東平山の土地相場
東京都日野市東平山 | 43件の成約データ 他の種別: 一戸建て
東京都日野市東平山の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価65.9万円（成約43件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大16%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が94,394円高くなります。
4m未満
3件
66万/坪
4〜6m
16件
59万/坪
6〜8m
18件
69万/坪
8m以上
5件
69万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価73万円で最も高く、不整形（48万円）と比べて54%の差があります。
ほぼ正方形
3件
73万/坪
ほぼ長方形
13件
69万/坪
長方形
16件
66万/坪
不整形
6件
48万/坪
道路の方位と坪単価
北東
7件
83万/坪
南東
10件
70万/坪
南西
8件
66万/坪
北西
5件
64万/坪
東
4件
57万/坪
北
4件
51万/坪
西
3件
39万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の93%が「住宅」目的です。
住宅
13件
その他
1件
平均坪単価
65.9万/坪
19.9万/㎡
平均価格
4,066万円
取引実績
43件
平均面積
65坪
214㎡
相場の動き
坪単価の推移
111万87万63万39万15万
200820112015201820212026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪39万円から2026年は坪66万円へ、18年間で+69.7%上昇（年平均+3.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
1件
2000〜3000万
3件
3000〜5000万
6件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,600万円
39坪〜（130㎡〜）
66.1万/坪
2023年第3四半期
4,000万円
53坪〜（175㎡〜）
75.6万/坪
2023年第1四半期
3,300万円
42坪〜（140㎡〜）
77.9万/坪
2022年第3四半期
3,100万円
54坪〜（180㎡〜）
56.9万/坪
2022年第2四半期
4,400万円
47坪〜（155㎡〜）
93.8万/坪
2021年第3四半期
3,500万円
67坪〜（220㎡〜）
52.6万/坪
2021年第3四半期
2,300万円
48坪〜（160㎡〜）
47.5万/坪
2021年第2四半期
1,900万円
33坪〜（110㎡〜）
57.1万/坪
2021年第2四半期
2,700万円
36坪〜（120㎡〜）
74.4万/坪
2021年第1四半期
3,200万円
36坪〜（120㎡〜）
88.2万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（日野市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+931人/年
🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得420万円（全国平均の1.07倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 182,765 | - |
| 2017 | 184,667 | - |
| 2019 | 186,346 | +1,170 |
| 2021 | 187,304 | +779 |
| 2023 | 187,494 | +788 |
| 2024 | 188,477 | +1,663 |
所得: 平均420万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 10.7%（2018年: 10.2% → 悪化）
将来人口: 2035年+1.8%、2050年-1.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
日野市の土地マップ
日野市内のエリアランキング
東平山は日野市内23地区中11位（上位52%）。
坪単価65.9万/坪。
1つ上の日野とは2%の差。
中価格帯（9〜16位）