多摩平マンション
東京都日野市多摩平1丁目9-6 | 築42年 | 22戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201520162023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の22.4万/㎡から2023年は32.2万/㎡へ、8年間で43.6%上昇しました（年平均+5.5%）。直近3年では43.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
13万11万9万7万
2015201620222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の92,500円から2023年には116,667円へ、26.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.4%です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 5件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・5件）で、平均1,908万円です。２ＬＤＫが最も高く平均1,993万円、１Ｋは平均852万円です。
１Ｋ
852万
2件
２ＬＤＫ
1,993万
3件
3LDK
1,908万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 2件 | 852万 | 545万 | 1,158万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 1,993万 | 1,500万 | 2,375万 |
| 3LDK | 5件 | 1,908万 | 1,765万 | 2,118万 |
階数別の㎡単価
1-2階
4件
26.7万/㎡
3階以上
2件
23.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都日野市多摩平1丁目9-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1984-07（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
豊田駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速)
学区情報
小学校
日野市立日野第六小学校
中学校
日野市立日野第四中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 多摩平マンション | 1984 | 22戸 | 31.7万 | 2,180万 |
| 第一富士マンション | 1969 | 30戸 | 33.0万 | 1,690万 |
| 第二富士マンション | 1971 | 64戸 | 34.3万 | 1,780万 |
| コニファーコート豊田ビジュー | 2005 | 42戸 | 59.2万 | 4,180万 |
| プラウドシティ豊田多摩平の森B2棟 | 2023 | 115戸 | - | - |
| 豊田ダイカンプラザ | 1992 | 54戸 | - | - |
| プレシスヴィアラ豊田 | 2022 | 36戸 | 90.0万 | 3,380万 |
| モナーク豊田 | 1979 | 11戸 | - | - |
| ライオンズマンション豊田 | 1986 | 32戸 | 40.9万 | 2,450万 |
| クイーンシティ豊田多摩平の丘 | 2004 | 34戸 | - | - |
| 第一ビル | 1973 | 48戸 | 15.3万 | 1,080万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2023 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 21.6万 | 21.8万 | 32.2万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,240万 | 32.6万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 31.73万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,500万 | 21.83万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,380万 | 24.04万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,550万 | 22.56万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,500万 | 20.6万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（17件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の35%）で、平均月額109,667円。3LDKなら月額109,000円が相場です。
1K
74,000〜76,000円
75,000円
1LDK
109,000〜110,000円
109,667円
3LDK
88,000〜120,000円
109,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の59%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
5件
8〜10万
2件
10〜15万
10件
全 17 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 120,000円 | 1,746円/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 120,000円 | 1,746円/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 110,000円 | 1,819円/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 120,000円 | 1,746円/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 1K | 30㎡〜 | 76,000円 | 2,354円/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,601円/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,601円/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 75,000円 | 2,323円/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 74,000円 | 2,566円/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 110,000円 | 2,382円/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 110,000円 | 2,382円/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 110,000円 | 2,371円/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 110,000円 | 2,371円/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 109,000円 | 2,361円/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 109,000円 | 2,349円/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 88,000円 | 1,208円/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 97,000円 | 1,332円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。