レジェイドサザンゲート豊田
東京都日野市豊田３丁目４０－３ | 築8年 | 53戸
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万
20242025
各物件
中央値ライン
賃料の推移
19万17万15万
20182019
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
81.6万円/㎡
レンジ
61.2〜101.9万円/㎡
市区町村ベースライン 40.9万円/㎡
補正係数 ×1.996
補正係数 ×1.996
代表面積 70.09㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 219件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 13件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の47%・8件）で、平均3,016万円です。３ＬＤＫが最も高く平均4,586万円、１ＬＤＫは平均3,016万円です。
２ＬＤＫ
3,825万
3件
１ＬＤＫ
3,016万
8件
３ＬＤＫ
4,586万
2件
3LDK
4,423万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 3件 | 3,825万 | 3,474万 | 4,500万 |
| １ＬＤＫ | 8件 | 3,016万 | 2,727万 | 3,309万 |
| ３ＬＤＫ | 2件 | 4,586万 | 4,255万 | 4,916万 |
| 3LDK | 4件 | 4,423万 | 4,164万 | 4,773万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都日野市豊田３丁目４０－３ |
|---|---|
| 築年月 | 2018-01（築8年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 53戸 |
| 専有面積 | 56.70m² ～ 70.09m² |
| 分譲会社 | 日本エスコン |
| 施工会社 | 多田建設 |
| 管理会社 | エスコンリビングサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
豊田駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速)
学区情報
小学校
日野市立豊田小学校
中学校
日野市立日野第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レジェイドサザンゲート豊田 | 2018 | 53戸 | 79.0万 | 4,480万 |
| ミオカステーロ豊田ステーションプレミア | 2016 | 41戸 | 64.0万 | 4,480万 |
| レジェイド豊田 | 2016 | 56戸 | 70.3万 | 5,280万 |
| ザヒルズ豊田駅前レジデンス | 2021 | 41戸 | 91.3万 | 3,280万 |
| ミオカステーロ豊田 | 2016 | 41戸 | 77.5万 | 5,750万 |
| ベルジュール豊田フィエルテ | 2022 | 28戸 | 78.1万 | 4,580万 |
| アトラス豊田 | 2023 | 68戸 | 80.9万 | 5,390万 |
| パークホームズ豊田ザヒルトップ | 2014 | 108戸 | 84.4万 | 5,999万 |
| 第一ビル | 1973 | 48戸 | 15.3万 | 1,080万 |
| エクレール豊田 | 1981 | 24戸 | 35.3万 | 2,090万 |
| ティサージュ豊田駅前 | 2023 | 42戸 | 89.6万 | 6,450万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2024 | 2025 |
|---|---|---|
| 3LDK | 70.8万 | 65.3万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,480万 | 79.02万/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,580万 | 65.35万/㎡ |
| 2024年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,050万 | 72.05万/㎡ |
| 2024年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,250万 | 74.91万/㎡ |
| 2024年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,580万 | 65.35万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の75%）で、平均月額170,667円。3LDKなら月額170,667円が相場です。
2LDK
153,000〜153,000円
153,000円
3LDK
162,000〜180,000円
170,667円
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 180,000円 | 2,568円/㎡ |
| 2019年12月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 153,000円 | 2,797円/㎡ |
| 2018年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 165,000円 | 2,535円/㎡ |
| 2018年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 180,000円 | 2,568円/㎡ |
| 2018年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 170,000円 | 2,535円/㎡ |
| 2018年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 167,000円 | 2,490円/㎡ |
| 2018年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 162,000円 | 2,488円/㎡ |
| 2018年2月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 153,000円 | 2,797円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。