パークホームズ豊田ザヒルトップ
東京都日野市多摩平1丁目13-4 | 築12年 | 108戸
推定相場
パークホームズ豊田ザヒルトップ
推定売買価格
-
㎡単価
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推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は84.4万円。周辺エリア平均（47.2万円）を78.9%上回って、日野市全体の平均（38.1万円）を121.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
90万70万50万
201520182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の53.8万/㎡から2025年は75.9万/㎡へ、10年間で41.2%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では17.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
20万18万16万14万
2015201820202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は180,000〜176,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.4%です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・21件）で、平均4,538万円です。4LDKが最も高く平均5,211万円、3SLDKは平均4,231万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 7件 | 4,654万 | 4,330万 | 5,070万 |
| 3LDK | 21件 | 4,538万 | 3,979万 | 5,454万 |
| 3SLDK | 3件 | 4,231万 | 4,084万 | 4,316万 |
| 4LDK | 5件 | 5,211万 | 4,474万 | 6,084万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 東京都日野市多摩平1丁目13-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2014-09（築12年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付10階建 |
| 総戸数 | 108戸 |
| 専有面積 | 68.76m² ～ 86.93m² |
| 分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
豊田駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速)
学区情報
小学校
日野市立第六小学校
中学校
日野市立第四中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークホームズ豊田ザヒルトップ | 2014 | 108戸 | 84.4万 | 5,999万 |
| ベルジュール豊田フィエルテ | 2022 | 28戸 | 78.1万 | 4,580万 |
| 第二富士マンション | 1971 | 64戸 | 34.3万 | 1,780万 |
| ザヒルズ豊田駅前レジデンス | 2021 | 41戸 | 91.3万 | 3,280万 |
| 多摩平マンション | 1984 | 22戸 | 31.7万 | 2,180万 |
| ミオカステーロ豊田ステーションプレミア | 2016 | 41戸 | 64.0万 | 4,480万 |
| 第一ビル | 1973 | 48戸 | 15.3万 | 1,080万 |
| 第一富士マンション | 1969 | 30戸 | 33.0万 | 1,690万 |
| コニファーコート豊田ビジュー | 2005 | 42戸 | 59.2万 | 4,180万 |
| レジェイドサザンゲート豊田 | 2018 | 53戸 | 79.0万 | 4,480万 |
| 豊田ダイカンプラザ | 1992 | 54戸 | - | - |
売買データ分析（36件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで3,000〜4,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 53.2万 | 54.4万 | 55.8万 | 61.7万 | 68.0万 | 69.5万 | 62.3万 | 75.9万 |
| 2LDK | - | - | 59.2万 | - | 61.6万 | 61.0万 | - | - |
| 4LDK | 64.8万 | - | - | 58.8万 | - | - | - | - |
| 3SLDK | 56.3万 | 54.8万 | - | - | - | - | - | - |
全 36 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,999万 | 84.41万/㎡ |
| 2025年2月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,790万 | 67.4万/㎡ |
| 2024年3月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,490万 | 62.28万/㎡ |
| 2023年9月 | 3〜4階 | 2LDK | 75㎡〜 | 4,790万 | 61.72万/㎡ |
| 2023年8月 | 3〜4階 | 2LDK | 75㎡〜 | 4,990万 | 64.3万/㎡ |
| 2023年5月 | 3〜4階 | 2LDK | 75㎡〜 | 4,580万 | 59.02万/㎡ |
| 2023年4月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,499万 | 78.32万/㎡ |
| 2023年2月 | 1〜2階 | 2LDK | 75㎡〜 | 4,580万 | 59.02万/㎡ |
| 2023年1月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,480万 | 65.16万/㎡ |
| 2023年12月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,690万 | 65.05万/㎡ |
| 2022年4月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,680万 | 65.86万/㎡ |
| 2022年11月 | 1〜2階 | 2LDK | 75㎡〜 | 4,780万 | 61.59万/㎡ |
| 2022年11月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 70.08万/㎡ |
| 2021年9月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,790万 | 61.72万/㎡ |
| 2021年6月 | 5〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,780万 | 58.76万/㎡ |
| 2020年9月 | 5〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 59.53万/㎡ |
| 2020年5月 | 3〜4階 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 58.82万/㎡ |
| 2020年5月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 53.83万/㎡ |
| 2020年5月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 56.01万/㎡ |
| 2020年4月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 56.68万/㎡ |
| 2020年3月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 56.68万/㎡ |
| 2019年7月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 54.78万/㎡ |
| 2019年4月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 54.6万/㎡ |
| 2019年4月 | 3〜4階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 54.78万/㎡ |
| 2019年11月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 53.83万/㎡ |
| 2018年8月 | 3〜4階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 4,100万 | 57.88万/㎡ |
| 2018年7月 | 9〜10階 | 4LDK | 85㎡〜 | 5,480万 | 63.04万/㎡ |
| 2018年6月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 53.19万/㎡ |
| 2018年5月 | 9〜10階 | 4LDK | 85㎡〜 | 5,780万 | 66.49万/㎡ |
| 2018年10月 | 3〜4階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 54.78万/㎡ |
| 2017年9月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,080万 | 57.41万/㎡ |
| 2017年7月 | 1〜2階 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,290万 | 52.73万/㎡ |
| 2017年5月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 60.23万/㎡ |
| 2017年1月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 52.43万/㎡ |
| 2017年11月 | 1〜2階 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,250万 | 52.24万/㎡ |
| 2015年5月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,820万 | 53.76万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（11件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の82%）で、平均月額168,556円。4LDKなら月額182,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の91%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 11 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年5月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 170,000円 | 2,392円/㎡ |
| 2022年5月 | 1〜2階 | 4LDK | 80㎡〜 | 182,000円 | 2,237円/㎡ |
| 2021年4月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 153,000円 | 2,299円/㎡ |
| 2020年2月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 168,000円 | 2,344円/㎡ |
| 2019年7月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 168,000円 | 2,344円/㎡ |
| 2019年4月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 145,000円 | 2,179円/㎡ |
| 2018年3月 | 1〜2階 | 4LDK | 80㎡〜 | 182,000円 | 2,237円/㎡ |
| 2016年9月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 185,000円 | 2,603円/㎡ |
| 2016年11月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 168,000円 | 2,364円/㎡ |
| 2016年10月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 180,000円 | 2,533円/㎡ |
| 2015年1月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 180,000円 | 2,497円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。