した人の85%が「住宅」目的です。

住宅

22件

その他

2件

事務所

1件

店舗

1件

東豊田 65.1万/坪(19.7万/㎡) 日野市内 14位/23地区

平均坪単価

65.1万/坪

19.7万/㎡

前年比 ▼33.8%

平均価格

5,535万円

取引実績

85件

平均面積

90坪

298㎡

相場の動き

坪単価の推移

123万93万63万33万3万

2008201120152018202120252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2008年の坪64万円から2026年は坪66万円へ、18年間で+3.3%上昇（年平均+0.2%）。

価格帯の分布

📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。

2000〜3000万

1件

3000〜5000万

4件

5000万〜1億

2件

1億以上

3件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 17,000万円 257坪〜（850㎡〜） 66.1万/坪

2025年第3四半期 11,000万円 194坪〜（640㎡〜） 56.8万/坪

2024年第3四半期 4,100万円 38坪〜（125㎡〜） 108.4万/坪

2024年第2四半期 7,000万円 91坪〜（300㎡〜） 77.1万/坪

2023年第4四半期 6,700万円 76坪〜（250㎡〜） 88.6万/坪

2023年第3四半期 15,000万円 151坪〜（500㎡〜） 99.2万/坪

2023年第3四半期 3,600万円 67坪〜（220㎡〜） 54.1万/坪

2023年第3四半期 3,400万円 41坪〜（135㎡〜） 83.3万/坪

2023年第2四半期 4,200万円 42坪〜（140㎡〜） 99.2万/坪

2021年第4四半期 2,800万円 44坪〜（145㎡〜） 63.8万/坪

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（日野市全体）

🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+931人/年

🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得420万円（全国平均の1.07倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	182,765	-
2017	184,667	-
2019	186,346	+1,170
2021	187,304	+779
2023	187,494	+788
2024	188,477	+1,663

所得: 平均420万円（5年変化: +2.3%/年）

空き家率: 10.7%（2018年: 10.2% → 悪化）

将来人口: 2035年+1.8%、2050年-1.3%

日野市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

日野市の土地マップ

日野市内のエリアランキング

東豊田は日野市内23地区中14位（上位39%）。坪単価65.1万/坪。 1つ上の石田とは0%の差。

高価格帯（1〜8位）

1 高幡

105.6万/坪

+62%

8 万願寺

70.1万/坪

+8%

他 6 地区

中価格帯（9〜16位）

9 新井

69.8万/坪

+7%

10 日野

67.2万/坪

+3%

11 東平山

65.9万/坪

+1%

12 栄町

65.7万/坪

+1%

13 石田

65.3万/坪

+0%

14 東豊田 ◀

65.1万/坪

―

15 新町

63.8万/坪

-2%

16 落川

59.1万/坪

-9%

お手頃帯（17〜23位）

17 三沢

57.6万/坪

-11%

23 程久保

42.5万/坪

-35%

他 5 地区

最寄り駅の相場

東豊田周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
日野市東豊田４丁目１９番１５	22.7万/㎡	+2.3%	住宅	豊田 1200m
日野市東豊田１丁目１２番２３	19.5万/㎡	+3.2%	住宅	豊田 1200m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

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