日野台の土地相場
東京都日野市日野台 | 44件の成約データ
東京都日野市日野台の土地相場は、2026年10月時点の当サイト集計で平均坪単価55.5万円（成約44件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
推定相場
日野台の土地
推定坪単価
503,856円/坪
推定総額
2,015万円
容積率単価
-
40坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大2%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が12,946円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価66万円で最も高く、ほぼ台形（46万円）と比べて41%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（50万/坪）は北道路（52万/坪）と比べて+-2%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の90%が「住宅」目的です。
平均坪単価
55.5万/坪
16.8万/㎡
平均価格
3,773万円
取引実績
44件
平均面積
77坪
254㎡
相場の動き
坪単価の推移
93万73万53万33万
2008201120142017202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪65万円から2024年は坪67万円へ、16年間で+3.3%上昇（年平均+0.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,900万円
36坪〜（120㎡〜）
52.3万/坪
2024年第3四半期
2,600万円
32坪〜（105㎡〜）
81.9万/坪
2023年第4四半期
3,300万円
39坪〜（130㎡〜）
83.9万/坪
2023年第4四半期
3,300万円
39坪〜（130㎡〜）
83.9万/坪
2023年第3四半期
2,500万円
32坪〜（105㎡〜）
78.7万/坪
2022年第3四半期
3,200万円
47坪〜（155㎡〜）
68.2万/坪
2022年第3四半期
7,900万円
151坪〜（500㎡〜）
52.2万/坪
2021年第2四半期
2,400万円
30坪〜（100㎡〜）
79.3万/坪
2021年第2四半期
11,000万円
169坪〜（560㎡〜）
64.9万/坪
2020年第4四半期
1,900万円
36坪〜（120㎡〜）
52.3万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（日野市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+931人/年
🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得420万円（全国平均の1.07倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 182,765 | - |
| 2017 | 184,667 | - |
| 2019 | 186,346 | +1,170 |
| 2021 | 187,304 | +779 |
| 2023 | 187,494 | +788 |
| 2024 | 188,477 | +1,663 |
所得: 平均420万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 10.7%（2018年: 10.2% → 悪化）
将来人口: 2035年+1.8%、2050年-1.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
日野市の土地マップ
日野市内のエリアランキング
日野台は日野市内23地区中18位（上位22%）。
坪単価55.5万/坪。
1つ上の三沢とは4%の差。
高価格帯（1〜8位）
他 6 地区
中価格帯（9〜16位）
他 6 地区
お手頃帯（17〜23位）
日野台周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 日野市日野台２丁目２３番２ | 17.5万/㎡ | +0.6% | 住宅 | 日野 1400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）