川辺堀之内の一戸建て相場
東京都日野市川辺堀之内 | 42件の成約データ
東京都日野市川辺堀之内の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価25.9万円（成約42件、前年比-31.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
7件
2,805万
80〜100㎡
14件
4,145万
100〜120㎡
18件
4,540万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大16%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
21件
3,975万
6〜8m
14件
3,853万
8m以上
4件
4,459万
平均㎡単価
25.9万/㎡
前年比 ▼31.7%
平均価格
3,802万円
取引実績
42件
平均面積
155㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
50万40万30万20万10万
31万
16万
'08'14'18'20'22'24'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
29
築6-10年
24
築11-15年
24
築16-20年
26
築21-25年
18
築26-30年
19
築31年以上
16
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,133万円
3件
２ＬＤＫ
2,650万円
2件
３ＬＤＫ
2,600万円
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,200万円
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,200万円
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
4,300万円
1件
４ＤＫ
2,200万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,200万円
135㎡〜
・４ＤＫ
16.3万/㎡
2025年第3四半期
4,200万円
195㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
21.5万/㎡
2025年第1四半期
2,300万円
145㎡〜
15.9万/㎡
2024年第4四半期
3,400万円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
28.3万/㎡
2024年第4四半期
4,300万円
120㎡〜
35.8万/㎡
2024年第4四半期
4,200万円
135㎡〜
31.1万/㎡
2024年第3四半期
2,600万円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
27.4万/㎡
2024年第1四半期
2,900万円
165㎡〜
・２ＬＤＫ
17.6万/㎡
2024年第1四半期
2,800万円
170㎡〜
・４ＬＤＫ
16.5万/㎡
2023年第4四半期
4,100万円
120㎡〜
34.2万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（日野市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+931人/年
🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得420万円（全国平均の1.07倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 182,765 | - |
| 2017 | 184,667 | - |
| 2019 | 186,346 | +1,170 |
| 2021 | 187,304 | +779 |
| 2023 | 187,494 | +788 |
| 2024 | 188,477 | +1,663 |
所得: 平均420万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 10.7%（2018年: 10.2% → 悪化）
将来人口: 2035年+1.8%、2050年-1.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
日野市の一戸建てマップ
日野市内のエリアランキング
川辺堀之内は日野市内24地区中18位（上位25%）。
単価25.9万/㎡。
1つ上の新町とは6%の差。