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日野新坂下住宅

東京都日野市新町３丁目１７ | 築53年 | 6棟

このページは6棟をまとめた日野新坂下住宅全体の相場です（成約 312件、うち棟が特定できない事例 222件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の17万/㎡から2026年は23.6万/㎡へ、13年間で38.8%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では18.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万8万7万6万5万
201420162018202020222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は70,000〜71,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.9%です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の50%・62件）で、平均1,166万円です。1LDKが最も高く平均1,338万円、3Kは平均687万円です。
1LDK
8件
1,338万
2LDK
62件
1,166万
3K
7件
687万
3DK
46件
747万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 8件 1,338万 960万 1,780万
2LDK 62件 1,166万 574万 1,676万
3K 7件 687万 564万 848万
3DK 46件 747万 425万 1,192万

階数別の㎡単価

1-2階
22.3万/㎡
21件
3階以上
18.1万/㎡
103件

物件概要

所在地東京都日野市新町３丁目１７
築年月1973-09（築53年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数250戸
専有面積51.30m² ～ 52.59m²
分譲会社東京都住宅供給公社
施工会社小田急建設
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域

棟別の相場（6棟）

日野新坂下住宅は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 222件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 312件から算出しています。

棟築年階建て戸数成約㎡単価
中央値		賃貸売出中
棟不明
棟名なしで記録された事例 		1973年 5階建 250戸 222件 16.7万 86件 -
1号棟 1973年 5階建 30戸 - - - -
3号棟 1973年 5階建 30戸 12件 15万 - -
4号棟 1973年 5階建 40戸 16件 21.3万 - -
5号棟 1973年 5階建 30戸 - - - -
6号棟 1973年 5階建 40戸 32件 24.4万 - -
7号棟 1973年 5階建 40戸 30件 24.4万 - -

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション40棟を表示

アクセス

🚉
日野駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速)
徒歩8分

学区情報

小学校
東光寺小学校
中学校
大坂上中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
日野新坂下住宅 1973 250戸 20.6万 1,056万
サンシャイン花沢 1979 14戸 20.0万 780万
ルピナス日野壱番館 1999 42戸 35.9万 2,199万
日野台ハイツ 1981 106戸 32.3万 1,980万
ラングマンション日野 2001 33戸 36.9万 2,480万
エコ日野駅前 2003 17戸 48.1万 3,850万
鈴栄第3ビル 1979 35戸 - -
マイキャッスル日野 2002 36戸 43.6万 3,480万
サンキマンション 1974 6戸 28.3万 1,380万
ゼクシア日野ステーションフロント 2013 19戸 46.3万 1,900万
ドラゴンマンション日野壱番館 1997 73戸 - -

売買データ分析（124件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで1,000〜2,000万が54件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
70件
1,000〜2,000万
54件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1LDK - - - - - 26.9万 28.4万 27.6万
3DK 10.5万 - 13.8万 14.2万 15.2万 17.1万 15.4万 15.4万
2LDK 22.0万 16.3万 25.5万 25.9万 24.0万 24.2万 27.6万 -
3K - - - 14.6万 12.1万 14.0万 - -
全 124 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 中層 1LDK 50㎡〜 1,780万 34.7万/㎡
2026年2月 中層 1LDK 50㎡〜 1,056万 20.59万/㎡
2026年1月 高層 3DK 50㎡〜 790万 15.4万/㎡
2025年12月 高層 3DK 50㎡〜 790万 15.4万/㎡
2025年11月 高層 3DK 50㎡〜 790万 15.4万/㎡
2025年11月 中層 1LDK 50㎡〜 1,780万 34.7万/㎡
2025年10月 中層 1LDK 50㎡〜 1,056万 20.59万/㎡
2025年4月 中層 1LDK 50㎡〜 1,280万 24.95万/㎡
2025年3月 中層 1LDK 50㎡〜 1,780万 34.7万/㎡
2025年3月 中層 1LDK 50㎡〜 1,380万 26.9万/㎡
2025年2月 低層 2LDK 50㎡〜 1,180万 23万/㎡
2025年2月 中層 2LDK 50㎡〜 1,380万 26.9万/㎡
2025年1月 低層 2LDK 50㎡〜 1,690万 32.94万/㎡
2024年12月 低層 3DK 50㎡〜 1,090万 21.25万/㎡
2024年12月 高層 2LDK 50㎡〜 650万 12.67万/㎡
2024年12月 低層 2LDK 50㎡〜 1,690万 32.94万/㎡
2024年10月 低層 2LDK 50㎡〜 1,080万 21.05万/㎡
2024年10月 低層 3DK 50㎡〜 780万 14.84万/㎡
2024年7月 低層 3DK 50㎡〜 880万 16.74万/㎡
2024年7月 高層 3DK 50㎡〜 590万 11.5万/㎡
2024年6月 低層 2LDK 50㎡〜 1,690万 32.94万/㎡
2024年6月 低層 3DK 50㎡〜 1,090万 21.25万/㎡
2024年6月 中層 2LDK 50㎡〜 1,390万 27.09万/㎡
2024年6月 中層 1LDK 50㎡〜 1,380万 26.9万/㎡
2024年4月 高層 3K 50㎡〜 800万 15.6万/㎡
2024年3月 高層 3K 50㎡〜 800万 15.22万/㎡
2024年3月 高層 3K 50㎡〜 620万 12.09万/㎡
2024年1月 中層 2LDK 50㎡〜 1,080万 20.54万/㎡
2024年1月 高層 3K 50㎡〜 680万 13.26万/㎡
2024年1月 中層 2LDK 50㎡〜 1,180万 22.45万/㎡
2023年12月 高層 3K 50㎡〜 620万 12.09万/㎡
2023年11月 中層 2LDK 50㎡〜 780万 15.21万/㎡
2023年11月 中層 2LDK 50㎡〜 930万 18.13万/㎡
2023年11月 中層 2LDK 50㎡〜 1,199万 23.37万/㎡
2023年10月 中層 2LDK 50㎡〜 1,190万 23.2万/㎡
2023年10月 中層 2LDK 50㎡〜 1,250万 24.37万/㎡
2023年8月 中層 2LDK 50㎡〜 1,250万 24.37万/㎡
2023年8月 中層 2LDK 50㎡〜 1,299万 25.32万/㎡
2023年7月 高層 3LDK 50㎡〜 590万 11.5万/㎡
2023年7月 中層 2LDK 50㎡〜 1,299万 25.32万/㎡
2023年7月 中層 2LDK 50㎡〜 1,390万 27.09万/㎡
2023年6月 中層 2LDK 50㎡〜 1,250万 24.37万/㎡
2023年5月 中層 2LDK 50㎡〜 1,299万 25.32万/㎡
2023年4月 中層 2LDK 50㎡〜 1,450万 28.26万/㎡
2023年4月 中層 2LDK 50㎡〜 1,050万 20.47万/㎡
2023年4月 高層 3DK 50㎡〜 780万 15.21万/㎡
2023年4月 中層 2LDK 50㎡〜 1,499万 29.22万/㎡
2023年3月 中層 2LDK 50㎡〜 830万 16.18万/㎡
2023年3月 中層 2LDK 50㎡〜 1,580万 30.8万/㎡
2023年2月 中層 2LDK 50㎡〜 1,499万 29.22万/㎡

他 74 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（43件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の56%）で、平均月額69,333円。3DKなら月額65,500円が相場です。
2LDK
69,333円
58,000〜80,000円
3K
61,400円
60,000〜67,000円
3DK
65,500円
60,000〜70,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
37件
8〜10万
6件
全 43 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年3月 高層 2LDK 50㎡〜 73,000円 1,423円/㎡
2023年2月 低層 2LDK 50㎡〜 80,000円 1,559円/㎡
2023年1月 低層 2LDK 50㎡〜 60,000円 1,169円/㎡
2022年7月 低層 3K 50㎡〜 60,000円 1,169円/㎡
2022年7月 中層 3K 50㎡〜 60,000円 1,169円/㎡
2022年7月 中層 3DK 50㎡〜 60,000円 1,141円/㎡
2022年3月 低層 2LDK 50㎡〜 80,000円 1,559円/㎡
2022年1月 低層 2LDK 50㎡〜 60,000円 1,141円/㎡
2021年12月 低層 2LDK 50㎡〜 60,000円 1,169円/㎡
2021年8月 低層 2LDK 50㎡〜 80,000円 1,559円/㎡
2021年8月 高層 2LDK 50㎡〜 73,000円 1,423円/㎡
2021年6月 低層 3K 50㎡〜 60,000円 1,141円/㎡
2021年5月 低層 2LDK 50㎡〜 60,000円 1,169円/㎡
2021年3月 中層 2LDK 50㎡〜 65,000円 1,267円/㎡
2021年2月 低層 2LDK 50㎡〜 80,000円 1,559円/㎡
2020年12月 中層 2LDK 50㎡〜 65,000円 1,267円/㎡
2020年11月 中層 3K 45㎡〜 60,000円 1,299円/㎡
2020年8月 低層 2LDK 50㎡〜 80,000円 1,559円/㎡
2020年6月 中層 2LDK 50㎡〜 65,000円 1,267円/㎡
2020年2月 低層 2LDK 50㎡〜 80,000円 1,559円/㎡
2019年12月 中層 2LDK 50㎡〜 65,000円 1,267円/㎡
2019年7月 高層 2LDK 50㎡〜 65,000円 1,236円/㎡
2019年6月 高層 3DK 50㎡〜 60,000円 1,141円/㎡
2019年3月 低層 3DK 50㎡〜 65,000円 1,267円/㎡
2019年3月 高層 3DK 50㎡〜 62,000円 1,179円/㎡
2019年2月 中層 2LDK 50㎡〜 65,000円 1,267円/㎡
2018年12月 中層 3K 50㎡〜 67,000円 1,274円/㎡
2018年12月 高層 3DK 50㎡〜 67,000円 1,274円/㎡
2018年12月 中層 2LDK 50㎡〜 68,000円 1,325円/㎡
2018年11月 高層 3DK 50㎡〜 60,000円 1,169円/㎡

他 13 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。