ライオンズガーデン高幡不動

東京都日野市新井370-1 | 築30年 | 86戸

推定相場

ライオンズガーデン高幡不動

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

2009201220152018202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の43.7万/㎡から2025年は41.3万/㎡へ、16年間で5.5%下落しています（年平均-0.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

45.8万円/㎡

レンジ

38.9〜52.7万円/㎡

市区町村ベースライン 40.9万円/㎡
補正係数 ×1.121

代表面積 66.59㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 219件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の96%・53件）で、平均2,856万円です。3LDKが最も高く平均2,856万円、3DKは平均2,487万円です。

3DK

2件

2,487万

3LDK

53件

2,856万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3DK	2件	2,487万	2,439万	2,534万
3LDK	53件	2,856万	2,156万	3,725万

物件概要

所在地	東京都日野市新井370-1
築年月	1996-09（築30年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付3階建
総戸数	86戸
専有面積	62.16m² ～ 80.83m²
分譲会社	大京
施工会社	東鉄工業
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉

万願寺駅

多摩モノレール

徒歩13分

🚉

高幡不動駅

京王線 / 京王動物園線 / 多摩モノレール

徒歩15分

学区情報

小学校

日野第八小学校

中学校

三沢中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズガーデン高幡不動	1996	86戸	39.8万	2,650万
ルイシャトレ高幡不動	1996	22戸	32.1万	2,680万
ライオンズテラス高幡不動	1997	37戸	-	-
藤和シティコープ高幡不動	1995	41戸	47.2万	2,980万
セボン高幡不動	2002	10戸	24.6万	2,380万
コーポ潤	1980	6戸	22.2万	1,240万
アーバンキャッスル高幡不動	2003	55戸	52.7万	3,480万
シンフォートピア高幡2	1997	44戸	-	-
マージュ高幡不動イースト	1995	26戸	35.9万	2,300万
シンフォートピア高幡	1995	17戸	42.8万	2,580万
コーポ高幡	1977	44戸	38.8万	2,780万

いま売出中の物件（1件）

2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
3,280万円	80.83㎡	40.6万円	3LDK	-	南

売買データ分析（55件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の95%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

52件

3,000〜4,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	35.5万	34.2万	33.5万	37.0万	38.2万	41.4万	42.2万	41.3万

全 55 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	-	3LDK	65㎡〜	2,850万	42.81万/㎡
2025年10月	-	3LDK	65㎡〜	2,650万	39.8万/㎡
2024年5月	-	3LDK	65㎡〜	3,190万	47.91万/㎡
2024年4月	-	3LDK	65㎡〜	2,480万	37.25万/㎡
2024年3月	-	3LDK	65㎡〜	2,480万	37万/㎡
2024年10月	-	3LDK	65㎡〜	3,100万	46.56万/㎡
2023年4月	-	3LDK	60㎡〜	2,780万	44.73万/㎡
2023年4月	-	3DK	65㎡〜	2,580万	38.75万/㎡
2023年4月	-	3LDK	65㎡〜	2,780万	41.75万/㎡
2023年1月	-	3DK	65㎡〜	2,680万	40.25万/㎡
2023年12月	-	3LDK	65㎡〜	2,280万	34.02万/㎡
2023年10月	-	3LDK	65㎡〜	2,998万	45.03万/㎡
2022年9月	-	3LDK	65㎡〜	2,780万	41.75万/㎡
2022年5月	-	3LDK	65㎡〜	2,490万	37.26万/㎡
2022年4月	-	3LDK	65㎡〜	2,330万	35.81万/㎡
2022年4月	-	3LDK	65㎡〜	2,380万	35.75万/㎡
2022年4月	-	3LDK	65㎡〜	2,480万	37.25万/㎡
2022年2月	-	3LDK	70㎡〜	2,390万	33.13万/㎡
2022年1月	-	3LDK	65㎡〜	2,980万	44.76万/㎡
2022年1月	-	3LDK	65㎡〜	2,680万	40.25万/㎡
2021年9月	-	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.92万/㎡
2021年12月	-	3LDK	65㎡〜	2,380万	35.75万/㎡
2021年11月	-	3LDK	65㎡〜	2,680万	40.25万/㎡
2020年11月	-	3LDK	65㎡〜	2,180万	33.5万/㎡
2019年4月	-	3LDK	65㎡〜	2,180万	32.74万/㎡
2019年3月	-	3LDK	65㎡〜	2,380万	35.75万/㎡
2018年6月	-	3LDK	65㎡〜	2,380万	34.72万/㎡
2018年5月	-	3LDK	65㎡〜	2,480万	36.18万/㎡
2017年3月	-	3LDK	65㎡〜	2,480万	38.11万/㎡
2016年7月	-	3LDK	65㎡〜	2,380万	36.57万/㎡
2016年1月	-	3LDK	65㎡〜	2,380万	36.57万/㎡
2015年6月	-	3LDK	65㎡〜	2,290万	33.41万/㎡
2015年12月	-	3LDK	65㎡〜	2,290万	33.41万/㎡
2014年9月	-	3LDK	65㎡〜	2,430万	35.45万/㎡
2014年9月	-	3LDK	65㎡〜	2,370万	36.42万/㎡
2014年9月	-	3LDK	65㎡〜	2,480万	36.18万/㎡
2014年2月	-	3LDK	65㎡〜	2,490万	37.15万/㎡
2014年2月	-	3LDK	65㎡〜	2,370万	36.42万/㎡
2014年12月	-	3LDK	65㎡〜	2,250万	34.58万/㎡
2013年2月	-	3LDK	75㎡〜	2,400万	30.29万/㎡
2013年1月	-	3LDK	75㎡〜	2,480万	31.3万/㎡
2013年11月	-	3LDK	65㎡〜	2,500万	38.42万/㎡
2013年10月	-	3LDK	65㎡〜	2,580万	38.5万/㎡
2012年6月	-	3LDK	65㎡〜	2,480万	37万/㎡
2012年3月	-	3LDK	65㎡〜	2,580万	38.5万/㎡
2012年1月	-	3LDK	65㎡〜	2,490万	37.4万/㎡
2011年9月	-	3LDK	65㎡〜	2,590万	38.9万/㎡
2011年7月	-	3LDK	65㎡〜	2,680万	40.25万/㎡
2011年5月	-	3LDK	65㎡〜	2,180万	32.74万/㎡
2011年2月	-	3LDK	65㎡〜	2,550万	38.16万/㎡

他 5 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。