新町の土地相場

Name: 新町の土地相場データ（日野市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

東京都日野市新町 | 70件の成約データ他の種別: マンション・一戸建て

東京都日野市新町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価63.8万円（成約70件、前年比+192.3%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

新町の土地

70件の取引データ

最新: 2025年第2四半期

推定坪単価

594,927円/坪

推定総額

2,975万円

容積率単価

敷地面積

50坪

前面道路

形状

道路方位

建蔽率/容積率

前面道路の幅員と坪単価

📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大12%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が69,828円高くなります。

4〜6m

67万/坪

20件

6〜8m

60万/坪

35件

8m以上

63万/坪

12件

土地の形状と坪単価

📊 分析: ほぼ台形は坪単価70万円で最も高く、ほぼ整形（43万円）と比べて63%の差があります。

ほぼ台形

70万/坪

8件

ほぼ長方形

67万/坪

27件

長方形

62万/坪

10件

台形

59万/坪

6件

不整形

53万/坪

13件

ほぼ整形

43万/坪

3件

道路の方位と坪単価

北西

71万/坪

10件

東

65万/坪

8件

北東

64万/坪

11件

南

63万/坪

14件

南東

62万/坪

7件

南西

58万/坪

12件

西

54万/坪

4件

購入後の利用目的

📊 分析: このエリアの土地を購入した人の96%が「住宅」目的です。

住宅

25件

その他

1件

新町 63.8万/坪(19.3万/㎡) 日野市内 15位/23地区

平均坪単価

63.8万/坪

19.3万/㎡

前年比 ▲192.3%

平均価格

4,984万円

取引実績

70件

平均面積

91坪

301㎡

相場の動き

坪単価の推移

120万95万70万45万

200820112014201720222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2008年の坪74万円から2025年は坪102万円へ、17年間で+37.2%上昇（年平均+2.2%）。

価格帯の分布

📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。

2000〜3000万

2件

3000〜5000万

6件

5000万〜1億

1件

1億以上

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第2四半期 4,000万円 39坪〜（130㎡〜） 101.7万/坪

2024年第4四半期 20,000万円 575坪〜（1900㎡〜） 34.8万/坪

2023年第4四半期 3,500万円 67坪〜（220㎡〜） 52.6万/坪

2023年第3四半期 3,700万円 53坪〜（175㎡〜） 69.9万/坪

2022年第4四半期 2,800万円 85坪〜（280㎡〜） 33.1万/坪

2022年第4四半期 2,300万円 32坪〜（105㎡〜） 72.4万/坪

2022年第3四半期 3,100万円 82坪〜（270㎡〜） 38.0万/坪

2022年第3四半期 4,000万円 38坪〜（125㎡〜） 105.8万/坪

2022年第3四半期 3,800万円 38坪〜（125㎡〜） 100.5万/坪

2022年第3四半期 8,200万円 76坪〜（250㎡〜） 108.4万/坪

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（日野市全体）

🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+931人/年

🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得420万円（全国平均の1.07倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	182,765	-
2017	184,667	-
2019	186,346	+1,170
2021	187,304	+779
2023	187,494	+788
2024	188,477	+1,663

所得: 平均420万円（5年変化: +2.3%/年）

空き家率: 10.7%（2018年: 10.2% → 悪化）

将来人口: 2035年+1.8%、2050年-1.3%

日野市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

日野市の土地マップ

日野市内のエリアランキング

新町は日野市内23地区中15位（上位35%）。坪単価63.8万/坪。 1つ上の東豊田とは2%の差。

高価格帯（1〜8位）

1 高幡

105.6万/坪

+65%

8 万願寺

70.1万/坪

+10%

他 6 地区

中価格帯（9〜16位）

9 新井

69.8万/坪

+9%

10 日野

67.2万/坪

+5%

11 東平山

65.9万/坪

+3%

12 栄町

65.7万/坪

+3%

13 石田

65.3万/坪

+2%

14 東豊田

65.1万/坪

+2%

15 新町 ◀

63.8万/坪

―

16 落川

59.1万/坪

-7%

お手頃帯（17〜23位）

17 三沢

57.6万/坪

-10%

23 程久保

42.5万/坪

-33%

他 5 地区

最寄り駅の相場

新町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
日野市新町２丁目５番５８	19.8万/㎡	+1.0%	住宅	日野 750m
日野市新町４丁目２５番２０外	15.1万/㎡	+1.3%	住宅	日野 1700m
日野市新町５丁目４番１２外	10.9万/㎡	+0.9%	工場	日野 2000m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

新町の他の不動産相場