新井のマンション相場
東京都日野市新井 | 30件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
東京都日野市新井のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価39.9万円（成約30件、前年比+32.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価49.0万円に対し、築25年は39.8万円。築年による価格差は最大23%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築15年
5件
49.0万/㎡
築25年
21件
39.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（26件）。４ＬＤＫの平均価格は4,160万円。
２ＬＤＫ
2件
3,591万円
３ＬＤＫ
26件
2,732万円
４ＬＤＫ
2件
4,160万円
平均㎡単価
39.9万/㎡
前年比 ▲32.7%
平均価格
2,797万円
取引実績
30件
平均面積
70㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万
201020142016202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡40.9万円から2026年は㎡37.1万円へ、16年間で9.2%下落（年平均-0.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
42
築16-20年
36
築21-25年
32
築26-30年
42
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,646万円
26件
２ＬＤＫ
3,950万円
2件
４ＬＤＫ
3,600万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,600万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
37.1万/㎡
2025年第4四半期
4,000万円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
50.0万/㎡
2025年第4四半期
4,100万円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
58.6万/㎡
2025年第3四半期
3,900万円
築改装済み年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
60.0万/㎡
2025年第3四半期
4,000万円
85㎡〜
・２ＬＤＫ
47.1万/㎡
2024年第4四半期
3,000万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0万/㎡
2024年第4四半期
2,800万円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
46.7万/㎡
2024年第3四半期
2,400万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
34.3万/㎡
2024年第2四半期
2,200万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
31.4万/㎡
2023年第4四半期
3,000万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
42.9万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
新井のマンション一覧（2棟）
市場環境（日野市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+931人/年
🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得420万円（全国平均の1.07倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 182,765 | - |
| 2017 | 184,667 | - |
| 2019 | 186,346 | +1,170 |
| 2021 | 187,304 | +779 |
| 2023 | 187,494 | +788 |
| 2024 | 188,477 | +1,663 |
所得: 平均420万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 10.7%（2018年: 10.2% → 悪化）
将来人口: 2035年+1.8%、2050年-1.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
日野市のマンションマップ
日野市内のエリアランキング
新井は日野市内18地区中11位（上位39%）。
単価39.9万/㎡。
1つ上の新町とは1%の差。
中価格帯（7〜12位）
新井周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 日野市新井３丁目７番２４ | 22.5万/㎡ | +2.7% | 住宅 | 高幡不動 770m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）