日野の土地相場
東京都日野市日野 | 82件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
東京都日野市日野の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価67.2万円（成約82件、前年比-24.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大41%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が199,382円高くなります。
4m未満
3件
48万/坪
4〜6m
31件
66万/坪
6〜8m
29件
68万/坪
8m以上
16件
65万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価73万円で最も高く、ほぼ整形（56万円）と比べて30%の差があります。
ほぼ正方形
4件
73万/坪
ほぼ台形
6件
72万/坪
長方形
22件
69万/坪
ほぼ長方形
24件
67万/坪
不整形
14件
63万/坪
台形
5件
62万/坪
ほぼ整形
6件
56万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（67万/坪）は北道路（65万/坪）と比べて+3%のプレミアムがあります。
接面道路無
3件
82万/坪
南西
11件
75万/坪
東
7件
70万/坪
南
12件
67万/坪
北
10件
65万/坪
北東
13件
65万/坪
南東
14件
62万/坪
北西
9件
60万/坪
西
3件
59万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の83%が「住宅」目的です。
住宅
30件
その他
3件
店舗
2件
倉庫
1件
平均坪単価
67.2万/坪
20.3万/㎡
前年比 ▼24.3%
平均価格
4,565万円
取引実績
82件
平均面積
74坪
245㎡
相場の動き
坪単価の推移
150万113万76万39万2万
2008201120142017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪71万円から2025年は坪74万円へ、17年間で+5.2%上昇（年平均+0.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
3件
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
4件
5000万〜1億
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,300万円
38坪〜（125㎡〜）
87.3万/坪
2025年第2四半期
3,300万円
94坪〜（310㎡〜）
35.2万/坪
2025年第1四半期
3,500万円
35坪〜（115㎡〜）
100.6万/坪
2024年第4四半期
1,900万円
30坪〜（100㎡〜）
62.8万/坪
2024年第4四半期
1,800万円
23坪〜（75㎡〜）
79.3万/坪
2024年第1四半期
2,500万円
32坪〜（105㎡〜）
78.7万/坪
2023年第3四半期
1,500万円
23坪〜（75㎡〜）
66.1万/坪
2023年第2四半期
5,000万円
56坪〜（185㎡〜）
89.3万/坪
2023年第2四半期
3,800万円
48坪〜（160㎡〜）
78.5万/坪
2023年第1四半期
8,200万円
79坪〜（260㎡〜）
104.3万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（日野市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+931人/年
🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得420万円（全国平均の1.07倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 182,765 | - |
| 2017 | 184,667 | - |
| 2019 | 186,346 | +1,170 |
| 2021 | 187,304 | +779 |
| 2023 | 187,494 | +788 |
| 2024 | 188,477 | +1,663 |
所得: 平均420万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 10.7%（2018年: 10.2% → 悪化）
将来人口: 2035年+1.8%、2050年-1.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
日野市の土地マップ
日野市内のエリアランキング
日野は日野市内23地区中10位（上位57%）。
坪単価67.2万/坪。
1つ上の新井とは4%の差。
中価格帯（9〜16位）
日野周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 日野市日野本町２丁目１８番１１ | 27.5万/㎡ | +1.5% | 店舗 | 日野 350m |
| 日野市日野本町２丁目６番１４ | 27.2万/㎡ | +3.0% | 住宅 | 日野 500m |
| 日野市日野本町５丁目２４番１３ | 23.5万/㎡ | +2.6% | 住宅 | 日野 900m |
| 日野市大字日野７７７３番１５６ | 19.1万/㎡ | +1.1% | 住宅 | 甲州街道 600m |
| 日野市日野台２丁目２３番２ | 17.5万/㎡ | +0.6% | 住宅 | 日野 1400m |
| 日野市大字日野４１６番２外 | 17.2万/㎡ | +1.2% | 住宅 | 日野 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）