石田の土地相場
東京都日野市石田 | 43件の成約データ 他の種別: 一戸建て
東京都日野市石田の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価65.3万円（成約43件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大7%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が48,128円高くなります。
4〜6m
18件
67万/坪
6〜8m
22件
72万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価75万円で最も高く、袋地等（60万円）と比べて26%の差があります。
長方形
12件
75万/坪
ほぼ長方形
9件
71万/坪
不整形
8件
67万/坪
ほぼ台形
6件
66万/坪
台形
4件
66万/坪
袋地等
3件
60万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（73万/坪）は北道路（74万/坪）と比べて+-1%のプレミアムがあります。
北
9件
74万/坪
南
7件
73万/坪
東
7件
72万/坪
北西
5件
70万/坪
北東
4件
65万/坪
西
3件
63万/坪
南東
7件
63万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の91%が「住宅」目的です。
住宅
10件
その他
1件
平均坪単価
65.3万/坪
19.8万/㎡
平均価格
4,160万円
取引実績
43件
平均面積
68坪
225㎡
相場の動き
坪単価の推移
92万80万68万56万44万
200820112014201720202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪55万円から2025年は坪63万円へ、17年間で+15.5%上昇（年平均+0.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
2000〜3000万
3件
3000〜5000万
5件
5000万〜1億
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
4,200万円
67坪〜（220㎡〜）
63.1万/坪
2022年第4四半期
3,000万円
50坪〜（165㎡〜）
60.1万/坪
2022年第1四半期
2,800万円
33坪〜（110㎡〜）
84.1万/坪
2020年第3四半期
5,000万円
91坪〜（300㎡〜）
55.1万/坪
2019年第2四半期
3,100万円
39坪〜（130㎡〜）
78.8万/坪
2019年第2四半期
2,500万円
38坪〜（125㎡〜）
66.1万/坪
2018年第4四半期
2,400万円
39坪〜（130㎡〜）
61.0万/坪
2017年第3四半期
3,000万円
41坪〜（135㎡〜）
73.5万/坪
2017年第2四半期
5,300万円
82坪〜（270㎡〜）
64.9万/坪
2017年第2四半期
3,300万円
64坪〜（210㎡〜）
51.9万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（日野市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+931人/年
🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得420万円（全国平均の1.07倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 182,765 | - |
| 2017 | 184,667 | - |
| 2019 | 186,346 | +1,170 |
| 2021 | 187,304 | +779 |
| 2023 | 187,494 | +788 |
| 2024 | 188,477 | +1,663 |
所得: 平均420万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 10.7%（2018年: 10.2% → 悪化）
将来人口: 2035年+1.8%、2050年-1.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
日野市の土地マップ
日野市内のエリアランキング
石田は日野市内23地区中13位（上位43%）。
坪単価65.3万/坪。
1つ上の栄町とは1%の差。
中価格帯（9〜16位）