多摩平ハイツ
東京都日野市多摩平6丁目3-6 | 築48年 | 6戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20202021202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の21.3万/㎡から2025年は21.9万/㎡へ、5年間で2.9%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年では22.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
6万5万4万3万
201420162018202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の50,000円から2023年には36,143円へ、27.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10件 | 1,361万 | 1,173万 | 1,588万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都日野市多摩平6丁目3-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1978-11（築48年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 6戸 |
| 専有面積 | 60.06m² ～ 73.56m² |
| 分譲会社 | 日豊産業 |
| 施工会社 | 三和建設 |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
アクセス
🚉
徒歩16分
豊田駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速)
学区情報
小学校
日野市立日野第五小学校
中学校
日野市立日野第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 多摩平ハイツ | 1978 | 6戸 | 21.1万 | 1,290万 |
| パークハウス豊田多摩平 | 2008 | 64戸 | 51.4万 | 3,980万 |
| プレジャーガーデン豊田弐番館 | 1998 | 16戸 | 33.7万 | 2,200万 |
| レヂオンス日野 | 1998 | 16戸 | - | - |
| ラヴェルビー多摩平 | 1996 | 5戸 | 24.5万 | 3,380万 |
| オハナ豊田多摩平の森 | 2013 | 151戸 | - | - |
| いづみハイツ豊田 | 1980 | 30戸 | 23.6万 | 1,480万 |
| プラウドシティ豊田多摩平の森 | 2024 | 637戸 | - | - |
| 豊田パールハイツ | 1984 | 17戸 | 37.0万 | 2,180万 |
| クリオ日野弐番館 | 1996 | 31戸 | 28.9万 | 1,780万 |
| プラウドシティ豊田多摩平の森B1棟 | 2023 | 103戸 | - | - |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 21.3万 | 21.1万 | 27.5万 | 22.8万 | 21.9万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 1,290万 | 21.12万/㎡ |
| 2025年2月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 1,390万 | 22.76万/㎡ |
| 2024年8月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 1,390万 | 22.76万/㎡ |
| 2024年5月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 1,390万 | 22.76万/㎡ |
| 2023年5月 | - | 3DK | 60㎡〜 | 500万 | 8.33万/㎡ |
| 2023年12月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 27.5万/㎡ |
| 2021年9月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 20.99万/㎡ |
| 2021年9月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 20.95万/㎡ |
| 2021年6月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 21.32万/㎡ |
| 2021年4月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 21.28万/㎡ |
| 2021年3月 | - | 4DK | 60㎡〜 | 600万 | 9.82万/㎡ |
| 2020年11月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 21.32万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（25件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の76%）で、平均月額35,421円。3Kなら月額49,500円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の96%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 25 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 35,000円 | 2,023円/㎡ |
| 2023年5月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 39,000円 | 2,254円/㎡ |
| 2023年5月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 35,000円 | 2,059円/㎡ |
| 2023年5月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 35,000円 | 2,059円/㎡ |
| 2023年5月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 39,000円 | 2,294円/㎡ |
| 2023年4月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 35,000円 | 2,023円/㎡ |
| 2023年2月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 35,000円 | 2,023円/㎡ |
| 2022年8月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 35,000円 | 2,023円/㎡ |
| 2022年2月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 35,000円 | 2,023円/㎡ |
| 2022年10月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 35,000円 | 2,023円/㎡ |
| 2021年6月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 35,000円 | 2,023円/㎡ |
| 2021年3月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 35,000円 | 2,023円/㎡ |
| 2021年12月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 35,000円 | 2,023円/㎡ |
| 2020年1月 | - | 1K | 15㎡〜 | 35,000円 | 2,023円/㎡ |
| 2020年12月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 35,000円 | 2,023円/㎡ |
| 2019年7月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 35,000円 | 2,023円/㎡ |
| 2018年4月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 35,000円 | 2,023円/㎡ |
| 2018年11月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 35,000円 | 2,023円/㎡ |
| 2017年8月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 35,000円 | 2,023円/㎡ |
| 2017年8月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 35,000円 | 2,023円/㎡ |
| 2016年6月 | - | 1R | 15㎡〜 | 35,000円 | 2,023円/㎡ |
| 2015年7月 | - | 1R | 15㎡〜 | 35,000円 | 2,023円/㎡ |
| 2015年6月 | - | 3K | 35㎡〜 | 49,000円 | 1,324円/㎡ |
| 2015年1月 | - | 1R | 15㎡〜 | 35,000円 | 2,023円/㎡ |
| 2014年3月 | - | 3K | 35㎡〜 | 50,000円 | 1,351円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。