西平山の土地相場
東京都日野市西平山 | 62件の成約データ 他の種別: 一戸建て
東京都日野市西平山の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価49.6万円（成約62件、前年比-20.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大79%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が244,897円高くなります。
4m未満
7件
31万/坪
4〜6m
23件
50万/坪
6〜8m
22件
55万/坪
8m以上
10件
48万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価55万円で最も高く、不整形（29万円）と比べて94%の差があります。
長方形
16件
55万/坪
ほぼ正方形
9件
53万/坪
ほぼ長方形
23件
49万/坪
ほぼ台形
7件
45万/坪
不整形
3件
29万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（54万/坪）は北道路（38万/坪）と比べて+42%のプレミアムがあります。
南西
8件
62万/坪
南東
5件
54万/坪
南
14件
54万/坪
東
10件
47万/坪
西
10件
46万/坪
北西
5件
44万/坪
北
8件
38万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の97%が「住宅」目的です。
住宅
31件
その他
1件
平均坪単価
49.6万/坪
15.0万/㎡
前年比 ▼20.8%
平均価格
2,939万円
取引実績
62件
平均面積
70坪
232㎡
相場の動き
坪単価の推移
102万77万52万27万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪53万円から2025年は坪41万円へ、17年間で22.1%下落（年平均-1.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
1件
2000〜3000万
3件
3000〜5000万
5件
1億以上
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,600万円
64坪〜（210㎡〜）
40.9万/坪
2024年第3四半期
2,500万円
39坪〜（130㎡〜）
63.6万/坪
2024年第3四半期
2,500万円
39坪〜（130㎡〜）
63.6万/坪
2024年第3四半期
1,100万円
39坪〜（130㎡〜）
28.0万/坪
2024年第1四半期
18,000万円
575坪〜（1900㎡〜）
31.3万/坪
2023年第2四半期
4,100万円
48坪〜（160㎡〜）
84.7万/坪
2023年第1四半期
3,300万円
60坪〜（200㎡〜）
54.5万/坪
2023年第1四半期
3,700万円
70坪〜（230㎡〜）
53.2万/坪
2023年第1四半期
3,000万円
33坪〜（110㎡〜）
90.2万/坪
2022年第4四半期
3,700万円
60坪〜（200㎡〜）
61.2万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（日野市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+931人/年
🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得420万円（全国平均の1.07倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 182,765 | - |
| 2017 | 184,667 | - |
| 2019 | 186,346 | +1,170 |
| 2021 | 187,304 | +779 |
| 2023 | 187,494 | +788 |
| 2024 | 188,477 | +1,663 |
所得: 平均420万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 10.7%（2018年: 10.2% → 悪化）
将来人口: 2035年+1.8%、2050年-1.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
日野市の土地マップ
日野市内のエリアランキング
西平山は日野市内23地区中20位（上位13%）。
坪単価49.6万/坪。
1つ上の南平とは3%の差。
最寄り駅の相場
西平山周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 日野市西平山１丁目１８番５２ | 15.3万/㎡ | +1.3% | 住宅 | 長沼 920m |
| 日野市西平山５丁目２１番３ | 15.0万/㎡ | +0.7% | 住宅 | 豊田 2300m |
| 日野市西平山２丁目１１番３５ | 15.0万/㎡ | +0.7% | 住宅 | 長沼 550m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）