程久保の一戸建て相場

Name: 程久保の一戸建て相場データ（日野市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

東京都日野市程久保 | 156件の成約データ他の種別: マンション・土地

東京都日野市程久保の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価21.7万円（成約156件、前年比+0.2%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

程久保の一戸建て

152件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

3,223万円

うち土地分

2,723万円

うち建物分

500万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

85坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均5,977万円。軽量鉄骨造（3,153万円）との差は90%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

鉄骨造

5,977万

3件

木造

3,783万

140件

軽量鉄骨造

3,153万

10件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

2,622万

17件

80〜100㎡

3,330万

64件

100〜120㎡

3,667万

38件

120〜150㎡

2,984万

22件

150㎡以上

8,664万

14件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大24%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4〜6m

3,834万

104件

6〜8m

3,225万

33件

8m以上

3,990万

14件

程久保 21.7万/㎡日野市内 23位/24地区

平均㎡単価

21.7万/㎡

前年比 ▲0.2%

平均価格

3,122万円

取引実績

156件

平均面積

148㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

50万40万30万20万10万

25万

30万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

2,918万円

11件

３ＬＤＫ

3,400万円

9件

４ＬＤＫ＋Ｓ

2,067万円

3件

３ＬＤＫ＋Ｓ

2,933万円

3件

５ＬＤＫ＋Ｓ

3,100万円

1件

４ＤＫ

1,100万円

1件

５ＤＫ

1,900万円

1件

２ＤＫ

1,100万円

1件

２ＬＤＫ＋Ｓ

2,700万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 2,700万円 95㎡〜・２ＬＤＫ＋Ｓ 28.4万/㎡

2026年第1四半期 8,800万円 280㎡〜 31.4万/㎡

2025年第4四半期 3,300万円 105㎡〜・３ＬＤＫ 31.4万/㎡

2025年第4四半期 3,400万円 105㎡〜・３ＬＤＫ 32.4万/㎡

2025年第4四半期 1,100万円 80㎡〜・２ＤＫ 13.8万/㎡

2025年第4四半期 3,000万円 105㎡〜・３ＬＤＫ 28.6万/㎡

2025年第3四半期 3,600万円 235㎡〜・３ＬＤＫ 15.3万/㎡

2025年第3四半期 3,000万円 120㎡〜・４ＬＤＫ 25.0万/㎡

2025年第3四半期 9,000万円 290㎡〜 31.0万/㎡

2025年第2四半期 2,000万円 160㎡〜・４ＬＤＫ 12.5万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（日野市全体）

🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+931人/年

🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得420万円（全国平均の1.07倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	182,765	-
2017	184,667	-
2019	186,346	+1,170
2021	187,304	+779
2023	187,494	+788
2024	188,477	+1,663

所得: 平均420万円（5年変化: +2.3%/年）

空き家率: 10.7%（2018年: 10.2% → 悪化）

将来人口: 2035年+1.8%、2050年-1.3%

日野市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

日野市の一戸建てマップ

日野市内のエリアランキング

程久保は日野市内24地区中23位（上位4%）。単価21.7万/㎡。 1つ上の百草とは3%の差。

高価格帯（1〜8位）

1 日野本町

39.8万

+84%

8 新井

32.4万

+50%

他 6 地区

中価格帯（9〜16位）

9 栄町

31.8万

+47%

16 日野台

29.0万

+34%

他 6 地区

お手頃帯（17〜24位）

17 新町

27.4万

+26%

18 川辺堀之内

25.9万

+19%

19 南平

25.4万

+17%

20 西平山

23.7万

+9%

21 三沢

23.5万

+8%

22 百草

22.4万

+3%

23 程久保 ◀

21.7万

―

24 平山

21.5万

-1%

最寄り駅の相場

程久保周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
日野市程久保１丁目８番２外	11.1万/㎡	-	住宅	程久保 570m
日野市程久保２丁目１５番３０外	10.1万/㎡	-1.0%	住宅	多摩動物公園 450m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

程久保の他の不動産相場