第二富士マンションaの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

20142016201920232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の22.5万/㎡から2025年は27.9万/㎡へ、11年間で24.0%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では25.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万9万8万7万

201520172018201920222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は81,500〜80,667円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.1%です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の76%・16件）で、平均1,695万円です。2LDKが最も高く平均1,695万円、3DKは平均1,355万円です。

2LDK

16件

1,695万

3DK

5件

1,355万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	16件	1,695万	1,164万	2,104万
3DK	5件	1,355万	1,220万	1,613万

階数別の㎡単価

1-2階

33.9万/㎡

4件

3階以上

30.2万/㎡

17件

物件概要

所在地	東京都日野市多摩平1丁目9-4
築年月	1971-06（築55年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	64戸
専有面積	51.16m² ～ 51.96m²
分譲会社	住宅・都市整備公団
施工会社	不明
管理会社	自主管理
管理方式	自主
土地権利	所有権

棟別の相場（3棟）

第二富士マンションaは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 46件から算出しています。

棟	築年	階建て	戸数	成約	㎡単価中央値	賃貸	売出中
第二富士マンション	1971年	4階建	64戸	34件	32.8万	44件	-
第二富士マンションA	1971年	4階建	48戸	2件	24.7万	4件	-
第二富士マンションB	1971年	4階建	16戸	10件	34.3万	-	-

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション43棟を表示

アクセス

🚉

豊田駅

JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速)

徒歩3分

学区情報

小学校

日野市立第六小学校

中学校

日野市立第四中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
第二富士マンションa	1971	64戸	34.3万	1,780万
多摩平マンション	1984	22戸	31.7万	2,180万
第一富士マンション	1969	30戸	33.0万	1,690万
コニファーコート豊田ビジュー	2005	42戸	59.2万	4,180万
プラウドシティ豊田多摩平の森B2棟	2023	115戸	-	-
豊田ダイカンプラザ	1992	54戸	-	-
プレシスヴィアラ豊田	2022	36戸	90.0万	3,380万
モナーク豊田	1979	11戸	-	-
パークホームズ豊田ザヒルトップ	2014	108戸	84.4万	5,999万
ライオンズマンション豊田	1986	32戸	40.9万	2,450万
第一ビル	1973	48戸	15.3万	1,080万

売買データ分析（21件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

18件

2,000〜3,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2019	2022	2023	2024	2025
2LDK	30.9万	34.8万	-	32.8万	36.8万	37.5万	30.7万	27.9万
3DK	-	-	22.8万	-	22.1万	-	-	-

全 21 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	中層	2LDK	50㎡〜	1,780万	34.26万/㎡
2025年6月	中層	2LDK	50㎡〜	1,280万	24.69万/㎡
2025年4月	中層	2LDK	50㎡〜	1,280万	24.69万/㎡
2024年12月	中層	2LDK	50㎡〜	1,380万	26.62万/㎡
2024年6月	中層	2LDK	50㎡〜	1,380万	26.62万/㎡
2024年3月	低層	2LDK	50㎡〜	1,980万	38.71万/㎡
2023年10月	中層	2LDK	50㎡〜	1,780万	34.26万/㎡
2023年9月	中層	2LDK	50㎡〜	1,780万	34.26万/㎡
2023年7月	中層	2LDK	50㎡〜	1,980万	38.11万/㎡
2023年7月	中層	2LDK	50㎡〜	1,780万	34.26万/㎡
2023年6月	中層	2LDK	50㎡〜	2,180万	41.96万/㎡
2023年4月	中層	2LDK	50㎡〜	2,180万	41.96万/㎡
2022年11月	中層	3DK	50㎡〜	1,150万	22.14万/㎡
2022年1月	低層	2LDK	50㎡〜	1,880万	36.75万/㎡
2019年3月	中層	2LDK	50㎡〜	1,680万	32.84万/㎡
2017年10月	中層	3DK	50㎡〜	1,180万	22.76万/㎡
2016年11月	低層	2LDK	50㎡〜	1,780万	34.8万/㎡
2015年2月	中層	2LDK	50㎡〜	1,580万	30.89万/㎡
2014年12月	低層	3DK	50㎡〜	1,290万	25.22万/㎡
2014年8月	中層	3DK	50㎡〜	980万	19.16万/㎡
2014年6月	中層	3DK	50㎡〜	1,180万	23.07万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（24件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の83%）で、平均月額80,575円。3LDKなら月額79,000円が相場です。

2LDK

80,575円

75,000〜92,000円

3LDK

79,000円

76,000〜80,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の54%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

11件

8〜10万

13件

全 24 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年9月	中層	2LDK	50㎡〜	75,000円	1,466円/㎡
2023年6月	中層	2LDK	50㎡〜	92,000円	1,798円/㎡
2023年3月	中層	2LDK	50㎡〜	75,000円	1,466円/㎡
2022年8月	中層	2LDK	50㎡〜	75,000円	1,466円/㎡
2022年2月	中層	2LDK	50㎡〜	79,000円	1,544円/㎡
2019年7月	中層	2LDK	50㎡〜	75,000円	1,466円/㎡
2019年6月	低層	2LDK	50㎡〜	82,000円	1,603円/㎡
2019年6月	低層	2LDK	50㎡〜	85,000円	1,661円/㎡
2019年2月	中層	2LDK	50㎡〜	90,000円	1,759円/㎡
2019年2月	中層	2LDK	50㎡〜	79,000円	1,523円/㎡
2019年1月	中層	2LDK	50㎡〜	75,000円	1,466円/㎡
2018年12月	中層	2LDK	50㎡〜	85,000円	1,639円/㎡
2018年12月	中層	2LDK	50㎡〜	75,000円	1,466円/㎡
2018年10月	中層	2LDK	50㎡〜	85,000円	1,639円/㎡
2018年9月	低層	2LDK	50㎡〜	76,000円	1,486円/㎡
2018年7月	中層	2LDK	50㎡〜	75,000円	1,466円/㎡
2018年6月	中層	2LDK	50㎡〜	81,500円	1,593円/㎡
2018年4月	中層	2LDK	50㎡〜	89,000円	1,716円/㎡
2018年3月	低層	3LDK	50㎡〜	76,000円	1,486円/㎡
2018年2月	低層	3LDK	50㎡〜	80,000円	1,564円/㎡
2017年8月	低層	3LDK	50㎡〜	80,000円	1,564円/㎡
2017年4月	中層	2LDK	50㎡〜	81,500円	1,571円/㎡
2017年2月	低層	3LDK	50㎡〜	80,000円	1,564円/㎡
2015年6月	中層	2LDK	50㎡〜	81,500円	1,571円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。