日野台の土地相場

Name: 日野台の土地相場データ（日野市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

東京都日野市日野台 | 44件の成約データ他の種別: 一戸建て

東京都日野市日野台の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価55.5万円（成約44件）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

日野台の土地

44件の取引データ

最新: 2024年第4四半期

推定坪単価

503,856円/坪

推定総額

2,015万円

容積率単価

敷地面積

40坪

前面道路

形状

道路方位

建蔽率/容積率

前面道路の幅員と坪単価

📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大2%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が12,946円高くなります。

4〜6m

55万/坪

32件

8m以上

57万/坪

9件

土地の形状と坪単価

📊 分析: 台形は坪単価66万円で最も高く、ほぼ台形（46万円）と比べて41%の差があります。

台形

66万/坪

3件

ほぼ正方形

60万/坪

6件

ほぼ長方形

59万/坪

13件

長方形

56万/坪

9件

不整形

47万/坪

3件

ほぼ台形

46万/坪

5件

道路の方位と坪単価

📊 分析: 南道路（50万/坪）は北道路（52万/坪）と比べて+-2%のプレミアムがあります。

東

65万/坪

5件

南西

64万/坪

6件

南東

60万/坪

5件

西

54万/坪

5件

北

52万/坪

5件

北東

51万/坪

3件

南

50万/坪

10件

北西

49万/坪

5件

購入後の利用目的

📊 分析: このエリアの土地を購入した人の90%が「住宅」目的です。

住宅

18件

工場

1件

その他

1件

日野台 55.5万/坪(16.8万/㎡) 日野市内 18位/23地区

平均坪単価

55.5万/坪

16.8万/㎡

平均価格

3,773万円

取引実績

44件

平均面積

77坪

254㎡

相場の動き

坪単価の推移

93万73万53万33万

2008201120142017202020232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2008年の坪65万円から2024年は坪67万円へ、16年間で+3.3%上昇（年平均+0.2%）。

価格帯の分布

📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。

1000〜2000万

2件

2000〜3000万

3件

3000〜5000万

3件

5000万〜1億

1件

1億以上

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2024年第4四半期 1,900万円 36坪〜（120㎡〜） 52.3万/坪

2024年第3四半期 2,600万円 32坪〜（105㎡〜） 81.9万/坪

2023年第4四半期 3,300万円 39坪〜（130㎡〜） 83.9万/坪

2023年第3四半期 2,500万円 32坪〜（105㎡〜） 78.7万/坪

2022年第3四半期 3,200万円 47坪〜（155㎡〜） 68.2万/坪

2022年第3四半期 7,900万円 151坪〜（500㎡〜） 52.2万/坪

2021年第2四半期 2,400万円 30坪〜（100㎡〜） 79.3万/坪

2021年第2四半期 11,000万円 169坪〜（560㎡〜） 64.9万/坪

2020年第4四半期 1,900万円 36坪〜（120㎡〜） 52.3万/坪

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（日野市全体）

🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+931人/年

🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得420万円（全国平均の1.07倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	182,765	-
2017	184,667	-
2019	186,346	+1,170
2021	187,304	+779
2023	187,494	+788
2024	188,477	+1,663

所得: 平均420万円（5年変化: +2.3%/年）

空き家率: 10.7%（2018年: 10.2% → 悪化）

将来人口: 2035年+1.8%、2050年-1.3%

日野市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

日野市の土地マップ

日野市内のエリアランキング

日野台は日野市内23地区中18位（上位22%）。坪単価55.5万/坪。 1つ上の三沢とは4%の差。

高価格帯（1〜8位）

1 高幡

105.6万/坪

+90%

8 万願寺

70.1万/坪

+26%

他 6 地区

中価格帯（9〜16位）

9 新井

69.8万/坪

+26%

16 落川

59.1万/坪

+7%

他 6 地区

お手頃帯（17〜23位）

17 三沢

57.6万/坪

+4%

18 日野台 ◀

55.5万/坪

―

19 南平

51.1万/坪

-8%

20 西平山

49.6万/坪

-11%

21 平山

47.3万/坪

-15%

22 百草

45.0万/坪

-19%

23 程久保

42.5万/坪

-23%

最寄り駅の相場

日野台周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
日野市日野台２丁目２３番２	17.5万/㎡	+0.6%	住宅	日野 1400m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

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