第一ビル
東京都日野市多摩平1丁目2-1 | 築53年 | 48戸
推定相場
第一ビル
推定売買価格
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㎡単価
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推定月額賃料
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は15.3万円。周辺エリア平均（47.2万円）より67.5%低く、日野市全体の平均（38.1万円）より59.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
賃料の推移
15万13万11万9万
201520162017201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の94,500円から2020年には135,000円へ、42.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは12.7%です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 11件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の33%・5件）で、平均1,468万円です。２ＬＤＫが最も高く平均1,468万円、１Ｋは平均423万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 5件 | 1,468万 | 765万 | 1,882万 |
| １Ｋ | 2件 | 423万 | 345万 | 500万 |
| ２Ｋ | 2件 | 594万 | 500万 | 687万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 891万 | 742万 | 1,040万 |
| 3DK | 4件 | 991万 | 773万 | 1,164万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都日野市多摩平1丁目2-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1973-05（築53年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 専有面積 | 60.31m² ～ 73.61m² |
| 施工会社 | 小川建設 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
豊田駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速)
学区情報
小学校
日野第六小学校
中学校
日野第四中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 第一ビル | 1973 | 48戸 | 15.3万 | 1,080万 |
| ティサージュ豊田駅前 | 2023 | 42戸 | 89.6万 | 6,450万 |
| オリエント丹野マンション豊田 | 1980 | 43戸 | 45.0万 | 2,980万 |
| プレシスヴィアラ豊田 | 2022 | 36戸 | 90.0万 | 3,380万 |
| 豊田ダイカンプラザ | 1992 | 54戸 | - | - |
| コニファーコート豊田ビジュー | 2005 | 42戸 | 59.2万 | 4,180万 |
| 第二富士マンション | 1971 | 64戸 | 34.3万 | 1,780万 |
| ザヒルズ豊田駅前レジデンス | 2021 | 41戸 | 91.3万 | 3,280万 |
| 多摩平マンション | 1984 | 22戸 | 31.7万 | 2,180万 |
| アトラス豊田 | 2023 | 68戸 | 80.9万 | 5,390万 |
| 第一富士マンション | 1969 | 30戸 | 33.0万 | 1,690万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-28 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,780万円 | 81.55㎡ | 34.1万円 | 2SLDK | - | 北東 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 中層 | 3DK | 70㎡〜 | 1,280万 | 18.16万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 850万 | 13.57万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 3DK | 70㎡〜 | 1,080万 | 15.32万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 3DK | 70㎡〜 | 1,150万 | 16.32万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（10件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の90%）で、平均月額106,556円。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の70%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 10 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年4月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 135,000円 | 2,154円/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 135,000円 | 2,154円/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 105,000円 | 1,489円/㎡ |
| 2018年9月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 90,000円 | 1,277円/㎡ |
| 2018年5月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 105,000円 | 1,490円/㎡ |
| 2018年11月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 105,000円 | 1,490円/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 115,000円 | 1,631円/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 95,000円 | 1,516円/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 89,000円 | 1,209円/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 100,000円 | 1,359円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。