旭が丘の一戸建て相場

Name: 旭が丘の一戸建て相場データ（日野市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

東京都日野市旭が丘 | 236件の成約データ他の種別: マンション・土地

東京都日野市旭が丘の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価34.8万円（成約236件、前年比+5.7%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

旭が丘の一戸建て

221件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

6,355万円

うち土地分

5,855万円

うち建物分

500万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

100坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均23,845万円。木造（4,852万円）との差は391%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

鉄骨造

23,845万

6件

ＲＣ

21,307万

8件

軽量鉄骨造

8,175万

6件

木造

4,852万

211件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

7,765万

18件

80〜100㎡

4,636万

121件

100〜120㎡

5,768万

65件

120〜150㎡

5,798万

10件

150㎡以上

13,854万

19件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大41%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4〜6m

5,072万

58件

6〜8m

5,980万

120件

8m以上

7,140万

53件

旭が丘 34.8万/㎡日野市内 7位/24地区

平均㎡単価

34.8万/㎡

前年比 ▲5.7%

平均価格

4,873万円

取引実績

236件

平均面積

157㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

45万40万35万30万25万

30万

40万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

4,265万円

20件

３ＬＤＫ

3,822万円

9件

２ＬＤＫ＋Ｓ

3,250万円

2件

４ＤＫ

2,400万円

2件

３ＬＤＫ＋Ｓ

3,250万円

2件

５ＤＫ＋Ｓ

3,200万円

1件

４ＬＤＫ＋Ｓ

4,300万円

1件

５ＬＤＫ＋Ｓ

2,800万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 5,000万円 125㎡〜・４ＬＤＫ 40.0万/㎡

2025年第4四半期 3,200万円 105㎡〜・４ＤＫ 30.5万/㎡

2025年第4四半期 5,200万円 90㎡〜・４ＬＤＫ 57.8万/㎡

2025年第4四半期 2,800万円 70㎡〜 40.0万/㎡

2025年第4四半期 4,400万円 130㎡〜 33.8万/㎡

2025年第4四半期 5,000万円 130㎡〜 38.5万/㎡

2025年第3四半期 3,200万円 145㎡〜・５ＤＫ＋Ｓ 22.1万/㎡

2025年第3四半期 1,600万円 80㎡〜・４ＤＫ 20.0万/㎡

2025年第2四半期 3,000万円 85㎡〜・３ＬＤＫ 35.3万/㎡

2025年第2四半期 3,000万円 80㎡〜・２ＬＤＫ＋Ｓ 37.5万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（日野市全体）

🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+931人/年

🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得420万円（全国平均の1.07倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	182,765	-
2017	184,667	-
2019	186,346	+1,170
2021	187,304	+779
2023	187,494	+788
2024	188,477	+1,663

所得: 平均420万円（5年変化: +2.3%/年）

空き家率: 10.7%（2018年: 10.2% → 悪化）

将来人口: 2035年+1.8%、2050年-1.3%

日野市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

日野市の一戸建てマップ

日野市内のエリアランキング

旭が丘は日野市内24地区中7位（上位71%）。単価34.8万/㎡。 1つ上の大坂上とは1%の差。

高価格帯（1〜8位）

1 日野本町

39.8万

+14%

2 多摩平

38.0万

+9%

3 東豊田

36.9万

+6%

4 豊田

36.1万

+4%

5 神明

35.6万

+2%

6 大坂上

35.3万

+1%

7 旭が丘 ◀

34.8万

―

8 新井

32.4万

-7%

中価格帯（9〜16位）

9 栄町

31.8万

-9%

16 日野台

29.0万

-17%

他 6 地区

お手頃帯（17〜24位）

17 新町

27.4万

-21%

24 平山

21.5万

-38%

他 6 地区

最寄り駅の相場

旭が丘周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
日野市旭が丘６丁目３番１６	22.0万/㎡	+3.3%	住宅	豊田 1500m
日野市旭が丘３丁目１番９外	19.1万/㎡	+2.1%	事務所,倉庫	豊田 1100m
日野市旭が丘５丁目１７番１５外	16.4万/㎡	+5.1%	事務所,倉庫,作業場	豊田 1800m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

旭が丘の他の不動産相場