プレジャーガーデン豊田弐番館
東京都日野市多摩平5丁目3-2 | 築28年 | 16戸
推定相場
プレジャーガーデン豊田弐番館
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は33.7万円。周辺エリア平均（47.2万円）より28.6%低く、日野市全体の平均（38.1万円）より11.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 21件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
47.9万円/㎡
レンジ
40.8〜55.1万円/㎡
市区町村ベースライン
42.3万円/㎡
補正係数 ×1.134
代表面積 65.29㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 216件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 43件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の84%・36件）で、平均3,401万円です。４ＬＤＫが最も高く平均4,452万円、３ＬＤＫは平均3,401万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 36件 | 3,401万 | 1,364万 | 4,545万 |
| ４ＬＤＫ | 7件 | 4,452万 | 4,273万 | 4,706万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都日野市多摩平5丁目3-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-10（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 54.26m² ～ 66.48m² |
| 分譲会社 | 慶築建設 |
| 施工会社 | 角田建設工業 |
| 管理会社 | 慶築住宅サービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション39棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
豊田駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速)
学区情報
小学校
日野市立日野第五小学校
中学校
日野市立日野第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレジャーガーデン豊田弐番館 | 1998 | 16戸 | 33.7万 | 2,200万 |
| パークハウス豊田多摩平 | 2008 | 64戸 | 51.4万 | 3,980万 |
| ラヴェルビー多摩平 | 1996 | 5戸 | 24.5万 | 3,380万 |
| いづみハイツ豊田 | 1980 | 30戸 | 23.6万 | 1,480万 |
| 多摩平ハイツ | 1978 | 6戸 | 21.1万 | 1,290万 |
| 豊田パールハイツ | 1984 | 17戸 | 37.0万 | 2,180万 |
| タカラ豊田ホームズ | 1974 | 86戸 | 19.9万 | 490万 |
| グローベルガーデン豊田ディーセントスクエア | 2007 | 37戸 | 34.3万 | 2,580万 |
| ヒューマンスクエア豊田 | 1995 | 42戸 | - | - |
| オハナ豊田多摩平の森 | 2013 | 151戸 | - | - |
| グランループ | 2001 | 463戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,980万円 | 66.48㎡ | 44.8万円 | 3LDK | - | 南東 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,200万 | 33.7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。