新町のマンション相場
東京都日野市新町 | 42件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
東京都日野市新町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価40.3万円（成約42件、前年比+9.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価56.2万円に対し、築50年は22.1万円。築年による価格差は最大154%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
9件
56.2万/㎡
築10年
3件
50.8万/㎡
築15年
9件
51.7万/㎡
築20年
4件
48.1万/㎡
築45年
6件
22.8万/㎡
築50年
8件
22.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（23件）。３ＬＤＫの平均価格は3,634万円。
２ＬＤＫ
23件
2,063万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
3件
4,803万円
２ＤＫ
2件
1,725万円
３ＤＫ
2件
972万円
３ＬＤＫ＋Ｓ
2件
3,854万円
３ＬＤＫ
8件
3,634万円
平均㎡単価
40.3万/㎡
前年比 ▲9.5%
平均価格
2,473万円
取引実績
42件
平均面積
59㎡
相場の動き
㎡単価の推移
90万60万30万0万
2011201420182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の㎡35.4万円から2025年は㎡32.8万円へ、14年間で7.3%下落（年平均-0.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
63
築6-10年
50
築11-15年
44
築16-20年
50
築21-25年
50
築31年以上
23
間取り別の相場
２ＬＤＫ
1,876万円
23件
３ＬＤＫ
3,575万円
8件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,700万円
3件
２ＤＫ
1,950万円
2件
３ＤＫ
1,000万円
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,800万円
2件
４ＬＤＫ
3,400万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
3,500万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
58.3万/㎡
2025年第2四半期
1,100万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
20.0万/㎡
2025年第2四半期
1,700万円
築改装済み年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
34.0万/㎡
2025年第1四半期
950万円
築未改装年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
19.0万/㎡
2024年第4四半期
1,600万円
築改装済み年・
50㎡〜
・２ＤＫ
32.0万/㎡
2024年第3四半期
1,000万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
18.2万/㎡
2024年第3四半期
5,400万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
72.0万/㎡
2024年第3四半期
2,300万円
築改装済み年・
50㎡〜
・２ＤＫ
46.0万/㎡
2024年第2四半期
900万円
築改装済み年・
50㎡〜
・３ＤＫ
18.0万/㎡
2024年第1四半期
3,400万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
42.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
新町のマンション一覧（7棟）
日野新坂下住宅
築53年
| 5階建
| 250戸
1,056万円
直近売出価格
20.6万/㎡
㎡単価
売買111件
ネバーランド日野駅前
築22年
| 地下1階付14階建
| 52戸
3,680万円
直近売出価格
61.2万/㎡
㎡単価
売買25件
マイキャッスル日野
築24年
| 6階建
| 36戸
3,480万円
直近売出価格
43.6万/㎡
㎡単価
売買23件
サンシャイン花沢
築47年
| 4階建
| 14戸
780万円
直近売出価格
20.0万/㎡
㎡単価
売買19件
ベルジュール日野
築12年
| 10階建
| 29戸
3,980万円
直近売出価格
66.0万/㎡
㎡単価
売買7件
エコ日野駅前
築23年
| 地下1階付7階建
| 17戸
3,850万円
直近売出価格
48.1万/㎡
㎡単価
売買1件
イニシア日野
築8年
| 14階建
| 63戸
売買0件
市場環境（日野市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+931人/年
🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得420万円（全国平均の1.07倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 182,765 | - |
| 2017 | 184,667 | - |
| 2019 | 186,346 | +1,170 |
| 2021 | 187,304 | +779 |
| 2023 | 187,494 | +788 |
| 2024 | 188,477 | +1,663 |
所得: 平均420万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 10.7%（2018年: 10.2% → 悪化）
将来人口: 2035年+1.8%、2050年-1.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
日野市のマンションマップ
日野市内のエリアランキング
新町は日野市内18地区中10位（上位44%）。
単価40.3万/㎡。
1つ上の万願寺とは1%の差。
中価格帯（7〜12位）
新町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 日野市新町２丁目５番５８ | 19.8万/㎡ | +1.0% | 住宅 | 日野 750m |
| 日野市新町４丁目２５番２０外 | 15.1万/㎡ | +1.3% | 住宅 | 日野 1700m |
| 日野市新町５丁目４番１２外 | 10.9万/㎡ | +0.9% | 工場 | 日野 2000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）