レジェイド豊田
東京都日野市豊田３丁目３２－１２ | 築10年 | 56戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万
2017201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の66.4万/㎡から2023年は70.4万/㎡へ、6年間で6.0%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
19万17万15万13万
201620182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は161,467〜159,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.6%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
81.6万円/㎡
レンジ
61.2〜101.9万円/㎡
市区町村ベースライン 40.9万円/㎡
補正係数 ×1.996
補正係数 ×1.996
代表面積 75.06㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 219件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 16件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の33%・8件）で、平均5,245万円です。3LDKが最も高く平均5,245万円、１ＤＫは平均2,439万円です。
２ＬＤＫ
3,825万
3件
３ＬＤＫ
3,646万
8件
１ＤＫ
2,439万
2件
１ＬＤＫ
2,839万
3件
3LDK
5,245万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 3件 | 3,825万 | 3,474万 | 4,500万 |
| ３ＬＤＫ | 8件 | 3,646万 | 2,742万 | 4,255万 |
| １ＤＫ | 2件 | 2,439万 | 2,439万 | 2,439万 |
| １ＬＤＫ | 3件 | 2,839万 | 2,727万 | 2,947万 |
| 3LDK | 8件 | 5,245万 | 4,958万 | 5,812万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は71.2万円で、6-10階（65.4万円）と比べて5.8万円（+8.9%）高くなっています。
6-10階
4件
65.4万/㎡
11-20階
3件
71.2万/㎡
最上層と最下層の差: +5.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都日野市豊田３丁目３２－１２ |
|---|---|
| 築年月 | 2016-07（築10年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 56戸 |
| 専有面積 | 58.02m² ～ 90.75m² |
| 分譲会社 | 日本エスコン |
| 施工会社 | NB建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
豊田駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速)
🚉
徒歩20分
平山城址公園駅
京王線
学区情報
小学校
豊田小学校
中学校
日野第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レジェイド豊田 | 2016 | 56戸 | 70.3万 | 5,280万 |
| レジェイドサザンゲート豊田 | 2018 | 53戸 | 79.0万 | 4,480万 |
| ミオカステーロ豊田 | 2016 | 41戸 | 77.5万 | 5,750万 |
| ミオカステーロ豊田ステーションプレミア | 2016 | 41戸 | 64.0万 | 4,480万 |
| ザヒルズ豊田駅前レジデンス | 2021 | 41戸 | 91.3万 | 3,280万 |
| アトラス豊田 | 2023 | 68戸 | 80.9万 | 5,390万 |
| ベルジュール豊田フィエルテ | 2022 | 28戸 | 78.1万 | 4,580万 |
| エクレール豊田 | 1981 | 24戸 | 35.3万 | 2,090万 |
| 第一ビル | 1973 | 48戸 | 15.3万 | 1,080万 |
| パークホームズ豊田ザヒルトップ | 2014 | 108戸 | 84.4万 | 5,999万 |
| ティサージュ豊田駅前 | 2023 | 42戸 | 89.6万 | 6,450万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 5,480万円 | 67.19㎡ | 81.6万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで5,000〜7,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 66.3万 | 65.0万 | 63.6万 | 65.2万 | 70.3万 | 73.0万 | 70.3万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,280万 | 70.35万/㎡ |
| 2022年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,480万 | 73.01万/㎡ |
| 2021年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,280万 | 70.35万/㎡ |
| 2020年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,380万 | 65.19万/㎡ |
| 2020年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,380万 | 65.19万/㎡ |
| 2019年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 63.57万/㎡ |
| 2018年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,880万 | 65.02万/㎡ |
| 2017年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 66.35万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（22件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の59%）で、平均月額158,231円。4LDKなら月額177,000円が相場です。
2LDK
145,000〜150,000円
147,500円
3LDK
148,000〜170,000円
158,231円
4LDK
172,000〜182,000円
177,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の82%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
4件
15〜20万
18件
全 22 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 159,000円 | 2,118円/㎡ |
| 2018年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 159,000円 | 2,118円/㎡ |
| 2018年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 159,000円 | 2,118円/㎡ |
| 2018年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 170,000円 | 2,530円/㎡ |
| 2018年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 170,000円 | 2,265円/㎡ |
| 2018年1月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 145,000円 | 2,499円/㎡ |
| 2018年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 148,000円 | 2,100円/㎡ |
| 2016年9月 | 7〜9階 | 4LDK | 75㎡〜 | 172,000円 | 2,179円/㎡ |
| 2016年9月 | 13〜15階 | 4LDK | 75㎡〜 | 172,000円 | 2,179円/㎡ |
| 2016年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 148,000円 | 2,100円/㎡ |
| 2016年9月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 145,000円 | 2,499円/㎡ |
| 2016年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 150,000円 | 2,232円/㎡ |
| 2016年9月 | 13〜15階 | 4LDK | 75㎡〜 | 177,000円 | 2,242円/㎡ |
| 2016年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 159,000円 | 2,118円/㎡ |
| 2016年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 153,000円 | 2,171円/㎡ |
| 2016年8月 | 7〜9階 | 4LDK | 75㎡〜 | 182,000円 | 2,305円/㎡ |
| 2016年8月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 150,000円 | 2,585円/㎡ |
| 2016年8月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 150,000円 | 2,585円/㎡ |
| 2016年8月 | 13〜15階 | 4LDK | 75㎡〜 | 182,000円 | 2,305円/㎡ |
| 2016年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 164,000円 | 2,185円/㎡ |
| 2016年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 160,000円 | 2,270円/㎡ |
| 2016年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 158,000円 | 2,242円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。